Chaponnay - City Center - Exclusive..... This beautiful contemporary house on one level, bathed in light, offers an exceptional living environment thanks to its quality services, its privileged location, in a very sought-after residential area, immediate proximity to shops, nursery and primary schools and the Collège de la Xaviere, while being quiet. Only 10 mm from Lyon. Its 149 m² are judiciously arranged. Through the entrance and the hall with cupboard and toilet with hand basin, you access the large living room with triple exposure (east-southwest) open to a fully fitted and equipped kitchen with a surface area of 55 m² . The bay windows allow you direct access to the large terrace protected by an electric awning and to the swimming pool. The sleeping area is made up of 3 bedrooms, one of which has an adjoining dressing room, a bathroom with a beautiful walk-in shower, cupboards and toilet. A large laundry room / pantry, a 40 m² garage with automatic door, a 20 m² garden shed complete this property. You can also enjoy a plot of land of 1041 m², enclosed by walls, trees, tastefully landscaped and not overlooked. Additional information: - Year of construction: 2012, - plenty of storage space, - Heating method (split heat pump), - hot/domestic water: thermo-dynamic pack, - centralized suction, - double flow Vmc - reinforced insulation, - shutters electric rolling wheels with centralized control, - multimedia cable house, - tiled terrace (in 2022) of 150 m², - Swimming pool from 2022 - (concrete construction) 6m x 3m / depth 1.40 m - Filtration Electrolysis/salt / closing by electric curtain / reinforced Pvc liner Contact me by phone to visit it. Fees are the responsibility of the seller.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
Consumo
(energia primária)88 kWh/m².ano
Emissões
4 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
4 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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