€845.000
Ballaison
France Ródano-Alpes Ballaison 74140Área habitável
200 200 MTKTerreno
1.046Divisões
7Quartos
4Your agency Nestenn Bons En Chablais offers you an architect-designed villa in Ballaison. 9 minutes from a station served by the Léman express train, 8 minutes from the expressway, 3 minutes from the school, 39 minutes from Geneva airport, in the quiet of a residential area, this villa architect built by a renowned builder benefits from high-end services. The entrance takes you to the equipped kitchen open to the living room splashed with light which allows you to access both the first veranda and the terrace serving the heated swimming pool. A hallway leads you to two bedrooms, one of which has independent access, then to a spa-equipped bathroom, plus toilet. Not far away is a visitors toilet. A few steps take you to the second level, to a hallway giving access to two bedrooms as well as a bathroom plus toilet. The basement allows you to discover a bright games room giving access to a boiler room laundry room as well as covered and overhead parking. The layout of the 1046 sqm of enclosed, wooded land preserves your privacy. More details for this ad in our agency Nestenn Bons En Chablais Located in the Haute-Savoie department, 22 km from Geneva, 10 km from Yvoire, 17 km from Thonon and overlooking Lake Geneva, the village of Ballaison is a a true jewel of the Auvergne-Rhône-Alpes region. With its breathtaking landscapes, its rich historical and cultural heritage and its numerous outdoor activities, Ballaison ensures the tranquility of its inhabitants. For nature lovers, Ballaison offers a multitude of activities. Hikers will be able to discover the hiking trails that crisscross the town and surrounding areas, while cyclists will be able to tackle the region's passes. In summer, swimmers can enjoy the shores of Lake Geneva, located just a few kilometers from Ballaison.
200 m² de superfície habitável
4 quartos
N/C
Piscina
Interfone
1046 m² de terreno
1 casa de banho
DPED (189)
Terraço
Digicode
7 divisões
1 casa de banho
GESE (44)
6 lugares de estacionamento
Cozinha americana equipada
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 4.225,00 €/m²
outra moeda
Referência: 12102
Número de mandato: 8714
Anúncio feito por um profissional
Agência: NESTENN EVIAN - BONS EN CHABLAIS - NESTENN EVIAN LES BAINS
Esta propriedade fica perto de Ballaison, em Alta Sabóia (região Ródano-Alpes).
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Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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