Inesperadamente re-oferecido para venda devido a erro burocrático. Esta atraente Maison de Maitre de interesse histórico foi construída propositadamente por volta de 1860 como o Centro Equestre de Excelência para a região de Limousin e em uma posição privilegiada na orla da cidade medieval Le Dorat.
Casa de família espaçosa e confortável, muito amada e apreciada como uma casa de férias nos últimos quinze anos foi modernizada com bom gosto, mantendo ainda o seu carácter.
A propriedade beneficia de vários must-haves primordiais no ambiente de vida moderno de hoje:
1. Dois espaços exteriores privados (pátio murado e terraço no último piso) completamente sem esquecimento e pacíficos.
2. Três casas de banho / chuveiros: dois quartos ensuites e uma terceira casa de banho situada no piso térreo.
3. Home office com porta de entrada separada tornando a conversão em uma pequena instalação de negócios muito fácil de alcançar, se desejado.
4. Cozinha moderna com eletrodomésticos equipados.
5. Garagem integral e muito espaço para estacionamento off-road.
A propriedade isolada fica em uma posição de destaque na Place du Manege, Le Dorat com sua elevação frontal com vista para o "Parque Inglês", local do outrora dominante Castelo dos Condes de La Marche, arrasado em 1589. Um antigo cedro agora está no centro do parque, simbolizando a liberdade.
O paddock de equitação adjacente já foi parte desta propriedade, mas agora é propriedade e mantido pela Comuna. Os cavalos frequentemente se exercitam e competem em eventos locais e regionais de salto em altura.
Todas as comodidades da cidade estão a uma curta distância a pé, incluindo a estação ferroviária, que oferece fácil ligação a Limoges e Poitiers (e a Paris). O Aeroporto de Limoges fica a 40 minutos de carro e a autoestrada A20 também está por perto. A cidade tem tudo o que você precisa: uma estação de correios, supermercado, posto de gasolina, padeiros, açougue, médico, dentista, cabeleireiros, comerciantes de construtores e outlet de porcelana Limousin. Há uma abundância de cafés, bares e restaurantes que servem a pequena, mas vibrante comunidade e o cinema mostra os últimos filmes em inglês uma noite por semana.
A casa oferece muito espaço de vida em dois andares; três quartos térreos, além de escritório, cozinha equipada e casa de banho e no primeiro andar três quartos duplos, dois com suítes. O quarto principal tem uma pequena área de closet e grande casa de banho privativa com banheira de hidromassagem de dois lugares, chuveiro de efeito chuva e lavatório, com wc, e lavatório adicional escondido atrás em uma área separada.
Há um sótão que abriga dois quartos redundantes agora usados exclusivamente para armazenamento, mas poderia ser facilmente remodelado e transformado em uma grande sala de lazer ou converter em uma casa de cinco quartos.
O aquecimento central é alimentado a óleo com uma caldeira Veissmann Vitola robusta e confiável, regularmente reparada e mantida, e tem radiadores de ferro fundido por toda parte. Há também dois toalheiros aquecidos elétricos e a água quente é fornecida por meio de um tanque de imersão elétrico fora do pico, substituído há 18 meses. Devido ao aumento dramático do custo da eletricidade na França, cerca de 28% nos últimos dois anos, e devido ao aumento novamente quando os subsídios terminarem em 2025, o aquecimento a óleo não é mais um combustível comparativamente proibitivo.
Um queimador de toras Poele a Bois La Borne na sala de tv fornece uma saída de 12kw e a chaminé é varrida anualmente.
A casa está atualmente em plena conexão com o principal sistema de água e esgoto da cidade, atualizando ainda mais este imóvel histórico para atender às conformidades modernas de hoje.
Nossa casa é muito amada e está sendo vendida devido à aposentadoria e problemas de saúde apenas. Por favor, só pergunte se você está em posição de comprar sem demora. Obrigado.
Características principais
9 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
3 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Orientação Sul
3 casas de banho
DPEN/C
1 varanda
Arrecadação
Digicode
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 180.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
outra moeda
Referência:
1164415
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Le Dorat, em Haute-Vienne (região Limusino).
Le Dorat, Haute-Vienne, Limusino
Le Dorat, Haute-Vienne, Limusino
180.000 €
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