Complexo imobiliário do século 18 de 2 edifícios residenciais e um anexo, recentemente renovado (decenal em andamento), de 430m2 de espaço vital, 16 quartos, incluindo 9 quartos, 1 banheiro e 5 banheiros em 2,2 hectares de terras agrícolas com vistas deslumbrantes do vale.
Casa principal
Uma casa de 180m2 em dois níveis.
O acesso à casa é através de uma escadaria externa que conduz a um terraço abrigado (virado a sudeste) de 15m2, abrindo-se para uma grande sala de estar de 70m2 de travessia, com tripla exposição com vista para as traseiras num segundo terraço de 40m2 (virado a Noroeste) ideal no verão para almoçar à sombra.
4 quartos, um escritório, 1 casa de banho (chuveiro para refazer), uma casa de banho. 1 Wc em cada andar.
Vidros duplos no andar de cima e no escritório.
Alguns acabamentos esperados, duas portas para fazer e um pequeno corrimão para colocar no andar de cima.
No rés-do-chão
Um estúdio independente de 50m2, com casa de banho e kitchenette equipada
Duas caves de 31m2 e 35m2.
Celeiro restaurado
- Uma casa de 95m2. Vidros duplos por toda parte.
Grande sala de estar de 40m2
3 quartos, 2 casas de banho, dois Wc, cozinha, terraço de 30m2
- Uma oficina de 105m2
Vidros duplos em todo o lado e persianas interiores de castanha.
Sala ampla de 80m2, através, tripla exposição. Um quarto, uma casa de banho, uma cozinha. Ótima biblioteca para terminar. Um terraço de 20m2
Uma piscina de beiral infinito, azulejada, com praia e vistas deslumbrantes sem qualquer poluição visual.
(A cascata mantém-se a azulejo 7 M2)
Uma cozinha de verão de 40m2
Num terreno de 22000 m2 de prado, pomar e jardins que começam a tomar forma.
Um poço e um celeiro (cerca de dez m2) completam o conjunto
Imposto Predial 2500 €/ano
Aquecimento mistura fogão a lenha e caldeira a óleo condensado a partir de 2015
Fachadas renovadas e unidas, os telhados dos dois edifícios foram isolados e refeitos em 2014, (ainda em decênio).
Fossa séptica para padrões criados em 2017, (em decênio)
Dpe em andamento
Como indicação
Aquecimento Inverno 2022/2023
12 esteres de madeira
600 litros de combustível
O inverno foi particularmente ameno, geralmente, giramos em torno de 18 esteres de madeira e 800 litros de combustível
Idealmente localizado entre Agen e Cahors, na estrada para Saint Jaques de Compostela. Numa região animada, festiva e simpática, com os seus mercados nocturnos de Verão, os seus belos bastides, os seus bons restaurantes.
7 km de uma grande aldeia com supermercado, posto de gasolina, banco, distribuidor, farmácia, tabacaria, padaria, imprensa, excelente delicatessen de produtos locais, um Mestre Rural, uma casa médica, enfermeiros, um fisioterapeuta, um dentista.
Mercado semanal de agricultores, cafés, restaurantes, lago de lazer.
A 10 minutos da estação Penne d'Agenais, a 20 minutos de Villeneuve-sur-lot e a 30 minutos de Agen e sua estação de Tv (Paris/Agen em 3h15).
3 aeroportos internacionais: Bergerac (76km), Bordéus (173km) e Toulouse (111km)
A 20 km do aeródromo de Fumel - Montayral (código Icao: Lfdx), que está aberto ao tráfego aéreo público (Cidade do Cabo).
Características principais
415 m² de superfície habitável
9 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Arrecadação
Arrumos
2,21 hectares de terreno
6 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Lareira
Vista desafogada
16 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
3 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha americana
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 790.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.903,61 €/m²
outra moeda
Referência:
893132
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Roquecor, em Tarn-et-Garonne (região Sul-Pirenéus).
Roquecor, Tarn-et-Garonne, Sul-Pirenéus
Roquecor, Tarn-et-Garonne, Sul-Pirenéus
790.000 €
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Diagnóstico
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Habitação de alto desempenho
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Habitação com elevado consumo de energia
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