€595.000
Montauban
France Sul-Pirenéus Montauban 82000Área habitável
250 250 MTKTerreno
312Divisões
9Quartos
5Looking for a change of life? Discover this unique opportunity: an exceptional real estate complex located in a dynamic village, on the edge of the Aveyron gorges, among the most beautiful villages in France, and close to Montauban. This property offers 3 lots of 312 m², including a magnificent restored character house, offering more than 172 m² of living space, with an elevator serving all the rooms, including the en-suite bedroom, as well as all the living rooms. In addition, you will find a fully equipped independent gite, with private access, as well as a beautiful location for a renowned lingerie boutique. The residential part offers quality services, the result of a refined renovation. It includes 3 bedrooms, two bathrooms, a large living room with fireplace and skylight, a large equipped kitchen, a laundry area all with centralized vacuum, underfloor heating with heat pump, air conditioning, sound-proof glazing, and a superb semi-covered terrace with barbecue. In addition, a workshop-office, a 70m² patio decorated with plants and flowers, a pond, a water point, a large garage of 55m² and a 6m² storeroom complete this set. The independent gite of 75 m², also equipped, benefits from private access, a terrace with kitchen area, refrigerator, microwave, Tv lounge, 2 separate bedrooms, a bathroom and Wc. The village, full of history, is dynamic, with swimming pool, shops and walking. It offers easy access to Montauban for its train station and the fast Tgv. In addition, its proximity to hospitals and motorway access makes it a convenient and well-connected place to live. Just 45 minutes from Blagnac international airport, this location offers an ideal living environment for those wishing to settle in the southwest of France. The whole has been completely restored and decorated with care, offering a warm and welcoming living space. The independent gite and shop are major assets, allowing accommodation flexibility for visitors or an additional source of income through successful seasonal rental, operating in all seasons. Sold fully equipped, this ready-to-live-in residence embodies the perfect marriage between contemporary comfort and historic charm. A rare opportunity not to be missed in the southwest of France! Additional photos are available upon request.
Mandato excluviso
9 divisões
1 casa de banho
GESA (4)
2 lugares de estacionamento
Lareira
Orientação Sul
250 m² de superfície habitável
5 quartos
Aquecimento por energia geotérmica
Terraço
1 parque de estacionamento (box)
Elevador
Cozinha americana equipada
312 m² de terreno
3 casas de banho
DPEC (131)
1 varanda
Arrecadação
Porteiro
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 2.380,00 €/m²
outra moeda
Referência: 12023337468
Número de mandato: 24630
Anúncio feito por um profissional
Agência: SELECTION HABITAT
Esta propriedade fica perto de Montauban, em Tarn-et-Garonne (região Sul-Pirenéus).
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Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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