Love at first sight! Top of the slopes of Chennevieres, close to the town centre.
Liberkeys offers you this magnificent 6-room semi-detached house with a floor area of 150 m² (123 m2 of living space) on a plot of 305 m2, in a quiet area.
Built in 2003 and built on 3 levels, it consists of:
On the ground floor of an entrance hall opening onto a double living room with a very bright fireplace opening onto a balcony and garden on either side, a fitted and equipped dining kitchen (oven, fridge, dishwasher, table and chairs) opening onto the balcony and garden, a first bedroom or office with cupboards, 1 toilet with washbasin.
A beautiful staircase leads to the first floor where there is a large master suite with shower room and toilet, two beautiful bedrooms with storage, a double sink bathroom with bath and toilet.
Total tiled and finished basement with shower room and toilet, a laundry area with washing machine and cupboards, a cellar, a large space to use as you wish (games room, workshop...) with large cupboards, a closed garage to fit a car with automatic door.
To the front of the house you will find an east facing garden and its beautiful olive tree.
At the back of the house a second garden with trees (large cherry tree, camellias, laurel, lavender, herbs...) facing South-West, quiet and without any vis-à-vis, with wooden garden chalet, stone barbecue and shed.
Driveway to park 2 cars.
Irrigation by drilling on both sides.
Automatic gate. Alarm.
This house is in perfect condition and does not require any work. Come with your family and put your bags down.
Residential area of the Hauts Coteaux de Chennevières. College at 600m, park at 700m, town centre at 900m, school and banks of the Marne at 1000m. Bus stop 5 minutes walk away.
To visit without delay!
Advantages:
- Fireplace with insert
-Bright
- Quiet and not overlooked
- Garden cottage
- Great services
Individual gas heating (new condensing gas boiler, 01/2023).
Annual energy expenditure 1700€ (electricity, water, heating).
The property tax is 2100€.
DPE Class C.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Amandine Dorin, commercial real estate agent registered with the Rsac of Créteil under the number
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Diagnóstico
Consumo energético
Habitação económica
140
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
40
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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