Arquitetonicamente construída em 1968, perfeitamente conservada, moradia totalmente equipada, com uma superfície habitável de 190 m2, 6 quartos, 2 banheiros, em um belo cenário rural na fronteira de Lot et Garonne e Gers. Em um local grande e arborizado de 11.300 m2 com um belo jardim paisagístico, uma piscina aquecida e coberta, cercada por sua própria floresta, totalmente cercada com um portão de entrada operado eletricamente com vigilância por câmeras.
Fantástica vida independente sem vizinhos diretos, com todas as comodidades necessárias / lojas a uma curta distância, em um clima maravilhosamente ameno com muito sol. Centralmente localizado na Gasconha, famosa por sua história e deliciosos vinhos. O Oceano Atlântico, os Pirenéus e até o Mar Mediterrâneo podem ser alcançados de carro.
A villa pode servir como uma confortável 1ª casa, como uma agradável 2ª casa de férias, possivelmente em combinação com aluguel de cama e café (B&Bs) ou um apartamento independente com suas próprias instalações. Existem 10 quartos espaçosos, 6 dos quais foram originalmente concebidos como quartos.
O layout é o seguinte:
Térreo:
Entrada espaçosa que dá acesso ao ensolarado salão / sala de jantar no sudeste, com lareira e inserção/fogão a lenha, uma cozinha moderna totalmente equipada e espaçosa, 4 quartos espaçosos, 1 dos quais foi mobiliado como um escritório com ar condicionado, um 2 como uma sala de fitness com sauna, 1 banheiro luxuoso com chuveiro walk-in, banheira e lavatório, um WC separado com lavatório e uma garagem interior de 40 m2, onde também se encontra o equipamento técnico para a piscina.
1º Andar:
2 quartos espaçosos de 20 m2 cada um com seu próprio closet e ar condicionado, 1 banheiro com chuveiro, toalete e lavatório.
Em redor da moradia existem 3 terraços, incluindo um 1º terraço coberto adjacente à sala de estar/jantar, com vista para o jardim paisagístico, um 2º terraço adjacente à cozinha e um 3º terraço espaçoso com toldo de braço dobrável que margeia o coberto, através da piscina aquecida com bomba de calor de 10 x 5 metros (com base na eletrólise do sal).
Há estacionamento coberto para 3 carros na propriedade, um galpão para armazenar ferramentas de jardim e atributos para a piscina.
Descrição do imóvel:
- Moradia isolada e característica, construída em 1968
- Terreno de 11.300 m2 com jardim e floresta, totalmente vedado
- Estacionamento coberto para 3 carros
- Portão de entrada operado eletricamente com câmeras de vigilância
- 3 terraços ao redor da villa
- Piscina coberta e aquecida de sal de 10 x 5 metros
- Aquecimento via bomba de calor (instalação janeiro de 2022) e insert/fogão a lenha
- Garagem coberta de 40 m2, piso em garagem com revestimento plástico
- Todas as janelas com vidros duplos com mosquiteiros
- Ar condicionado em ambos os quartos no 1º andar e no escritório no andar de baixo
- Todos os quartos têm tectos com vigas expostas
- Piso frio na entrada, sala e cozinha
- Piso em parquet de carvalho em 5 quartos, 1 quarto no andar de cima com laminado
- Eletricidade, água e internet rápida Adsl disponível
- Água quente via caldeira de 200 litros na garagem e 2ª caldeira de 200 litros para ambos os banheiros
- Etiqueta energética D
- Águas residuais via fossa séptica
- Lojas e todas as comodidades necessárias disponíveis a uma curta distância
- Os aeroportos de Bordéus, Bergerac, Toulouse e Pau são rapidamente acessíveis, assim como o Oceano Atlântico, o Mar Mediterrâneo e as estâncias de esqui de Andorra e dos Pirenéus. Para aqueles que querem passar um pouco mais de tempo no carro, o norte da Espanha, incluindo Barcelona, é claro, pode ser alcançado em poucas horas.
A moradia encontra-se em perfeito estado de manutenção e é imediatamente habitável, no máximo haverá ajustes ao gosto pessoal de quaisquer compradores. Este objeto especial está disponível a curto prazo, a aquisição parcial de móveis é negociável, a cozinha ao ar livre a gás Weber e objetos de arte valiosos no jardim estão incluídos no preço pedido.
Características principais
190 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
Acesso para deficientes
Cozinha separada equipada
1,13 hectares de terreno
2 casas de banho
DPED (204)
Terraço
Lareira
Ar condicionado
Vista desafogada
10 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (6)
3 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Porteiro
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 395.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.078,95 €/m²
outra moeda
Referência:
1152040
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Condom, em Gers (região Sul-Pirenéus).
Condom, Gers, Sul-Pirenéus
Condom, Gers, Sul-Pirenéus
395.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (3.141.244.201) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1152040
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
Marque este número:
05 25 55 50 73
+
Indique o seguinte código de propriedade:
7078
=
Está em contacto com a agência!
Conseguiu contactar a agência?
Sim
Não
Pode nos contar mais?
Atendedor de chamadas
Número errado
Outro/a:
Balance da conversa
Aguardo notícias da agência
Pretendo visitar o bem
Já não tenho interesse neste bem
Este bem já não está disponível
Anúncio incorreto
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)204 kWh/m².ano
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.