Descritivo geral:
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Vende fazenda em quase 6.000 m2 de terra no coração de Haut-Forez a uma hora e meia do centro de Lyon. Localizada em uma pequena cidade de 135 habitantes, a principal qualidade é a calma é o distanciamento dos grandes centros urbanos.
Propriedade rara, a mais de 600 metros do 1º vizinho (não visível), capaz de operar em total autonomia
Propriedade com muitos ativos:
- O primeiro e principal, isolamento na montanha média (960 m de altitude): aqui, ninguém nos incomoda e nós não irritamos ninguém, é um luxo
- Uma grande área de piso (quase 170 m2) construída nas regras da arte nas pedras do campo (é sólida ... e é lindo).. No total, 120 m² de espaço de convivência hoje com mais 110 m² sem muito trabalho no celeiro, o piso foi reformado por um carpinteiro da Região (é sólido, em vigas de 32) e eu já tenho aberturas de vidro duplo (a porta da janela substituindo a porta do celeiro e todas as aberturas do celeiro no porão que adiciona 80 m2) que são apenas para ser instalada.
- Telhados refeitos para nove (mais de 300 m2 de telhados (quadro e telhado) feitos sob as regras da arte ....por um carpinteiro da Região (é sólido e bem feito).
- Descrição do interior da casa:
No Rdc, uma grande cozinha equipada com uma parede de separação com vista para uma sala de estar de 25 m2 e, em seguida, uma sala de azulejos equipada com uma máquina de lavar pia e cabo que serve como um berçário para meus filhotes e lavanderia. Subterrâneo, comunicando-se com a lavanderia (berçário), uma adega de pedra na mesma temperatura durante todo o ano, higrostometria perfeita para os amantes de bons vinhos.
Lá em cima, um banheiro reformado, um banheiro reformado e um corredor que serve três quartos.
No 2º andar, um grande sótão de mais de 60 m2 sob novos sótãos que podem eventualmente ser desenvolvidos e, assim, adicionar 60 m2 habitáveis.
- Um grande trunfo: abastecimento de água. Sabemos que a água é o ouro azul do futuro. Aqui, a conta de água é igual a Zero e, além disso, a água é de extraordinária pureza. A água é capturada em uma cisterna de 3.000 litros e a casa é abastecida por gravitação e um sobrepressor. O aquecedor de água atlântico de 200 litros foi trocado há 6 anos, então é novo. Acrescento que há pelo menos três fontes identificadas no chão, acho que conheço uma quarta).
- Outro ativo, os impostos sobre a propriedade: 229 euros por ano não estão em lugar nenhum !!!!
- É possível jogar a placa de autonomia energética cobrindo com painéis solares o teto do celeiro exposto ao sul (quase 80 m2) ou instalando um rastreador solar um pouco mais adiante. E lá, é o topo, a casa se torna totalmente autônoma,
- Existem dois sistemas de aquecimento:
Um fogão à lenha Jotul (fogão a lenha norueguês Rolls, F600, tradicional fogão a madeira de ferro fundido duplo (200 kgs) muito potente (78% de rendimento, potência máxima de 16 kW, potência nominal de 9,5 kW, capaz de aquecer até 400 m3, carregamento de tronco de 50)
- radiadores elétricos inércias da marca alemã Aeroflow entre os melhores radiadores de inércia da época em que fui à Alemanha no ano passado para procurá-los. Eles são programáveis e com uma pequena opção podem ser remotamente programáveis através de um aplicativo em um smartphone. Poderoso com baixo consumo, o topo, "Deutsch Qualitat"
- O resto, um forno de pão cujo telhado deve ser refeito e um abrigo de pedra de cerca de 50 m2 a vinte metros.
A propriedade está localizada a distância, no final de uma estrada comunitária pavimentada a 400 metros, depois dando acesso a caminhos florestais (basta abrir o portão para dar uma caminhada para colher cogumelos ou mirtilos, entre outros). A casa, à beira da floresta, está localizada no final de um beco de cem metros revestido com árvores de cem anos. A fonte transbordante que fornece água potável para a casa flui para uma fonte em frente à casa e é o nascimento de um córrego que flui para um talweg onde é fácil construir um para criar um reservatório de água de 1.000 a 2.000 m2.
Livre e habitável imediatamente.
Fotos adicionais a pedido
Características principais
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Preço 220.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.833,33 €/m²
outra moeda
Referência:
99271
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