Descritivo geral:
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Esta deliciosa, separada, propriedade de 6 quartos de aproximadamente 400 m2 (porão e garagem incluída) está situada no Vale do Loire, no belo e pacífico povoado de Chantôme. Chantôme está localizada a 4 km de Eguzon, a 3 km de St. Sebastien, a 10 minutos de carro do Lago Eguzon (Lac de Chambon – um famoso centro de esportes aquáticos), a 3 km da autoestrada A20 Paris-Toulouse com Paris a apenas 2 horas de carro, a 45 minutos do aeroporto de Limoges e a 7 horas de carro dos portos do canal britânico.
O imóvel, que está em excelente estado por toda parte, consiste em aproximadamente 270 m2 em dois andares, com uma garagem e sala de utilidades de aproximadamente 135 m2 e inclui um paddock e pomar, cada um medindo aproximadamente 160 m2. O imóvel tem sido usado como uma grande casa familiar, mas poderia facilmente servir como uma cama e café da manhã, pequeno hotel ou negócios profissionais. O porão e a garagem poderiam facilmente ser convertidos em um apartamento grande e independente.
O acesso do veículo à casa é através de portões de madeira dupla e através de uma longa viagem até a garagem e jardim traseiro. O acesso dos pedestres é por meio de um portão dianteiro menor e caminho para os degraus, porta da frente do terraço e portas do pátio lounge. O salão em forma de L tem uma escada à direita que leva ao andar superior e portas que levam ao seguinte:
Quartos térreos:
Hall (aproximadamente 13,5 m2): vestiário embutido.
Salão grande (aproximadamente 44 m2): portas de entrada dupla, duas portas de pátio para terraço dianteiro de aproximadamente 25 m2, servindo hatch para cozinha totalmente equipada, grande janela traseira com vista para jardim traseiro e campos adjacentes, lareira com fogão a lenha e ponto de TV.
Cozinha (aproximadamente 19 m2): cozinha nova e totalmente equipada com bancada da ilha e porta para terraço traseiro de aproximadamente 5 m2.
Banheiro (aproximadamente 7,5 m2): Chuveiro sobre banho, grande lavaba, bidê, janela para jardim traseiro.
Banheiro separado (aproximadamente 1,5 m2): pequena bacia, banheiro e janela envidraçada.
Quarto 1 (aproximadamente 15,5 m2): Novo chuveiro de suíte e bacia de lavagem, ponto telefônico e janela para jardim traseiro.
Lounge/quarto adicional 2 (aproximadamente 15 m2): janelas francesas para terraço dianteiro, ponto de TV.
Lounge/quarto adicional 3 (aproximadamente 12 m2): janelas francesas para terraço dianteiro, guarda-roupa embutido.
Quartos do primeiro andar:
Estação de desembarque (aproximadamente 12 m2): portas para depósito 1, quarto 4, quarto 5, almoxarifado 2, banheiro separado, banheiro, quarto 6, almoxarifado 4.
Quarto 4 (aproximadamente 16 m2): guarda-roupa embutido, janelas dianteiras e laterais com vista para o campo adjacente.
Quarto 5 (aproximadamente 11 m2): Janela lateral com vista para o campo adjacente.
Banheiro (aproximadamente 7 m2): Chuveiro sobre banho, janela velux no telhado, porta de acesso ao espaço do telhado.
Banheiro separado (aproximadamente 2 m2): banheiro, janela envidraçada ao banheiro.
Almoxarifado 1 (aproximadamente 14,5 m2).
Depósito 2 (aproximadamente 12 m2).
Depósito 3 (aproximadamente 10,5 m2).
Depósito 4 (aproximadamente 19 m2).
Porão:
Garagem e oficina (aproximadamente 70 m2): Espaço de 3 carros, pia, bancada, duas janelas.
Cozinha de verão/sala de utilidades (aproximadamente 17 m2): Pia, encanamento para máquina de lavar roupa, ponto telefônico, porta e degraus até o jardim traseiro.
Sala de Secagem de Inverno/ Almoxarifado (aproximadamente 19 m2).
Wine Cellar/Garden Store (aproximadamente 15,5 m2).
Sala central de aquecimento (aproximadamente 14 m2): Caldeira de chauffage e tanque de combustível de 2.500 litros.
Wood Store (aproximadamente 1 m2).
Geral:
Porta de segurança, fechaduras de janelas por toda parte e sistema de alarme.
Medidas:
Terreno: 2.700 m2 aproximadamente (2.295 m2 registrados em Títulos).
Dimensões internas do porão: 142 m2 aproximadamente.
Dimensões internas do térreo: aproximadamente 128 m2.
Dimensões internas do primeiro andar: 125 m2 aproximadamente.
Melhorias sugeridas:
Converta os armazéns do primeiro andar 1, 2 e 4 em quartos.
Converta o depósito do primeiro andar 3 em banheiro de suíte.
Converta o porão em um apartamento autônomo.
Ideias de negócios sugeridas:
Cama e café da manhã.
Pequeno hotel/hostel.
Pequeno hotel/hostel oferecendo férias de aventura/esportes (ciclismo, cavalgada, esportes aquáticos etc).
Estúdio de gravação.
Características principais
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240 m² de superfície habitável
6 quartos
DPEN/C
5 lugares de estacionamento
Lareira
Cozinha separada equipada
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2700 m² de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
3 parques de estacionamento (box)
Arrumos
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24 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Vista desafogada
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Preço 150.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 625,00 €/m²
outra moeda
Referência:
96918
Anúncio feito por um particular