Descritivo geral:
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Bela residência de cerca de 575 m2 da Surface Globale, localizada no coração de Auvergne à 1:30 da manhã.m. de Lyon e 1:30 de Clermont Ferrand.
A casa é uma antiga fazenda de 1785 reformada em sua totalidade. Está localizado em um parque de 8000m2, com cerca de 550 árvores e arbustos, com uma piscina aquecida por aerotermia.
O complexo é completamente fechado e inclui dois poços, uma horta, um pomar e um galinheiro, um prado, um terraço.
Atualmente a casa é operada como uma casa de hóspedes e mesas de hóspedes Também é equipada com duas casas de 4 pessoas.
O partido profissional tem:
5 quartos de hóspedes, rotulados 3 epis Gîtes de France "charme", completamente refeitos, cada um com um chuveiro privado e banheiro.
3 quartos no primeiro andar para duas pessoas
2 quartos no segundo andar: um para dois e uma suíte master para até 6 pessoas.
Uma sala de jantar com uma grande lareira de pedra
Uma sala de estar
Um escritório
Uma cozinha altamente funcional equipada (2 lava-louças, 2 geladeiras, um fogão a piano
Lingerie / lavanderia
Relaxante e bem-estar lounge, com Sauna e spa, banheiro e chuveiro
Duas casas de três estrelas, incluindo:
o A 65m2 chalé de jardim para 4 pessoas
o Uma cabana de 55 m² no antigo celeiro de 55 metros quadrados para 4 pessoas
A parte privada tem:
Três quartos espaçosos
Um banheiro com banheira
Um chuveiro
Dois banheiros
Uma biblioteca/espaço de escritório
Uma Garagem/Oficina
Um porão
Um terraço
O complexo é aquecido por uma caldeira de pelota recente alimentada por um silo (cerca de 7/9 toneladas por ano) que também produz água quente.
A casa está localizada em uma vila, perto de todas as lojas, a 20mm do Puy en Velay em Haute Loire, ao sul de Auvergne, convenientemente localizada entre o Cantal e o Ardèche, no Desfiladeiro de la Loire, no caminho de Santiago de Compostela. A vila tem uma estação de trem.
Atualmente o negócio é operado por um Sasu.
Boa rentabilidade das casas no verão, bem designadas e muito funcionais, graças à piscina e aos grandes espaços para as crianças. Os aluguéis podem ser alugados durante um longo período de tempo fora da temporada.
Rentabilidade muito alta do negócio Quartos de hóspedes e mesas de hóspedes ao longo do ano: somos referenciados em muitos sites: Charming Guest Rooms, Charm and Tradition, Cibevasion, AirbnB, Booking, Gîtes de France.... Mas também na Smartbox "Box", Wonderbox ....
Na temporada de verão recebemos muitos hóspedes que vêm conhecer a região e peregrinos a caminho de St. James, em estadias de duração variável. Nossa clientela é francesa ou estrangeira.
Fora de época é mais uma clientela local, departamentos vizinhos (Ardèche, Loire, Rhône, Ain, Isère, Puy de Dome...), para relaxamento de fim de semana, bem-estar, caminhadas e outras atividades esportivas (Motos, Vtt, escalada...).
No meio da estação (primavera e início do outono) damos as boas-vindas às viagens em grupo (caminhantes, ciclistas, motociclistas, catadores de cogumelos...).
Nossos hóspedes também podem compartilhar a mesa de convidados com produtos locais.
Por fim, oferecemos a venda de produtos regionais dos parceiros com quem trabalhamos.
Em 2018 e 2019, recebemos o Prêmio Tripadvisor de Excelência e, em 2020, o Traveller's Choice Award, que reconhece 10% dos melhores endereços.
Dada a região e nossa proximidade com as atividades da natureza, há um forte potencial de desenvolvimento
Estadias temáticas: caminhada, bem-estar, pesca, circuito de motocicletas......
A possibilidade de instalação de reboques ou acomodações incomuns no parque, tudo o que é construível;
Esta atividade é perfeita para um casal em retreinamento, sem um funcionário adicional.
A casa pode ser adequada para uma casa de família.
Oferecemos você para acompanhá-lo nesta nova atividade e levar as reservas atuais.
Características principais
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575 m² de superfície habitável
14 quartos
DPEC (123)
Terraço
Lareira
Vista desafogada
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8000 m² de terreno
Aquecimento a lenha
GESA (2)
15 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Orientação Sul
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18 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Arrecadação
Arrumos
Cozinha separada equipada
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 650.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.130,43 €/m²
outra moeda
Referência:
98891
Anúncio feito por um particular