Descritivo geral:
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À venda: terreno de construção de 3508 m2 em um local único em Venasque-Vaucluse (84), completo com o projeto de uma vila com piscina e já concedido permissão de construção. Você compra o terreno, incluindo a permissão de buidling, pelo preço de € 395.000,-. O custo total do terreno, incluindo a vila ainda a ser construída (chave de turn) foi estimado por um respeitável empreiteiro local em € 855.000,-.
A localização é excelente. Do terreno você vai levar 5 minutos para caminhar até a padaria da vila, que também tem uma pequena épicerie e alguns restaurantes e cafés. Em Pernes les Fontaines, a 10 km de distância, existem vários grandes supermercados e outras aminidades. As quadras de tênis estão a apenas 500m de distância, e um dos campos de golfe mais bonitos do Vaucluse fica a 15 km. Você vai morar aqui a cerca de uma hora de carro do aeroporto internacional de Marselha, a 35 km da gare-TGV em Avignon (conexão direta a Paris em 2 horas e 40 minutos) e não muito longe da fronteira com Itália e Espanha.
Descrição
É um terreno espaçoso, retangular e plano em uma área residencial à beira de uma das "mais belas vilas de França", Venasque, com bela e desobstruída vista dos Dentelles de Montmirail. A propriedade é completamente delimitada por esgrima, vegatação natural e as antigas paredes características do Vaucluse, e pode ser alcançada através de uma bela estrada acces (em terra própria), equipada sagacidade a um portão.
O imóvel possui uma licença de construção para a realização de uma única vila de andares com piscina.
A vila planejada (superfície habitável de 210 m2) inclui uma cozinha grande, uma sala de jantar espaçosa com sala de estar anexada, quatro quartos e três (possivelmente quatro) banheiros. Todos os quartos terão centralizado, mas controlado individualmente, ar condicionado e uma garagem de 75 m2 + 75 m2 de terras (parcialmente) cobertas completam este design maravilhoso.
Os custos de construção - incluindo custos estimados para cozinha, encanamento, telhas, piscina etc. - são orçados em um total de € 460.000,- (cotação recente disponível para tomar nota em uma visita ao local). Claro, a escolha dos materiais e o design do interior ainda está completamente a critério do comprador.
O terreno/jardim ao redor da casa a ser construído possui uma vegetação natural com vários tipos de árvores, gramíneas e ervas provençais (tomilho, folha de louro, alecrim, aspargos selvagens...). O jardim pode permanecer completamente natural e, portanto, dificilmente exigirá qualquer manutenção. Um bônus absoluto é a presença de uma série de carvalhos trufamais no jardim; um buscador de trufas local rastreia trufas aqui, por hora marcada, com seus cães especialmente treinados durante o período de inverno, a colheita é compartilhada uniformemente.
Outras informações
Para o projeto e orçamento da casa, as regras atuais para vibrações sísmicas foram levadas em conta. As paredes serão termicamente (lambda 29.5) e isoladas acústicas de acordo com os requisitos mais recentes. Para resfriamento/aquecimento, prevê-se um sistema de dutos para aquecimento ou ar condicionado controlado individualmente em todos os cômodos.
A água quente será fornecida através de uma unidade termodinâmica com capacidade de 270 litros.
O tempo total de construção é estimado em 10 a 12 meses.
Línguas faladas: Francais, Inglês, Nederlands, Deutsch
Resumo:
• Tamanho da parcela: 3508 m2
• Estrada de acesso com portão
• Lote completamente delimitado com esgrima, vegetação natural e paredes de pedra
Detalhes da vila como na licença de construção:
• Superfície viva: 210 m2
• Quartos: 4
• Quartos totais: 7
• Banheiros: 3
• Aquecimento/resfriamento: aquecimento central/ ar condicionado
• Piscina
• Garagem: 75 m2
• Terrasses (dos quais 70% cobertos): 75 m2
Características principais
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3508 m² de terreno
GESN/C
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N/C
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DPEN/C
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Preço 395.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 112,60 €/m²
outra moeda
Referência:
97338
Anúncio feito por um particular