Descritivo geral:
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Tradição da Borgonha 'Trieux' fazenda construída em 1800 precoce e estendido ao longo daquele século. Casa encontra-se leste a oeste com a sala de estar, sala de jantar e cozinha toda virada para sul para o jardim traseiro e terraço. A varanda coberta é perpendicular ao leste da casa, que cria uma armadilha isolada do sol com vista para o oeste sobre campos e bosques. Na década de 1990, os haylofts lá em cima foram convertidos para 4 quartos, 2 com suíte e os outros 2 com uma casa de banho separada. Todos os quartos têm sótão armazenamento e/ou closet. Os actuais proprietários viveram aqui em tempo integral por mais de 12 anos.
A propriedade situa-se na borda de uma aldeia de 600 pessoas com uma padaria. Há um enólogo na aldeia e outro 4 enólogos dentro de 3 km. A aldeia encontra-se a aproximadamente 1km do Rio Yonne, que é navegável de Paris ou o sul.
Muitos séculos de escavação de cascalho e areia do Rio bancos significa que existem muitos lagos de pesca na área.
A mais próxima grande cidade (10000) é Joigny que fica a 5km com vários bons restaurantes, incluindo o Michelin estrelou Cotes St Jacques. A cidade tem o habitual conjunto de hipermercados e comerciantes do construtor. Joigny também tem um hospital de bom tamanho com instalações A&E. A agricultura principal é cereais mas também de frutas e legumes que estão disponíveis nos mercados de quarta-feira e sábado. O mercado do sábado é bastante extenso. Joigny tem um novo cinema mostrando os mais recentes lançamentos com um por semana na língua original com legendas em francês.
Joigny estação está na linha Ter Borgonha com um serviço de hora em hora para Paris que leva 75 minutos. A outra extremidade da linha é de Dijon. É cerca de 4,5 horas de carro de Calais (principalmente auto-estrada) e 2 horas para o Aeroporto Paris Charles de Gaulle.
Auxerre (40000 pessoas) é de 30 minutos para Sul e tem um grande hospital, shopping e lojas de departamento. Durante o verão há música ao vivo todas as noites fora dos muitos bares e restaurantes. A mais 15 minutos de carro do Auxerre é a cidade de Chablis, rodeado por vinhas e múltiplas oportunidades a gosto. São Vicente é os viticultores do Santo padroeiro da Borgonha e cada fevereiro as cidades ao redor de Chablis revezam-se para sediar um festival de vinho com especialmente produzido Chablis para a ocasião.
A porta da frente é o norte da casa e leva a um grande salão. A partir daqui há uma porta para um quartinho e menor salão com janela francesa ao sul. Lá embaixo é uma grande vinho adega abobadada (4,5 m x 3 m) há outra porta para o salão principal que é 5,4 m x 5,4 m e tem um fogo da lareira. Embora isto pode levar a logs de 1m, queimamos geralmente logs de 50cm do Sul Windows área local (50 euros por metro cúbico) frente para o jardim das traseiras.
Todos os tectos em baixo tem exposto vigas de carvalho e são pelo menos 2,5 m de altura
Através de um arco para a sala de jantar (5,5 m x 5m) com portas francesas ao jardim das traseiras e portas para a cozinha e o estudo.
A cozinha tem Cal armários de carvalho e superfícies de trabalho grande, uma gama de elétrico e a gás, construído em micro-ondas e frigorífico. É aproximadamente 7 m x 4 m e é grande o suficiente para uma mesa de jantar de 6 pessoa. Fora da cozinha é uma despensa com unidades equipadas, máquina de lavar, secadora, freezer, etc.
Lá em cima é 4 quartos conectados por uma aterragem. Três dos quartos têm vista para o jardim traseiro e a quarta tem vistas sobre os campos para o oeste. O quarto maior (8 m x 5 m) expôs vigas, sala de estar e casa de banho privada. O segundo tem uma suíte banheiro e closet roupeiro/mudar sala. Os outros quartos partilham uma casa de banho.
A frente da casa está virada para norte e consiste de uma unidade grande suficiente para 6 carros e um jardim parterre formal. É cercada por uma grande cobertura nos dois lados e tem que uma bom tamanho única garagem (6 m x 3 m) acesso à casa é fechada de uma estrada secundária que tem tráfego principalmente agrícola. Há uma segunda porta para a casa ao lado da garagem.
Desde o jardim da frente tem acesso a um grande fechado gramada área a leste, com árvores de fruta e vegetais camas. Existem dois poços na propriedade que pode ser usada para regar o jardim.
Os jardins traseiros plantaram fronteiras em um estilo inglês do país e uma área de relvado central. Não há acesso para a garagem e uma vertente separada do jardim. O pátio é aproximadamente 7 m x 5 m e estabelecidas com pavoirs de tijolo. Ao lado do pátio é uma varanda coberta com piso e teto de carvalho exposto. É de 7,5 m x 3,5 m e consiste em um fogo de lareira, área de churrasco e área de jantar com espaço para uma mesa de jantar de 10 pessoa. A loggia faces oeste e é possível ficar bem para a noite como o sol se põe.
Água, drenagem e gás são todos da rede. Aquecimento e água quente é de gás com o salão sendo aquecido também do fogo aberto. Há um telefone fixo e banda larga através de 3 / 4G com uma antena de satélite para a televisão. Todas as janelas são o dobro de vidro com persianas de madeira e deadlocks.
Características principais
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250 m² de superfície habitável
4 quartos
DPEN/C
6 lugares de estacionamento
Lareira
Orientação Sul
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2000 m² de terreno
Aquecimento central a gás
GESN/C
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
Cozinha americana
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12 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Vista desafogada
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Preço 325.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.300,00 €/m²
outra moeda
Referência:
80143
Anúncio feito por um particular