Descritivo geral:
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Localizada na bela Vila de Vernoux en Gatine, na região de Deux Sevres, Nouvelle Aquitaine, esta área é pitoresca com colinas ondulantes e vilas bonitas pontilhadas no campo, mas também perto de todas as comodidades.
Esta é uma grande chance de ter uma grande nova vida na França com uma renda de várias fontes disponíveis. Este Bar/Restaurante Estabelecido é totalmente apoiado pela comuna, que gostaria de vê-lo continuar e uma área de estacionamento está disponível na comunidade.
O restaurante tem uma entrada independente da estrada, com um terraço em forma de "L" oferecendo mais espaço para os comensais. A área de Jantar tem 35 capas mais um bar.
O restaurante fica aberto o ano todo e tem uma Licença 4 comprada para o Mairie (Prefeito) da vila por €100 por ano.
Os valores de volume de negócios estão disponíveis apenas na solicitação.
Restaurante / Bar (54m²) – 35 Capas – Cobrindo o térreo e inserido por uma Porta De Vidro (acessível para cadeirantes) do terraço até a área do bar que possui um queimador de madeira com sobre manto, Assento da Janela, Piso Denilhado, Teto Com Vigas, paredes de madeira com meio painel, uma exibição recessiva com espelho traseiro, luzes de parede e iluminação central. 3 x Radiadores e 4 x janelas duplas envidraçadas.
Esta área é decorada a um alto padrão e é leve e arejada. Do centro da área de jantar um corredor interno (2.4m²) leva ao ........
Banheiros -
Banheiro 1 (2.10m²) – Banheiro, Bacia da Mão lavada, luzes e piso de azulejo
Banheiro 2 (4,75m²) – Banheiro com trilhos de mão, bacia de mão de lavagem e top Baby Changing, Downlights e piso de azulejos.
Um pequeno passo para cima da área de jantar entra no ...............
Bar - A parte superior do bar é de madeira e forma um formato "L" com prateleiras por baixo, no topo do bar há bombas para chopes, etc. Na parte de trás do bar há outra bancada e abaixo está um Armário de Resfriamento Triplo com frente de vidro. Piso antiderrapante e holofotes. Há uma escotilha aberta da cozinha para servir alimentos preparados aos servidores. Da área do bar uma porta leva ao..................
Caverna - (10.15m²) – Piso de terracota, prateleiras ao longo de uma parede, racks de vinho, pia de aço inoxidável com drenagem, teto de vigas, armário de refrigeração de vinho, lava-louças, equipamento de bomba para as cervejas de calado, etc. Dois passos até o .....
Cozinha – (26m²) – Tudo o que é necessário e muito mais para preparar a comida do restaurante – com uma Geladeira Walk-in, Vários fornos e Churrasqueiras, uma Gama (gás) com extrator sobre, unidades de nível olho/base, várias áreas de preparação, Geladeira, Lava-Louças, 3 x pias diferentes com drenadores. 2 x Portas de Fogo em entradas estratégicas. Quase todo o equipamento é de aço inoxidável. Abra a área do hatch para bar para que os alimentos preparados sejam levados pelos servidores. Equipamento de cozinha negociável. Uma porta (porta de incêndio) da cozinha leva a um corredor e ao ............
Banheiro pessoal – (1,36m²) – Banheiro, Bacia da Mão, piso ladrilho.
Gite / B & B - Uma porta de madeira separada (com vidros em destaque acima) leva a um corredor (6,7m²), tomando a Escada de Madeira leva ao Gite (área de aluguel) ......
Pouso – (8,1m²) – Janela, Carpete, teto com vigas, 2 portas de chumbo desta área.....
Porta 1 – (3.01m²) – Chuveiro com Cubículo de Chuveiro, Banheiro, Bacia da Mão lavada, Espelho com luz sobre, Teto Desarmado de Toalha Aquecida
Porta 2 – (22m²) – Teto acarpetado, vigas, janela, radiador
O quarto e chuveiro fará uma ótima instalação B & B para alugar e é autônomo. No entanto, se você fosse adicionar o quarto ao lado fora do desembarque a área poderia se tornar um Gite juntamente com o quarto e o chuveiro, atualmente este quarto faz parte da acomodação dos proprietários (um segundo lounge) para que pudesse facilmente ser incorporado em um Gite.
Alojamento dos Proprietários
Lounge 1 (poderia estar no Gite) – (20,5m²) – 2 x Windows, 2 x Radiadores, Piso de Madeira, Teto De vigas, lareira com manto over> Deste quarto a .........
Corredor (6.7m²) – atualmente usado como escritório, carpete, daqui, 2 Portas levam a.....
Porta 1 – (10,5m²) – Quarto 2 – Carpete, Radiador, Parte Porta Envidraçada, Janela.
Porta 2 – (12,8m²) – Quarto 1 – Parte Porta Envidraçada, Carpete, Janela, Radiador, Porta para.....
Suíte – (3,7m²) – Chuveiro Italiano, Banheiro, Bacia manual, Janela. Voltando ao Lounge 1, um degrau de madeira leva ao..................
Cozinha – (12,1m²) – Faixa (gás), pia com ralo, Top de Trabalho com Armários sob, Unidades de nível ocular, Pia com Drenador, Teto Com Vigas, Janela Velux. Dessa área há 2 portas.......
Porta 1 – (7,5m²) – Banheiro Familiar – Piso de Madeira, Janela, Radiador, Banheira, Banheira de Vaidade Unidade com Bacia de Mão de Lavagem com Espelho acima, Banheiro, Aquecedor de água e armário
Porta 2 – (12,6m²) – Desembarque Galeried – com um degrau até ....
Lounge 2 – (29,8m²) – Queimador de Tronco, Teto De vigas, piso de madeira, porta de vidro francês para .............................
Jardim – (806m²) – Cercado e fechado, principalmente colocado no gramado com uma área sob as árvores para comer "Al Fresco"…
Características principais
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240 m² de superfície habitável
3 quartos
DPEN/C
10 lugares de estacionamento
Arrumos
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806 m² de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
Arrecadação
Acesso para deficientes
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11 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
Cozinha industrial equipada
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Preço 225.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 937,50 €/m²
outra moeda
Referência:
96980
Anúncio feito por um particular