O Domaine de la Martinière é uma propriedade com imenso potencial, localizado na cidade de Bois, 17240 Charente Maritime 10 minutos do estuário Gironde, 30 minutos das praias de Royan, 1 hora de Bordeaux, e 1,15 horas de La Rochelle. Comércio local 2 minutos, supermercados e todas as mercadorias 5/10 minutos de carro, 15 minutos de Jonzac.
Esta propriedade é composta por: uma mansão, duas casas prontas para alugar e um grande conjunto de dependências em um terreno de quase 3 hectares.
Esta propriedade já é uma propriedade de investimento, com caixas de armazenamento muito procuradas, e renda de aluguel de telhado de celeiro, para uma usina fotovoltaica e venda direta Edf. Renda atualmente cerca de 18000 euros por ano (sem aluguel de casas de campo), mas capaz de muito mais!
Mansão totalmente renovada de 300m² com aquecimento central, isolamento, e vidros duplos por toda parte, é composta no piso térreo de uma varanda, uma enorme cozinha, uma ampla sala de estar, uma grande sala de jantar, um escritório/quarto, um banheiro sanitário, acesso à adega, e também uma grande entrada com escadas de acesso ao piso.
Andar: linda suíte master brilhante com banheira e chuveiro walk-in, 5 quartos grandes, banheiro wc, corredores, sótão. Tudo em perfeitas condições.
Aquecimento central. Isolamento, vidros duplos
1º chalé de 125m² no térreo, composto por dois amplos quartos, escritório, cozinha, sala de estar, sala de jantar, arrecadação, banheiro italiano, lavabo e sótão de 100m². Aquecimento central, isolamento, vidros duplos, perfeito estado.
2ª casa de 51m² no piso térreo, composta por uma cozinha/sala de jantar, 1 quarto grande, banheiro sanitário. Aquecimento fogão a lenha, isolamento, vidros duplos, perfeito estado.
Várias dependências em bom estado (telhado novo na maioria), incluindo:
forno de pão, possibilidade de acabamento de mais três chalés de acordo com o projeto do novo comprador, obra estrutural realizada. Várias garagens, adega, oficina, novo galpão, anexo com caixas de armazenamento, pombal com novo telhado de ardósia, pequenas dependências de jardim.
Terreno arborizado em toda a propriedade, incluindo pomar, reserva de água da chuva, horta, estufa com caixas de permacultura elevadas, galinheiros, 3 poços na propriedade. Pode ser adequado para cavalos ou outros. Piscina.
Esta propriedade tem todos os recursos para desenvolver armazenamento adicional como guarda campista, caravanas, barcos etc ... E aluguel de chalés. Perfeito para uma reunião de família, ou artesão que precisa de muitos locais de armazenamento
Características principais
471 m² de superfície habitável
9 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Cozinha equipada
2,97 hectares de terreno
5 casas de banho
DPED (201)
2 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
16 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (5)
9 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 799.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.696,39 €/m²
outra moeda
Referência:
1132248
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Madeira, em Charente-Maritime (região Poitou-Charentes).
Madeira, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Madeira, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
799.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)201 kWh/m².ano
Emissões
5 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
5 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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