N/A
Sombrun
France Sul-Pirenéus Sombrun 65700Área habitável
220 220 MTKTerreno
10.550Divisões
7Quartos
3
Traduzido automaticamente desde
Aninhada em um beco sem saída, esta grande propriedade oferece calma e privacidade. A casa foi completamente reformada em 2004: telhado, janelas de carvalho de vidro duplo, eletricidade e encanamento. Se manteve sua fachada tradicional do século Xix, o interior se beneficia de todos os confortos modernos. O grande celeiro em dois andares pode ser adaptado a qualquer projeto: ele pode ser convertido em quartos adicionais ou em uma grande casa de campo. A propriedade também possui uma piscina aquecida de 12mx6m.
A propriedade está localizada em Sombrun, uma vila tranquila e agradável. Todas as lojas e serviços estão localizados em Maubourguet, a menos de 5 minutos de carro. Portanto, é possível acessá-lo a pé ou de bicicleta. O Aeroporto tarbes/Lourdes fica a 40 minutos de carro e oferece estacionamento gratuito a longo prazo. Os Pirineus estão a uma hora de distância, e a costa atlântica 1h30.
Térreo: Uma grande porta de carvalho se abre em um hall de entrada muito espaçoso e brilhante, que aproveita o teto alto duplo. Suas duas extremidades levam para fora, e dá acesso a todos os quartos principais, bem como a escadaria que leva ao andar de cima. À esquerda deste salão há uma sala de estar bem proporcionada (32m²) e muito agradável, equipada com uma lareira de tijolos e um fogão a lenha. As janelas estão voltadas para o sul e oeste, e uma porta acessa o celeiro e o jardim. À direita do hall de entrada, uma cozinha espaçosa (34m²) é equipada com um fogão e um grande fogão a lenha. No final do salão, há um quarto de 20m² aberto ao jardim, um banheiro e uma generosa lavanderia que leva ao estacionamento coberto e ao jardim.
1º andar: A escadaria chega em um grande mezanino, que dá acesso a dois quartos espaçosos (31m² e 27m²). O quarto principal tem um banheiro privativo. As ripas largas que compõem o piso do piso, as vigas expostas e todos os elementos originais que foram preservados dão muito charme e autenticidade a esta propriedade.
Do lado de fora: A entrada da propriedade pode ser feita através de dois portões diferentes. O estacionamento coberto permite estacionar vários veículos, e uma garagem/oficina de cerca de 20m² também está localizada perto da entrada. A propriedade é em forma de L e inclui um charmoso celeiro coberto. Seu térreo consiste em uma agradável sala de jantar ao ar livre e uma casa de sinuca equipada com chuveiro, banheiro e pia. O primeiro andar oferece 50m² de espaço adicional, protegido por uma treliça de madeira bonita.
A piscina mede 12m x 6m, e é aquecida por um trocador de calor. Sua profundidade máxima é de 2m.
O terreno se estende por mais de 10550m² e é composto por jardim, uma horta e uma pequena madeira de carvalho. Há uma variedade de árvores e arbustos, incluindo árvores frutíferas (pêssego, cereja, figo e nozes). A quadra de tênis cercada nos fundos da casa precisa ser reformada.
Diagnóstico: O diagnóstico técnico foi realizado em setembro de 2022.
A fossa séptica está em conformidade.
220 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Orientação Sul
1,06 hectares de terreno
2 casas de banho
DPED (237)
Terraço
Soalho em madeira
Cozinha separada
7 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C (7)
2 lugares de estacionamento
Vista desafogada
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.586,36 €/m²
outra moeda
Referência: 809640
Anúncio feito por um particular
Esta propriedade situa-se a Sombrun, em Altos Pirineus (região Sul-Pirenéus).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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