Nós nos apaixonamos por esta casa contemporânea de 2021, com classificação energética A, localizada em um novo bairro de uma cidade tranquila na Aglomeração de Colmar. A casa é construída em um terreno de 3 ares e tem uma área de estar de 110m2.
Decorado com muito bom gosto e sobriedade, é composto por um piso térreo num nível, oferecendo:
- uma entrada,
- uma bela cozinha contemporânea equipada com muito armazenamento, um eletrodoméstico completo e uma ilha central,
- uma sala de estar em forma de L com sala de jantar e estar, tudo aberto para a cozinha,
- bem como um vaso sanitário com janela, um lavatório.
Uma escada com corrimão de vidro temperado leva ao 1º andar onde estão:
- 3 quartos, incluindo um quarto principal equipado com uma bela sala de vestir,
- bem como uma casa de banho com banheira, cabina de duche ao nível do chão, unidade de toucador, radiador de toalhas.
Aquecimento por bomba de calor, com piso radiante. Ar condicionado, para o máximo conforto. Isolamento. Marcenaria em alumínio.
Importante: a casa cumpre a regulação térmica Rt2012 e beneficia de um Diagnóstico Energético A (Dpe), o que significa que é considerada uma casa extremamente eficiente.
Também se beneficia das garantias de dez anos das empresas.
Dpe: A (51 kWh/m2/ano) *
Gee: A (1 kgCO2/m2/ano)*
Estimativa dos custos energéticos anuais do lar, para utilização normal para todas as utilizações listadas (aquecimento, produção de água quente para uso doméstico, ar condicionado, iluminação e auxiliares) para um preço médio da energia indexado em 01/01/2021: entre 582€ e 788€.
Vantagens:
- Uma garagem para 1 veículo, comunicando com a casa, com porta automática.
- Um belo terraço coberto acessível a partir da sala de estar.
- Um jardim é de baixa manutenção e totalmente cercado.
Localização ideal a 5 minutos da entrada de Colmar através do bairro de Semm e dos cruzamentos da autoestrada.
A cidade é servida pela empresa de ônibus Trace e tem várias lojas locais: padaria-confeitaria, açougue, mini-mercado, restaurantes, médicos e dentistas, farmácia, consultório de enfermagem, etc.
Para qualquer esclarecimento ou visita, a Agência Ifk está à sua disposição.
Características principais
110 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Despesas de agências incluídas: 2,99 % do preço
1 parque de estacionamento (box)
Cozinha americana equipada
306 m² de terreno
1 casa de banho
DPEA (51)
Terraço
Arrumos
4 divisões
N/C
GESA (1)
1 lugar de estacionamento
Ar condicionado
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 402.000 €
Honorários de agências a cargo do comprador incluindo: 2,99% com IVA
Preço sem honorários: 389.980 €
Preço/m²: 3.654,55 €/m²
outra moeda
Referência:
23190
Anúncio feito por um profissional
Agência: Agence IKF
Localização
Esta propriedade fica perto de Colmar, em Alto Reno (região Alsácia).
Colmar, Alto Reno, Alsácia
Colmar, Alto Reno, Alsácia
402.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
Consumo
(energia primária)51 kWh/m².ano
Emissões
1 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
1 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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