Moradia bioclimática contemporânea com moldura de madeira e vistas excepcionais
Muito bonita villa ecológica contemporânea e bioclimática recente localizada em uma pequena cidade rural nos Pirenéus Orientais.
A construção original e moderna é feita exclusivamente com materiais de alta qualidade, ecológicos, saudáveis e nobres (castanha, larva, garappa, cobre, lã de madeira, etc.).
A localização do terreno de 4535m² à beira dos limites do edifício permite-lhe beneficiar da segurança e dos serviços de uma aldeia enquanto está fora do caminho.
Devido à sua localização dominante, a villa goza de uma localização excepcional oferecendo uma vista panorâmica ideal dos Pirenéus, com os céus da Costa Vermilion incendiando o horizonte a leste e o Monte Canigou, a montanha sagrada dos catalães, ao sul.
A pequena aldeia rural de Arboussols é um refúgio de tranquilidade mal perturbado pelos cowbells das cabras que pastam. É um lugar pensado e pensado por e para os amantes da autenticidade, da natureza, que desejam viver em total segurança, tranquilo sem ficar isolado, em um ambiente saudável e harmonioso.
Esta pequena aldeia catalã está idealmente localizada a 5 minutos da estação ferroviária regional, a 30 minutos da estação de TGV e a 35 minutos do aeroporto.
A 15 minutos da vila está Prades, com todas as comodidades da cidade, (clínica, médicos, supermercados, etc.), bares, restaurantes, cinema, festival de música. Do outro lado, em direção às praias, a 30 minutos de distância, Perpignan oferece todas as facilidades de uma capital regional (hospital, estação de trem, aeroporto, etc.)
Na frente da moradia, (lado sul) um terreno arborizado de 2.215m² vedado e parcialmente edificável e com uma piscina, nos fundos, um belo espaço claro, edificável e com serviço de 900m² permite imaginar a construção de uma segunda moradia, bungalows, estufas ou uma horta de acordo com o projeto desejado.
A moradia desdobra-se em torno de um terraço central, o verdadeiro coração da casa, o pátio protegido do vento é a fonte de luz e o ar vivo da casa.
O terraço tem vista para a área de estar, estar e jantar com uma grande cozinha em plano aberto totalmente equipada.
A área de hóspedes, com o seu quarto, casa de banho com banheira e cabina de duche ao nível do chão e WC.
Um quarto extra, que pode ser usado como um escritório ou como uma sala de mídia e música.
Uma grande suite principal com uma grande sala de vestir, WC separado e uma casa de banho com cabina de duche ao nível do chão.
Em termos de energia, a moradia bioclimática oferece um conforto natural impressionante.
Em um típico dia ensolarado de inverno, sem aquecimento, obtemos uma temperatura média de 25° para uma temperatura externa de 5 a 10°
No verão, sem ar condicionado, brincando com as persianas, você pode manter a villa a uma temperatura média de 24° para uma temperatura externa de 32 a 37°.
Mas o principal trunfo deste espaço de convivência é a luz que brinca com as aberturas e as vistas que são oferecidas pelas estações do ano.
Não hesite em contactar-nos para mais informações sobre a propriedade.
Características principais
141 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
Cozinha americana equipada
4535 m² de terreno
2 casas de banho
DPEA (42)
1 varanda
Lareira
Acesso para deficientes
5 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (1)
5 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 545.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 3.865,25 €/m²
outra moeda
Referência:
1164262
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Arboussols, em Pirenéus Orientais (região Languedoque-Rossilhão).
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Habitação de alto desempenho
A
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Emissões
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A
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E
F
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Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
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Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
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