Completamente renovado com bom gosto, combinando respeito por materiais antigos, conforto e eficiência energética.
A casa está pronta para recebê-lo. Proprietário de Venda Direta
Localizado no coração da vila de Barbentane, esta casa de estilo provençal muito bonita viu o seu interior completamente renovado, e oferece uma aliança muito bem sucedida entre elementos tradicionais e o conforto de hoje.
Localizada em uma rua tranquila, perto de estacionamentos, lojas locais e serviços médicos, a casa está virada para o oeste. Quando o sol está fora, banha a fachada de pedra exposta e os andares superiores com uma bela luz.
No interior, tendo as características originais sido preservadas e cuidadosamente renovadas, você encontrará os antigos pisos de madeira ou os belos pavimentos de pedra, as vigas que suportam os tetos à moda antiga e paredes de pedra reais cujas articulações foram emparedadas com cal.
Todo o trabalho estrutural, de claraboia, elétrico e hidráulico foi realizado por profissionais, e está coberto por um seguro de dez anos e um seguro de danos de dez anos.
O telhado é original, mas em bom estado. Os muros estratégicos foram isolados. As redes e equipamentos elétricos e sanitários são completamente novos, e a pintura ainda está fresca. O essencial foi feito, você não terá que planejar nada, basta colocar o seu toque nele para se sentir em casa!
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>>> Disposição dos quartos
Área útil 100 m2 - tamanho aproximado 120 m2.
O vasto piso térreo de aproximadamente 38 m2 abriga uma cozinha equipada independente, comunicando-se diretamente com a sala de jantar através de uma ampla abertura.
A lareira de pedra oferece a possibilidade de instalar um fogão adicional ou inserção.
O espaço de armazenamento completa esse espaço.
No 1º andar encontrará uma sala de estar, um quarto grande com janela francesa que se abre para uma varanda, uma casa de banho com Wc.
O 2º andar oferece duas salas adjacentes muito agradáveis, instaladas sob o beiral e devidamente iluminadas por uma pequena janela e duas claraboias novas.
Um vaso sanitário completa a instalação.
Um dos quartos é um quarto, o outro, com uma área útil de cerca de 18 m2, pode ser usado como sala de jogos, escritório ou vestiário.
>>> Localização geográfica
A casa está localizada no centro antigo, na encosta, a poucos passos da Montagnette e da torre Barbentane. Em apenas alguns minutos, você pode fazer os muitos caminhos a pé que oferece, em um cenário perfeitamente natural.
A vila medieval de Barbentane está classificada como Património Notável. Aninhado no meio da natureza, está idealmente localizado entre Arles e Avignon, que você vai chegar rapidamente, aproveitando a proximidade da cidade, na calma de uma aldeia provençal muito popular.
A estação de Tgv fica a 10 minutos.
>>> Diagnóstico de Desempenho Energético realizado em 27/10/2023
Dpe na categoria C para França
Consumo de energia primária: 147 kWh/m²/ano
Gee na categoria A para a França
Consumo final de energia: 63 kWh/m²/ano
Gasto energético anual estimado para utilização corrente: entre 940 e 1330 euros por ano.
Preços médios da energia indexados ao ano de 2021 (incluindo subscrições)
Características principais
100 m² de superfície habitável
1 casa de banho
DPEC (147)
Arrecadação
Arrumos
6 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (4)
Lareira
Cozinha equipada
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
1 varanda
Soalho em madeira
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 230.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.300,00 €/m²
outra moeda
Referência:
1154132
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Barbentane, em Bocas do Ródano (região Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Barbentane, Bocas do Ródano, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Barbentane, Bocas do Ródano, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
230.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)147 kWh/m².ano
Emissões
4 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
4 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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