Descritivo geral:
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Vila de luxo com piscina, prado e terreno florestal,
Localizado dominante, com vista magnífica.
Terrenos 1,6 Hectares, Em De Gers / Gascony, sul da França.
Vivendo com vistas ao redor, os Pirineus e os vales dos Gers, a 55 min. De Toulouse.
Esta vila moderna tem um belo projeto arquitetônico e está situada no topo de uma colina em um ambiente rural tranquilo.
A 1,5 km da estrada principal D 632 e 7 km de L'isle-en-Dodon com as principais lojas.
Há restaurantes, supermercados e cafés com o mercado aos sábados.
Lombez e Samatan cerca de 10 km com todas as instalações e mercado em Samatan na segunda-feira.
O campo de golfe do Château de Barbet é de 10 minutos.
Tempo de viagem: 55 min. Para Toulouse / Blagnac (aeroporto), a distância é de 60 km.
Auch tem 40 km e para a Espanha são apenas 85 km.
A pista de esqui st. Lary chega a você em 1,5 horas.
Villa:
Esta vila ótimamente isolada tem uma garagem interior. A construção do telhado/sarjeta conecta-se a duas camadas de pedras decorativas especiais (Génoise 2 graus). As janelas e portas exteriores são feitas de madeira (à base de bois exotique lasuré teinte chêne) e têm uma moldura de pedra ornamental com uma pedra de peitoril (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
Os terraços de azulejos são equipados com pilares com peças decorativas (Chapiteau Béton), em que os arcos são colocados, que dão ao todo um visual especial.
A qualidade desta vila convence em todos os níveis.
Isso também se aplica a coisas típicas, como as janelas luxuosas com vidro de isolamento duplo com distribuição de haste de latão colocada entre o vidro.
As portas internas são feitas de madeira maciça, bem como o piso de teca parquet na sala de estar e escritório/(quarto).
O acabamento de alta qualidade das molduras das portas e tetos completa o todo, também pelo fato de que todos os andares são ladrilhos e vários dimmers e potes rebaixados são colocados.
Painéis solares ( 14 peças ) com potência de 3500 Watts.
Sala de estar:
Esta casa luxuosa consiste em uma sala palaciana de 55 m² com lareira.
A sala é equipada com potes embutidos com dimmers. Também é útil o armário embutido.
Desta sala três portas duplas vão para os terraços e o conservatório.
Um terraço de ladrilhos, de 44 m², protegido por uma parede de pedra baixa de 65 cm de altura, está coberto, fica no sul, tem dois toldos de 5 m cada.
O segundo terraço de ladrilhos, de 25 m², está localizado no sul/leste.
O conservatório de 10 m² com Conexão T.V., convector de parede elétrica e protetor solar de 5 m, tem vista para os Pirineus e da piscina.
Cozinha:
Uma cozinha grande de 36 m² com equipamentos de instalação; lava-louças, forno, micro-ondas e duas geladeiras. Há uma pia dupla e uma caldeira de água quente, uma lareira de cobre vermelha acima do fogão a gás.
Também há um fogão a lenha (Vermont Castings tipo Encore). E um nível dividido para o verão.
A partir desta cozinha, as portas francesas vão para um terraço de 15 m².
O terraço está situado no leste e tem cerca de uma camada de parede de pedra de 80 cm de altura com placas de policarbonato transparente removível.
Hall:
Há um grande salão com decoração de ladrilho, banheiro (pendurado) com fonte, drenagem de ar mecânico e thru.
Despensa:
Uma sala de utilidades de 6 m², com caldeira a gás/ água quente, pia e bancada.
Há espaço para lavadora, secadora e freezer, há também o sistema mecânico de drenagem de ar.
Térreo:
O quarto principal, 15 m² com um Air Con de nível dividido para o verão.
Há também um camarim de 6 m² contendo a caldeira elétrica (200 L).
Um banheiro superior de 9 m², com hidromassagem, chuveiro luxuoso com jatos de massagem, pia dupla, banheiro (pendurado), dreno de ar ajustável. Um escritório/quarto de 7 m², e um armazenamento de sótão com escada vlizo. A garagem de 22m², fica dentro de casa com uma porta dupla (resistente ao fogo) ao salão e tem uma escotilha para o sótão da montanha acima da cozinha.
Chão:
No andar superior há 2 quartos de 4 x 3,30 m cada um com dois guarda-roupas embutidos, há também um banheiro separado (pendurado) com uma fonte, e útil é o armário de armazenamento embutido.
O banheiro de 5 m² tem pias duplas e chuveiro com extração mecânica de ar.
Fora:
Iluminação elétrica do portão -interfone/vídeo- terraços, três torneiras de água ao ar livre e tomadas de energia div.
Bacias de coleta de água da chuva com bomba e 2 pontos de torneira.
Área:
A vila no topo da colina só pode ser alcançada por uma cerca elétrica de controle remoto com vídeo e interfone. O local é cercado por uma cobertura natural, incluindo a vassoura, que do lado de fora impede o acesso ao domínio de 15.740 m².
Uma calçada de 50 m. Que é marcada por árvores uma borda de lavanda e inclinação.
Lá em cima, na vila, há uma vaga de estacionamento para vários carros…
Características principais
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232 m² de superfície habitável
4 quartos
DPEN/C
Terraço
Arrumos
Alarme
Cozinha americana equipada
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1,6 hectares de terreno
Aquecimento central a gás
GESN/C
Lareira
Digicode
Vista desafogada
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7 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Soalho em madeira
Acesso para deficientes
Orientação Sul
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Preço 439.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.892,24 €/m²
outra moeda
Referência:
97838
Anúncio feito por um particular