Descritivo geral:
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Muito raro e idílico, antigo moinho junto ao rio composto por duas casas de pedra e independente bem como muitas dependências.
Localizado numa zona tranquila, tranquila e bucólica, a 1,5 km da aldeia de Apinac, a 13 minutos de St Bonnet le Château, a 45 minutos de Saint-Etienne e a 1H30 de Lyon.
Protegido do calor das cidades e em um ambiente familiar ideal para os amantes da natureza, o que pode permitir a criação de casa de campo ou casa de hóspedes, mas também um projeto para investidor ou para aluguel de curto ou longo prazo.
Trilhos pedestres nas proximidades e possibilidade de muitos passeios, passeios a cavalo,....
Duas opções de venda são possíveis porque o imóvel pode ser vendido em sua totalidade com uma área de terreno de 3744 m² ou em dois lotes a serem finalizados de acordo com a necessidade e viabilidade técnica. Cada habitação pode, portanto, ser completamente independente (ver exemplo no final do anúncio).
Além disso, terras agrícolas adjacentes e próximas à propriedade para uma área de 3 hectares que podem acomodar animais (cavalos, pôneis ou outros ...) podem ser oferecidos além da venda.
A Primeira Casa com terraço exterior coberto é composta por um piso térreo, um piso e uma cave completa. O piso térreo oferece uma grande sala de estar luminosa com um fogão a lenha e uma vista magnífica sobre o rio, uma sala de estar, uma cozinha fechada com despensa, uma casa de banho e Wc. No andar de cima é um quarto grande e dois outros quartos, bem como uma sala fechada usada para armazenamento e pode ser convertido em um quarto, um banheiro e Wc, bem como uma área de descanso.
O porão completo (antiga localização da roda do moinho) pode acomodar vários veículos e tem uma caldeira de backup de óleo com seu tanque de 3000 litros.
Esta casa é aquecida por aquecimento central por nova caldeira a pellets de madeira a partir de junho de 2022 localizada no segundo edifício residencial. A água quente é fornecida principalmente pela caldeira a pellets de madeira ou pela caldeira de combustível ou pelo aquecedor de água elétrico.
O saneamento é individual e comum a ambos os edifícios por fossa séptica (esvaziamento realizado em 2021).
Toda a marcenaria é em Pvc vidros duplos, alguns dos quais são novos (09/2022).
A Segunda Casa recentemente renovada e parcialmente mobilada em 2022 oferece um piso térreo semienterrado, onde encontrará uma sala de estar muito acolhedora, equipada com uma pequena cozinha aberta, uma sala de estar e um Wc. Este conjunto também pode ser adequado para um estúdio independente. Você também terá acesso a uma grande sala onde a lavanderia, um espaço de oficina, a caldeira de pellets de madeira, além de seu silo têxtil e aquecedor de água estão localizados. Esta grande sala pode ser organizada de forma diferente e, em particular, pode permitir a criação de um ou mais quartos adicionais.
Por uma escadaria, acessamos a parte do quarto para o número de dois, um banheiro e Wc e uma grande sala nova de 50 m² com nova cozinha aberta (2023 - excluindo eletrodomésticos), uma sala de estar e uma sala de estar.
Os dois níveis dão acesso direto e total ao exterior.
Aquecimento e água quente são feitos principalmente a partir da caldeira + tanques de pellets e graças a novos radiadores (2023).
Além disso, a instalação de um fogão a lenha é possível (levou a perceber).
Toda a marcenaria é feita de Pvc de vidros duplos, alguns dos quais foram instalados em 09/2022.
O saneamento é individual a fossa séptica comum aos 2 edifícios.
No que diz respeito às Dependências, um edifício anexo é composto por uma grande garagem fechada por nova porta seccional (09/2022) para estacionar até 4 viaturas, e uma grande sala aberta e coberta no terraço com vista para o rio. Este edifício pode ser equipado ou para qualquer outro projeto.
Você também descobrirá uma adega de pedra abobadada, galpões e abrigos que permitem múltiplos usos.
O rio é acessível em toda a propriedade e o layout ao ar livre é um verdadeiro refúgio de paz, onde você pode relaxar e desfrutar da pesca em paz ou também para se refrescar.
A fibra óptica está disponível e funcional.
Por fim, a divisão do imóvel poderia ser considerada da seguinte forma com a criação de servidão ou não de acordo com o projeto, a retomada da rede de esgoto e das redes de água e luz por meio da instalação apenas de novos medidores:
Edifício N° 1: cerca de 160 m² habitável com terreno com uma área de cerca de 2260 m² e toda a margem do rio. Valor do imóvel oferecido a 350000 Euros
Edifício N° 2: cerca de 110 m² habitáveis + edifício anexo + Hangares e Abrigos + adega abobadada com terreno com uma área de cerca de 1485 m². O acesso privado ao rio pode ser possível…
Características principais
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270 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Vista desafogada
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3,38 hectares de terreno
3 casas de banho
DPEN/C
10 lugares de estacionamento
Lareira
Digicode
Orientação Sul
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10 divisões
Aquecimento central coletivo
GESN/C
4 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Acesso para deficientes
Cozinha americana
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Preço 550.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.037,04 €/m²
outra moeda
Referência:
885205
Anúncio feito por um particular