Descritivo geral:
Traduzido automaticamente desde
A propriedade:
A propriedade ribeirinha é composto por cerca de 20,000 m ² de terra na maior parte plana. Somente em direção ao rio a terra desce para a beira do rio.
Localizado na extremidade de um 150m longa entrada lane com árvores de ambos os lados é uma "Maison de Maître". Esta casa do século Xix está ainda em remodelação. Tem 190 m ² espaço de vida, sem contar com o sótão ou porão. No primeiro andar há 4 quartos espaçosos de aproximadamente 17 m ² cada. Há uma casa de banho e um grande pouso que dá a possibilidade de adicionar um segundo quarto de banho, se necessário. Este piso é quase completamente renovado. Electricidade, instalação de casa de banho com sanita segunda, tintas e vernizes, pisos, tudo foi feita. Todas as janelas da casa, ambos no piso térreo como no piso térreo, serão substituídas por novas janelas de vidros duplos e caixilharia. Ainda estão para ser instalado, mas incluídos na venda.
No piso térreo é um grande em forma de L (cerca de 40 m ²) sala abertamente conectada com a área de jantar (20 m ²). Da área de refeições pode entrar na cozinha (17 m ²) por uma porta de vidro antigo (para ser instalado, incluído na venda). O piso térreo está precisando de uma nova camada de tinta, e os assoalhos de madeira precisam ser lixados (azulejos na cozinha). A cozinha não está instalada, embora as conexões estão presentes.
A eletricidade tem sido recentemente retrocedeu para a maior parte.
A casa será aquecida por um queimador de madeira no piso térreo, e radiadores eléctricos ajudará a aquecer o primeiro andar.
A renovação é ungoing e vai continuar enquanto a casa está à venda.
O porão (95 m ²) pode ser alcançado a partir do exterior e oferece além do armazenamento e da utilidade do espaço também outra casa de banho, criada pelos antigos proprietários.
A segunda casa (160 m ² com a garagem coberta de 30 m ²) costumava ser um celeiro de pedra construído no século Xix. Conversaram em uma casa na década de 70 perdeu seu aspecto de pedra, mas o ar de pedras ainda presente sob os branco dos anos setenta de renderização.
No térreo há o espaço de garagem/utilitário do já mencionado 30 m ² e uma área de estar de plano aberto grande com portas de vidro para o jardim. No primeiro andar há 4 quartos, um com uma casa de banho privada (duche e Wc). Há também uma sala de banho geral na aterragem. A eletricidade foi refeita há 5 anos. No piso térreo é um queimador de madeira, que aquece a casa. No primeiro andar existem radiadores eléctricos para ajudar a aquecer o chão, se necessário. Todas as janelas desta casa já dobro são vitrificadas.
O tanque céptico da propriedade foi instalado há apenas três anos e aplica-se à legislação mais recente. É uma estação de micro e não necessita de manutenção.
Existem vários galpões e oficinas sobre a propriedade. Há uma água bem e uma horta cercada, bem como um galinheiro com um cercado do galinheiro.
E claro o rio. Você pode nadar nele, você pode pescar nele, você pode andar de barco nela. É um bonito isolar a parte do rio, com quase nunca qualquer pessoas flutuando por. A casa do outro lado do rio é uma casa de férias com os proprietários (pessoas muito simpáticas, um grupo de acrobatas holandeses) usá-lo apenas por um par de semanas cada ano.
Como é tão tranquila e isolada, uma população de mais de mil garças de gado vivo do lado do rio. Eles passam seus dias em outro lugar, juntar comida, mas vem para casa todas as noites ao pôr do sol. Uma vista maravilhosa para testemunhar.
Os antigos proprietários viveram na casa durante Ww2 e foram nomeados postumamente justos entre as nações em 2013, para esconder uma família de judeus durante a guerra. Há uma foto da casa no site do Yad Vashem.
O imposto (taxe foncière) da propriedade é de € 1727.
Lazer: Existem vários campos de golfe nas proximidades: Albi, Castres, Mazamet e Fiac. Há parques aquáticos ao ar livre em Castres e Graulhet. Há a possibilidade de ir andar de caiaque perto de Castres e Albi. A natureza na área é perfeita para caminhadas e mountain bike.
Localização:
A propriedade situa-se no lado do país, no departamento de 81 (Tarn). O Cep é 81300 (Graulhet). É no triângulo de três cidades antigas: Gaillac, uma região vinícola mais de Bordeaux, fundada pelos romanos, Albi, a capital do Tarn, com seu Museu de Toulouse-Lautrec e tudo, e Castres, com seu rio lateral casas e Museu de Goya e bem próximo ao Sidobre e o Languedoc de Le Parc Naturel. Todas estas cidades são menos de 25 km da propriedade. Quanto mais perto, à distância de 10 minutos, há a vila medieval colina top de Lautrec. Eleita como uma das mais belas aldeias de França, Lautrec é também saber para o alho-de-rosa. Na parte inferior do Lautrec hill é o Aquaval Waterpark. Um pouco mais longe é a cidadela medieval de Carcassonne. Nossa propriedade está a 80 km de uma das maiores cidades da França: Toulouse. Para a parte principal da estrada de Toulouse é uma rodovia, fazendo a entrada de Toulouse em carro menos de uma hora de.
No verão é possível passar o dia na costa do Mediterrâneo, e no inverno é possível ir para uma excursão de esqui para uma das muitas estações no Pirenéus ou Andorra, onde você pode terminar o dia com umas compras livres de impostos.
E tão perto de fronteira espanhola faz viagens de dia ou fim de semana para o Costa Brava ou Barcelona um evento regular.
Transporte:
Há uma paragem de autocarros na estrada principal, a 100 metros da entrada da propriedade. Existem estações de trem em Castres, Gaillac e Albi. Há uma estrada que vai de Albi através de Gaillac Toulouse. Em Castres, existe um aeroporto regional com voos regulares de e para Paris e Lyon. Ambos, Carcassonne e Toulouse tem aeroportos internacionais.
Escolas e creche:
O sistema escolar francês e a creche é excelente. Várias formas de creche e todas as escolas, até uma escola secundária para formação profissional, podem ser encontradas em Graulhet.
Saúde:
Cuidados de saúde é excelente na França que, infelizmente para mim, eu tenho experimentado firsthand. Existem vários médicos e outros especialistas em Graulhet…
Características principais
-
350 m² de superfície habitável
8 quartos
DPEN/C
3 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Cozinha americana
-
2,19 hectares de terreno
Aquecimento a lenha
GESN/C
Arrecadação
Vista desafogada
-
12 divisões
estrutura/exterior em bom estado
8 lugares de estacionamento
Lareira
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 486.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.388,57 €/m²
outra moeda
Referência:
87323
Anúncio feito por um particular