Kevin Dufourd immobilier offers you an exclusive property of 400 m² on a plot of 3,500 m² in the town of AUBENAS.
This Ardèche residence is made up of:
- The main house of 355m²: A prestigious entrance hall, a fully equipped kitchen open to a dining room, a cathedral living room with marble and fireplace, a second living room to relax, a large master suite with dressing room and shower room of 33m², 8 other bedrooms, 4 of which have shower room, 4 separate toilets.
- An independent room of 40m² for a future independent apartment, an office, painting workshop, sewing ...
- A double garage of 52m²
This property offers several exteriors which consist of:
Parking spaces, landscaped garden, fountain, a prestigious 12X4m swimming pool with a large beach for sunbathing, and a terrace under a pergola adjoining the kitchen.
All these criteria make this property a privileged place for seasonal rental activity, as a bed and breakfast or prestigious gîte.
It meets all the criteria you would expect from a prestigious, family-friendly, quiet, unoverlooked, bright property, with a beautiful view of the mountains, close to all the amenities of Aubenas, functional thanks to its large volumes, economical with its borehole for automatic irrigation.
This property still has surprises in store for you that are to be discovered at the time of the visit, I remain at your disposal to visit and discover this exceptional property.
A complete documentation will be communicated to you at the time of the visit, with plans, information, diagnostics, well in Exclusivity, please respect the tranquility of the owners. Contact Kévin Dufourd from Mpi to arrange a viewing: Tel: - Email: - Rsac Aubenas N° 791 454 366 Independent commercial agent of the national network Real Estate Marketplace N° Rsac :
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primária)297 kWh/m².ano
Emissões
92 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissões
92 kg CO₂/m².ano
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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