€430.000
Habère-Poche
France Ródano-Alpes Habère-Poche 74420Área habitável
115 115 MTKTerreno
800Divisões
5Quartos
4Looking for a property in Habère-Poche? Do not look any further! We are delighted to present this elegant, light-filled, 4-bedroom home offering a warm retreat and peaceful living.   This house offers 4 spacious bedrooms to accommodate your family with comfort. The large 54m² living-kitchen  area has a fireplace and a veranda, where you can relax while enjoying the view of the garden and the terrace.   The house sits on  an 800m² plot  with well-designed terraces for outdoor convivial moments, whether for barbecues in summer or sipping your morning coffee in the sun. One of the terraces has been prepared to receive a hot tub. South-West exposure, guaranteeing optimal light throughout the day.   The house is composed as follows: On the ground floor : -a garage -an entrance -a large living-kitchen area with a fireplace and veranda -a separate toilet   Upstairs (half-levels): -a corridor -a bathroom -a mezzanine -3 rooms   Don't miss this unique opportunity to own a home that combines comfort and elegance.   Exclusive with AlpesVente!   Contact Grégory for more information or to arrange a viewing on   About the price: this includes agency fees payable by the seller.   Estimated average annual energy costs for standard use based on 2021 energy prices: between 2 120 and 2 868 / year. Measurements and floor area given as an indication.   You would like a legal valuation or an opinion of your property in Habere-Poche ? Contact ALPESVENTE   Habère-Poche is the highest village in the Vallée Verte (950-1600 m) and is surrounded by 4 passes (the Col de Cou, the Col des Moises, the Col des Arces and the Col de Terramont). It is made up of 25 hamlets and is equidistant from Annemasse, Thonon-les-Bains, Lake Geneva (25 km) and 30 km from Geneva. Habère-Poche Offers all the charm and authenticity of mountain villages. Many activities are offered in the summer season from Habère-Poche: hikes, discovery of the 4 thematic trails 'Secrets de fées' (Plateau des Moises), gliding (only gliders site in Haute-Savoie), pony or horse rides, ride with pack donkey, visit to the Moises farm (goat breeding), summer chairlift, downhill mountain biking along the banks of the Menoge ... The mountain is accessible to all, and Lake Geneva is very close ...   Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2120.00 and 2868.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
115 m² de superfície habitável
4 quartos
DPEF (331)
2 lugares de estacionamento
800 m² de terreno
1 casa de banho
GESB (10)
1 parque de estacionamento (box)
5 divisões
N/C
Terraço
Orientação Sul
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 3.739,13 €/m²
outra moeda
Referência: 19104-alpesvente
Número de mandato: 19104
Anúncio feito por um profissional
Agência: Clément DELERCE
Esta propriedade fica perto de Habère-Poche, em Alta Sabóia (região Ródano-Alpes).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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