Em Colmar, oferecemos-lhe este esplêndido complexo imobiliário localizado a 2 passos do centro histórico, com um pátio interior sem vis-à-vis, uma garagem e estacionamento!
Excepcional por seus volumes, sua proximidade com a cidade velha e todas as comodidades e escolas, esta propriedade única em Colmar é composta por uma casa residencial, uma casa de campo para 4 pessoas beneficiando de excelente feedback dos viajantes e um magnífico espaço de escritórios, cada uma das propriedades com sua própria entrada e vista para o pátio.
Descritivo:
- A área de estar, com uma superfície de aproximadamente 130m2, tem 3 níveis:
No piso térreo, há uma agradável sala de estar e sua biblioteca de estilo vintage, um banheiro, um espaço de armazenamento.
O 1º andar tem uma confortável sala de estar-jantar com lareira, bem como uma cozinha espaçosa equipada com qualidade,
E no 2º andar, a área de dormir tem 3 quartos e um banheiro.
Na frente da casa, uma varanda-passagem dá acesso ao espaço de escritório, que é muito luminoso e acolhedor.
Refira-se que na cave, a adega apresenta condições ideais para uma adega.
- A segunda casa de 84m2 é atualmente operada como um gîte, com excelente classificação dos viajantes, e consiste em:
No piso térreo, um hall de entrada abre-se para uma cozinha acolhedora com koechelhoffe. Notamos a bela vista do pátio interno.
Em seguida, em 2 níveis há um belo espaço aberto com sala de estar, 2 quartos (um com ponto de água) e um banheiro.
Uma adega e uma área de oficina completam o edifício.
- O espaço de escritório climatizado, de aproximadamente 46 m2, beneficia de uma bela luz natural e tem layouts personalizados de qualidade. Retrete. Arquivos locais.
Importante: garagem dentro da propriedade e estacionamento possível para 1 veículo adicional.
O destaque deste lugar é o seu pátio interior, um verdadeiro pátio com uma atmosfera muito íntima, sem vis-à-vis. Uma área de mobiliário de jardim e um forno completam o exterior.
Tipo de aquecimento: caldeira a gás, fogão a lenha, koechelhoffe.
DPE: C (110)
GEE: C (15)
DPE de 23/03/2021. Consumo de energia para os usos identificados:
Estimativa do consumo anual de energia para os usos identificados (aquecimento, água quente para uso doméstico, refrigeração, iluminação, auxiliares) obtida com recurso às faturas de energia da habitação para os anos de 2017-2018-2019, preços de energia obtidos pelo método 3Cl-Dpe versão 1.3, preços médios de energia indexados em 15/08/2015.
Preço de venda: 698.000 euros, taxas de agência incluídas, a pagar pelo vendedor.
Para mais informações, mais fotos ou para planejar uma visita, entre em contato com a Agência Ikk.
Agência Ifk
2 agências ao seu serviço:
Horbourg-Wihr: 75 grande arruda
Fortschwihr: 22D route de Colmar.
Características principais
Mandato excluviso
8 divisões
Aquecimento central a gás
Terraço
1 parque de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Alarme
260 m² de superfície habitável
5 quartos
DPEC (110)
1 varanda
Arrecadação
Arrumos
Vista desafogada
239 m² de terreno
1 casa de banho
GESC (15)
1 lugar de estacionamento
Lareira
Ar condicionado
Cozinha americana equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 698.000 €
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 2.684,62 €/m²
outra moeda
Referência:
1161
Número de mandato: 1161
Anúncio feito por um profissional
Agência: Agence IKF
Localização
Esta propriedade situa-se a Colmar, em Alto Reno (região Alsácia).
Colmar, Alto Reno, Alsácia
Colmar, Alto Reno, Alsácia
698.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)110 kWh/m².ano
Emissões
15 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
15 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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