Muito bonita fazenda equestre, em uma magnífica propriedade de quase 25 hectares, às portas do Gers e apenas a 50 minutos de Blagnac. Tranquilo, sem ficar isolado, o imóvel não apresenta nenhum incômodo. Lojas nas proximidades.
Você será seduzido por este edifício renovado do século 19, combinando o charme do antigo com o conforto moderno. Com seus 185m2 de área útil e várias dependências, oferece muitas possibilidades de desenvolvimento.
A casa de habitação:
- 1 cozinha equipada separada
- 1 sala de estar
- 1 sala de jantar
- 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos
- 1 escritório
- 3 banheiros, possibilidade de criar um 4º
- 1 grande arrecadação/garagem de 45m2
- 2 terraços + 1 varanda
- 1 sótão de 90m2 que pode ser convertido em gîte
- Seus bens: vigas expostas, telhas de terracota de época, grande lareira à moda antiga, fogão a lenha, grandes janelas
- Na parte técnica: telhado redesenhado, vidros duplos, fossa séptica para padrões (2022), fachada (2022), convetores programáveis, fibra ótica, aquecedor de água (2021).
A parte equestre:
Em um ambiente bucólico e rural, tudo é projetado para o conforto do cavalo e do cavaleiro.
- Enormes prados cercados com sinos de feno e bebedouros automáticos
- Abrigos amplos (3x6m)
- 12 baias grandes, incluindo 1 para potros
- 1 pedreira iluminada de areia de 25x55 m
- 2 salas com armários e instalações sanitárias
- 1 grande chuveiro e área de tosa
- 1 moinho de grãos com silo de grãos
- 1 galpão de 165 m2 para armazenagem de feno (produzido no local)
- 1 hangar de 100m2 para armazenagem de equipamentos (em construção)
- 1 madeira privada, 1 lagoa, 1 rio, 2 poços
- Vários recintos para outros animais
Com seus 21 hectares de prados e 4 hectares de bosques em uma única peça, a propriedade pode ser usada como um centro equestre, pensão, centro de reprodução, gîte ou cama e café da manhã. Está em curso 1 atividade de embarque de equinos, com uma potencial clientela a ser assumida. Esta atividade é operacional e uma fonte efetiva de renda. Além disso, podem ser transferidos equipamentos agrícolas e equestres. Agricultores: os subsídios do Pacs são possíveis.
Muito raro no setor, para ser descoberto sem demora! Refrão curioso.
Características principais
185 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
Vista desafogada
25 hectares de terreno
3 casas de banho
DPEE (272)
15 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha separada equipada
6 divisões
Aquecimento elétrico
GESB (8)
Arrecadação
Arrumos
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Preço 540.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.918,92 €/m²
outra moeda
Referência:
1159122
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Beaumont-de-Lomagne, em Tarn-et-Garonne (região Sul-Pirenéus).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)272 kWh/m².ano
Emissões
8 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
8 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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