Descritivo geral:
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Lindamente reformada fazenda de pedra de 200 anos com cerca de 230m2 de espaço de convivência, bem como estábulos, adega de vinho arqueado, jardins e pátio em 2,84 hectares de terra cercada, apenas 10 minutos de Bellegarde (estação de trem Sncf com serviço regular para Genebra e Tgv), a 40 minutos de Genebra e Annecy, e 50 minutos do aeroporto lyon St. Exupery. Localizado em um vilarejo de cinco casas com vistas magníficas do vale valserine e das montanhas Jura. A casa é de 20m x 22m, voltada diretamente para o sul.
No térreo: Quarto (19m2) e lounge 26m2) (ambos com vigas de teto de madeira natural), jacuzzi de seis pessoas, hammam/chuveiro e banheiro. Além disso: duas garagens, lavanderia de azulejo com lavadora e secadora, adega abobadada, forno de panificação de pão de pedra, sala de trabalho com bancada, depósito.
No primeiro andar: Varanda grande, cozinha totalmente equipada (9,9m2), sala de jantar (27m2, piso de pinheiro sólido) e lareira, sala de estar (18,5m2) com pisos de madeira e vigas de teto de madeira natural, cinco quartos (dois com vigas de teto de madeira natural e todos com pisos de madeira), banheiro com chuveiro, banheiro separado. O quarto principal é de 21,5m2, outros quartos 17m2, 13,1m2, 12,2m2 e 7,6m2.
House tem janelas de vidro duplo por toda parte, madeira emoldurada no andar de cima e alumínio lá embaixo. Todas as janelas têm persianas de tempestade. Estacionamento amplo no pátio da frente (que é fechado) e estacionamento privado na rua para dois carros do outro lado da rua. Poço artesiano bem debaixo de fonte de água no pátio.
Nos fundos da casa, estábulos, uma sala de grãos separada e duas grandes salas de aderência com uma plataforma de cimento na frente para cavalos saddling. Curral separado. A terra é dividida em duas seções para trocar cavalos de um campo para outro. Toda a propriedade está cercada.
Jardim de paredes divididas e multinível com paredes de pedra, arbustos, maçã e árvores de ameixa, e uma videira. Outra grande área cercada separada pode ser usada como uma corrida de cães.
A cozinha é totalmente equipada com lava-louças moderna (Whirlpool), forno de convecção (Whirlpool), geladeira americana de duas portas (Samsung), fogão de cerâmica (Ericsson) e bancadas de granito. Cozinha e lá embaixo foram remodelados em 2007.
Os pisos do corredor são aquecidos (tubos de radiador correm por baixo). Novo sistema de aquecimento instalado em 2008, novo aquecedor de água quente instalado em 2010 para o chuveiro de baixo. Painéis solares instalados em 2016 (renda anual cerca de € 1200). O interior da casa foi recentemente pintado completamente e pisos de madeira foram lixados e envernizados.
Nova escola primária a 3km de distância. Ônibus para escolas de ensino médio e médio fica a 10 minutos de distância. A maior cidade próxima é Bellegarde sur Valserine (7km de distância), que tem médicos, postos de gasolina, compras, uma variedade de restaurantes (chinês, indiano, italiano, bistrôs, kebab, pizza), uma loja de biolojas, frutos do mar, uma loja de vinhos, um Lidl, dois Carrefours e um mercado ao ar livre todas as quintas-feiras.
A casa está localizada perto de várias estações de esqui: Menthiers, Lelex, Mijoux.
Características principais
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230 m² de superfície habitável
6 quartos
DPEC (103)
2 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
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2,84 hectares de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESD (31)
4 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Orientação Sul
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10 divisões
estrutura/exterior em bom estado
1 varanda
Arrecadação
Arrumos
Cozinha separada equipada
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Preço 520.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.260,87 €/m²
outra moeda
Referência:
95256
Anúncio feito por um particular