Descritivo geral:
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Esta moradia Farmhouse renovada com bom gosto, com grandes terrenos (quase 6000 m2), está situada à beira da tranquila aldeia de Gergny (02; Aisne; Norte da França) com muitas oportunidades de caminhadas e ciclismo a apenas 30 km das Ardenas Francesas (localizadas em La Thiérache). A casa em grande parte renovada também dá espaço para seus próprios desejos para os novos moradores. Um sonho para todo amante do jardim e do tipo "faça você mesmo"!
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Vegetação rural e encantadora rodeada pelo grande jardim natural virado a sul (com muitas árvores de fruto e nozes / arbustos, horta separada (permacultura), galinheiro, dependências e espaçoso carpoort / armazenamento), esta casa oferece luxo e autenticidade à la campanha. Viver como um deus na França nunca esteve tão perto.
Ao entrar pelo degrau de pedra natural você entra no salão com cabide. À direita, você encontrará o primeiro banheiro. À esquerda, ao virar da esquina, você encontrará uma cozinha de fazenda com pia antiga pierre bleu, um Smeg 6-burner a gás e um fogão a lenha que fornece calor delicioso (e acessível) na cozinha e que sopra ar quente por toda a casa.
No piso térreo encontramos também o espaçoso e elegante quarto principal (25m2) com portas de pátio para o jardim. Uma luxuosa casa de banho com grande cabine de duche, banheira, lavatório, WC e aquecimento.
A sala de estar está pronta para ser conectada à extensão alta e leve (de madeira) recém-construída com um potencial espaço extra de cerca de 36 m2. Isso eleva o espaço total para aproximadamente 57 m2 e faz fronteira com o terraço virado a sul. Água e esgoto já estão presentes na sala de estar. O plano foi preparado para transformar o grande espaço que isso cria em uma grande "sala de estar" com cozinha de luxo, sala de jantar e sala de estar.
No primeiro andar é um segundo quarto espaçoso (17 m2) com duas janelas Velux com vidros duplos e roupeiros embutidos em ambos os comprimentos da sala. O espaçoso sótão (cerca de 65 m2) ainda pode ser convertido em quartos extras ou estúdio(s). Esgoto e água estão disponíveis, então uma instalação sanitária extra já foi preparada aqui.
Sob a casa é uma caverna drenada utilizável / adega com iluminação, ideal para armazenar conservas etc.
Toda a casa é de vidros duplos, apenas novo é a porta da frente de alumínio e janelas (com mosquiteiros elétricos) e as portas de correr de 4 m! na nova extensão. O vidro é tal que permite a passagem da luz no inverno e repele o calor solar no verão. A extensão alta e superleve é finalizada e pode ser concluída pelo comprador de acordo com seu próprio gosto e insight.
A casa tem a vantagem sobre outras casas na área que foi completamente reformulada e, portanto, não tem mais chumbo, amianto, etc., isso economiza muito trabalho e custos se isso ainda deve ser feito pelo comprador. Também única na área é a fossa séptica que atende aos mais recentes requisitos rigorosos. As regras sobre isso estão se tornando cada vez mais rigorosas, mas você não terá mais controles difíceis. O relatório de auditoria de 2022 "au norm" está presente. A eletricidade também foi completamente modernizada.
Exterior: Um quarto externo (convidado) isolado torna possível receber amigos ou instalar-se como um escritório (a fibra óptica está disponível, por isso o teletrabalho é excelente para fazer), mas também pode, naturalmente, ser muito bem utilizado como estúdio. Um prédio de chuveiro com chuveiro, pia e vaso sanitário seco torna possível deixar as pessoas acamparem e serem razoavelmente autônomas. A grande garagem que facilmente oferece espaço para 2 carros e / ou ferramentas tem o teto no sul e, portanto, é ideal para a instalação de painéis solares. Mas se alguém fechasse as paredes, também seria proposto como estábulos. Há também um belo galinheiro grande com um piso de concreto no qual você pode ficar de pé. Existem dois galpões que agora são usados como um espaço de trabalho e para o armazenamento de ferramentas. Há também uma grande "sala de tenda" no quintal com uma superfície de cascalho seco.
Existem dois poços que podem fornecer rega do jardim.
Uma aldeia um pouco maior, a 2 km, oferece, com um supermercado, correios, farmácia, biblioteca, escola, lanchonete e café nas necessidades básicas. Num raio de 15 km encontrará instalações mais extensas, como restaurantes, piscinas, cinemas, estábulos e supermercados maiores. Há regularmente mercados locais (orgânicos) nas aldeias vizinhas e no verão muitos mercados de pulgas e festivais de aldeia.
Você sempre sonhou com longas mesas com lençóis brancos esvoaçantes e muitos amigos e familiares em torno de uma refeição fresca do seu próprio jardim? Isso não precisa mais ser uma fantasia romântica, mas pode se tornar sua realidade!
Contacte-nos em breve para mais informações e uma visualização. Estamos felizes em dizer-lhe mais sobre este lugar de sonho.
Características principais
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135 m² de superfície habitável
1 casa de banho
DPED (225)
2 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
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5 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (6)
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Orientação Sul
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2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Cozinha americana
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Preço 187.500 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.388,89 €/m²
outra moeda
Referência:
893699
Anúncio feito por um particular