Descritivo geral:
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Casa dupla para venda no campo francês.
50m2 Grutas - sous sol
Casa nº 1:
Área total de vida: 150m2
+ Terrasse - doca 30 m2
+ 1 caverna + 1 adega abobadada, total 50m2
Composição:
- Piso térreo:
1x espaço de estar com cozinha aberta totalmente equipada (móveis de cozinha, forno, máquina de lavar louça, placa de indução, exaustor), Wc, porta com acesso à rua e outra porta em terrasse-jardim do outro lado. Piso cerâmico. Bela vista de montagem da sala de estar e seu grande terreno.
- Primeiro andar:
1x grande quarto principal com banheira de pé livre e cama de água,
1x quarto pequeno em forma de L,
1 x banheiro com chuveiro, pia dupla e armário com suas gavetas, secador de toalhas elétrico, vaso sanitário. Pisos de madeira.
- Terceiro andar:
1 x quarto enorme com duas janelas de telhado, estrutura exposta, claraboias. Pisos de madeira.
Total: 3 quartos, 1 casa de banho, 1 Wc separado, sala com cozinha, terrasse.
Aquecimento por fogão a pellets no primeiro andar com distribuição para ambos os quartos, aquecedor elétrico no banheiro.
A casa data de cerca de cem anos. Totalmente renovado em 2018 com materiais de alta qualidade e bem isolado. Isolamento de 10 cm de madeira de vidro no piso e 24 cm de madeira de vidro sob o telhado.
Portas e janelas de pvc de alta qualidade com aspecto de madeira na parte externa e vidros duplos.
Casa nº 2:
Área total de vida: 170m2
+ Terrasse - doca 7 m2
+ 1 adega + 1 caverna abobadada, total 50m2
Poço de água na operação da caverna.
Composição:
- Piso térreo:
1x espaço de estar com cozinha aberta totalmente equipada (móveis de cozinha, forno, máquina de lavar louça, placa de indução, exaustor), Wc, mesa suspensa de madeira real, porta com acesso à rua e jardim. Uma porta de gaita sanfona permite dar uma abertura completa para a doca de madeira no verão e apreciar a vista sobre a montanha. Piso de madeira na sala de estar e piso vinílico na cozinha e sala de jantar. Sala de estar equipada com lareira.
- Primeiro andar:
2 x quartos,
1 x banheiro (equipado com banheira, chuveiro, pia dupla e armário com gavetas, vaso sanitário, piso vinílico, lugar para máquina de lavar e secar roupa).
Pisos de madeira.
- Terceiro andar:
1x quarto com janela de telhado e janela-porta, estrutura exposta.
1 x quarto principal com seu banheiro privativo (chuveiro, vaso sanitário, pia com armário de gaveta e janela do telhado para luminosidade natural), estrutura exposta. Pisos de madeira.
Total : 4 quartos, 2 casas de banho, 1 Wc separado, sala de estar com cozinha, sala de jantar, terrassa, lareira e climatização.
Aquecimento a lenha: lareira com portas de armário e com climatização reversível (Climatização e aquecimento). Aquecedores elétricos podem ser adicionados nas tomadas elétricas designadas.
A casa data de cerca de cem anos. Totalmente renovado em 2020 com materiais de alta qualidade e bem isolado. Isolamento de 14cm de madeira de vidro no piso e 24cm de madeira de vidro sob o telhado.
Portas e janelas de pvc de alta qualidade com aspecto de madeira na parte externa e vidros triplos.
Spa Recreativo - Edifício de Conferências Sauna
Área 70m2
Equipado com:
1 x sauna de madeira e é aquecimento de pedra de acabamento,
1 x Área designada para spa com piso vinílico.
2 x sótãos de dormir: um com cama de casal e uma cama de solteiro,
1 x casa de banho,
1 x Wc separado com pia, Uma área de cozinha, Equipado com um pequeno aquecedor de madeira, ventilador de teto. Grande espaço aberto para recepção de festas, pequenas conferências, espetáculos. Pisos de madeira.
Baixo imposto sobre a habitação: 129€/ano. Na casa é listada e casa secundária há um imposto extra de propriedade de 782 € / ano. Este imposto não é devido se considerado como residência principal do proprietário.
Dependências, edifícios de madeira
superfície total cerca de 80m2:
- Garagem de madeira 20m2 e abrigo de madeira
- Galinheiro + aviário 20 m2
Todos os edifícios e lugares na propriedade de 1577m2. Jardim verde com árvores frutíferas e decorativas. Riacho contíguo à propriedade.
Há um espaço para uma piscina no jardim.
Baixo imposto sobre a habitação: 129€/ano. Na casa é listada e casa secundária há um imposto extra de propriedade de 782 € / ano. Este imposto não é devido se considerado como residência principal do proprietário.
A vila está localizada a cerca de 30 km da cidade de Roanne.
Na aldeia você vai encontrar um restaurante e padaria tradicional - loja.
Na vila vizinha, localizada a 5km de distância, você encontrará um supermercado, outros dois restaurantes, banco, farmácia, correios, lojas, quatro rebentos e uma pequena creche.
Uma casa é atualmente usada como residência principal e a outra é alugada como um B &B no Booking com grande sucesso.
Características principais
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395 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Orientação Sul
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1577 m² de terreno
4 casas de banho
DPEG (136)
4 lugares de estacionamento
Lareira
Ar condicionado
Cozinha americana equipada
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8 divisões
Aquecimento a lenha
GESG (979)
1 parque de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 385.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 974,68 €/m²
outra moeda
Referência:
940134
Anúncio feito por um particular