Descritivo geral:
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Esta simpática casa de 4 andares com jardim diretamente no rio Vienne está em um local procurado entre as duas pontes históricas no coração de 16500 Confolens. Poucas casas têm o privilégio de um banco de jardim de 12 metros com degraus de pedra que levam à água, oferecendo vistas espetaculares do Vienne de 60 metros de largura e da cidade velha. O lugar perfeito para tomar uma bebida com seus amigos, e para atracar sua canoa. A casa fica em uma rua medieval tranquila com estacionamento fácil e embora a casa tenha sido melhorada muitas vezes em sua longa existência, dentro dela ainda tem algumas paredes autênticas 'torchis' com colombage.
Atualmente está sendo vivido, mas precisará ser adaptado e renovado para o conforto de vida moderno. As últimas reformas ocorreram por volta de 1980. A previsão é check-up do aquecimento central, modernização da eletricidade, nova cozinha, novo banheiro e muito mais.
A casa espaçosa é equipada com gás da cidade para cozinha e aquecimento central (e dois fogões a gás), é conectada ao esgoto, e fornecida com conexão de água e (trifásica) de eletricidade.
Nível de rua: garagem 25m2, entrada 21m2, oficina 27m2
Primeiro andar: sala 16m2, sala de estar 14m2, sala de música 3,5m2 (para o teclado) , sala de estar 17m2, cozinha 14m2, banheiro com chuveiro 7m2.
Segundo andar: quarto 18m2, quarto 17m2, fundo 28m2.
Terceiro andar: sótão 43m2.
Prédios 15m2
O jardim tem 88m de comprimento, 8,5m de largura pela casa e 12m de largura à beira do rio. As árvores de maçã e pera dão uma colheita de mais de 200 kg por ano. Morangos e framboesas também são plantados. Zumbidos e abelhas ficam encantados com as flores silvestres naturais e abundantes, assim como as muitas aves que as comem. Uma árvore de cedro centenária é uma adição elegante.
Confolens é construído sobre a confluência dos rios Vienne e Goire e é famoso por seu festival anual de dança em agosto. Possui um lindo centro histórico da cidade com bares, hotéis, restaurantes e lojas e é cercado por um lindo campo. O aeroporto de Limoges fica a 50 minutos de distância, as cidades de Limoges, Angoulême (estação Tgv) e Poitiers (aeroporto) e Ruffec (estação ferroviária) estão a cerca de 1 hora de distância.
Cidades menores como Civray, Chabanais, Chassenueil en Bellac estão a cerca de meia hora de carro.
Um local A1, não para os fracos de coração, pois há um pouco de trabalho a ser feito, daí o preço baixo de 99800€.
Características principais
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150 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
1 parque de estacionamento (box)
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856 m² de terreno
1 casa de banho
DPEN/C
Arrumos
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5 divisões
Aquecimento central a gás
GESN/C
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Preço 98.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 653,33 €/m²
outra moeda
Referência:
636944
Anúncio feito por um particular