Descritivo geral:
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• Colombage autêntico do século XVII mais longo
• Localização pacífica/tranquila, mas não isolada
• Jardim/terrenos atraentes, vistas excelentes
• Cabine com espaço para banheira de hidromassagem
• Orbec 6km, Lisieux, 24 km, Bernay 24 km, Paris 174 km
• Internet de alta velocidade (fibra disponível)
Um excepcional, espaçoso, 2/3 quartos de madeira do século XVII colombage emoldurado com características originais e imenso caráter e charme que é apresentado em excelente estado. Casa permanente ou segunda ideal.
Localizado em um pequeno vilarejo no final de um "chemin" romano e com vista para o vale de Orbiquet com vistas ininterruptas e uma exposição ao sul. Pacífica e privada, mas a apenas 6km da histórica cidade medieval de Orbec, recentemente se beneficiou de um projeto significativo de regeneração.
Apenas 1 km da bela vila de La Folletiere Abenon com a nascente do rio Orbiquet. Dentro de uma hora da costa e da moda Deauville/Honfleur. Lisieux tem apenas 24km e Bernay 24km. Paris fica a duas horas e meia de estrada, Sncf Lisieux e Bernay com trens regulares para Paris. O A28 (junção 9) é de apenas 15 minutos. Rouen 40 minutos e Le Mans pouco mais de uma hora.
A propriedade fica dentro de seus próprios terrenos fechados (3035 m2) com árvores maduras, incluindo nozes, laburnum, pera, maçã, cereja, pinheiros, ameixa e álamo. Extensas vistas de 'La Grande Vallee'. Há um potager produtivo com maçãs, groselha vermelha, framboesas, morangos e groselha.
Uma cabana com marcenaria e uma área de lazer que inclui um espaço de hidromassagem. Na frente há um jardim parcialmente fechado com bordas atraentes abastecidas com plantas de cama, arbustos, rosas e lavanda. Todos com vista para o prado e o vale além.
Esta casa espaçosa apresenta um apelo contemporâneo que complementa o charme de um raro século XVII tradicional. Um ambiente maravilhoso, intocado e natural.
Uma propriedade para todas as estações que desfruta de um micro clima e um aspecto ao sul com um apelo de inverno muito aconchegante.
Detalhes específicos:
Térreo:
Entre do jardim através da porta da frente de carvalho sólido em:
Sala de estar/sala de jantar - 31,8m2 - Dividida uniformemente com colombage aberto. Uma grande e autêntica lareira de tijolos artesanais com fogão a lenha Stovax, armário original, piso ladrilho, vigas originais. Escadaria para o primeiro andar.
Cozinha/jantar - 13m2 - Piso de tijolo original, vigas originais e uma cozinha estilo fazenda de campo equipada com máquina de lavar roupa, geladeira e freezer separado. Alcance para cozinhar e aquecer. Escadaria para o primeiro andar.
Banheiro/área de utilidade - 8,2m2 - Chuveiro, pia e Wc. Cilindro de água quente e área de armazenamento.
Oficina/loja - 8m2 - Possível ampliar o banheiro, a sala de utilidades ou criar um pequeno quarto térreo adjacente ao banheiro.
Primeiro Andar:
Quarto 1 com sua própria área de lounge 30.68m2. Vigas originais com caráter e charme. Assoalhos e piso de efeito de madeira laminado. Excelente espaço para a cabeça. Pequena área usada como escritório.
Excelentes pontos de vista. Acessado de uma escada independente.
Quarto 2 com área de lounge própria 28.37m2. Vigas originais, piso de efeito de madeira e piso laminado de efeito de madeira. Excelente espaço para a cabeça. Excelentes pontos de vista. Acessado a partir de um independente
escadaria.
*Há o potencial de dividir um ou ambos os quartos para criar um quarto adicional.
FORA:
Cabine de madeira com marcenaria (9m2 fechada, além de 9m2 sob cabide usada para jantar), área de lazer de cascalho com paisagismo de pedra atraente, plantio e área para uma banheira de hidromassagem. Vistas extensas.
Eletricidade e água disponíveis externamente.
Jardim semi-fechado à frente da propriedade com cascalho, bordas plantadas, arbor e churrasco. O prado é composto por árvores maduras que incluem: nozes, laburnum, pera, cereja, álamo, ameixa, faia de cobre e pinheiros. Potager bem abastecido, incluindo maçã, damasco e cerejeiras com esgrima coppice, stile e portão peculiar.
Carro grave e posição dura adequada para quatro veículos.
Informações adicionais:
Aquecimento – Fogão a lenha (Stovax) e radiadores elétricos. Everhot range na cozinha.
Drenagem - Fossa Séptica.
Área de superfície - aproximadamente 120m2, com algum espaço restrito no primeiro andar.
Área total do terreno da propriedade - aproximadamente 3035m2.
Recente Fonciere Fiscal = 365 euros.
Internet de alta velocidade disponível (Fibra). Vidros duplos parciais.
Características principais
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120 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrumos
Cozinha separada equipada
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3035 m² de terreno
1 casa de banho
DPEN/C
4 parques de estacionamento (box)
Vista desafogada
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5 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C
Lareira
Orientação Sul
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Preço 245.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.041,67 €/m²
outra moeda
Referência:
409382
Anúncio feito por um particular