Antiga quinta renovada com bom gosto com uma superfície de 370 m² com vista para os Pirenéus, não negligenciada.
Esta propriedade está localizada a 3 km do hospital de Saint-Gaudens (31) e a 1 km de comodidades (escola, correios, prefeitura, supermercado, farmácia, fisioterapeuta, consultório de enfermagem, parteira, restaurantes, cabeleireiro, esteticista, casa de repouso).
A casa é composta no piso térreo de um grande hall de entrada que se abre para uma sala de jantar com lareira, Wc separado, sala de estar e armário.
Uma cozinha que dá acesso a uma lavandaria, bem como uma adega com um antigo forno de pão atualmente usado como adega e armazenamento.
No mesmo andar, uma suíte master de 80 m² com toalete separado, grande casa de banho equipada para acomodar uma pessoa com mobilidade reduzida, closet e escritório, todos com acesso a um terraço de 30 m².
No andar de cima, um grande espaço atualmente utilizado como sala de estar com sala de jogos, escritório, para uma área de 80 m² que pode ser transformada em um quarto.
Um corredor com arrumos comunica com a zona de dormir que é composta por três quartos, incluindo um quarto principal de 27 m², com closet, Wc separado, casa de banho com vigas expostas.
Um sótão totalmente forrado e isolado (não contado em metros quadrados) com janelas de vidros duplos completa este andar. Este quarto poderia facilmente mudar o seu destino.
Na parte externa, uma piscina 8x4 com cloro com 70 m² de decks, uma casa de piscina de 50 m² com churrasqueira, uma sala técnica independente de piscina.
Anexos fechados em 3 lados com uma superfície total de 350 m², um com uma oficina fechada de 20 m², um com uma escada que oferece armazenamento adicional ou a possibilidade de converter um apartamento independente ou um gîte.
Tudo em um terreno de mais de 20.000 m² totalmente cercado com acesso através de dois portões automáticos.
Há também duas cabines de madeira em perfeito estado de 20 m2 cada (para animais, armazenamento...)
É vendido com uma madeira de castanheiros e carvalhos com uma área de pouco mais de um hectare.
Todas as esquadrias são de vidros duplos. As persianas são de rolo e elétricas.
Para aquecimento, uma caldeira de condensação em uma parte e dois pisos aquecidos na outra (bomba de calor ar/água).
Para as estações de ombro, uma grande lareira aberta, na sala de estar, uma inserção de pellets. Na suíte master há um grande fogão a pellets e outro na área de dormir.
A higienização individual está à altura.
Dpe em andamento.
Características principais
370 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Arrecadação
Vista desafogada
2 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEC (150)
Terraço
Lareira
Orientação Sul
10 divisões
Aquecimento central a gás
GESC (19)
5 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Cozinha separada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 550.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.486,49 €/m²
outra moeda
Referência:
1164433
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Saint-Gaudens, em Alta Garona (região Sul-Pirenéus).
Saint-Gaudens, Alta Garona, Sul-Pirenéus
Saint-Gaudens, Alta Garona, Sul-Pirenéus
550.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)150 kWh/m².ano
Emissões
19 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
19 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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