Descritivo geral:
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Localização
Puyravault é uma pequena aldeia tranquila localizada na ponta sul da Vendee, perto da fronteira de Charente Maritime. A vila é de aproximadamente 20 milhas ao norte de La Rochelle e 6 milhas ao sul da cidade catedral de Lucon. Puyravault está idealmente situado para passeios de um dia às extensas praias, lojas e restaurantes em La Tranche sur Mer e Ile de Re.
La Rochelle oferece inúmeras atrações, incluindo passeios pelas torres localizadas no antigo porto, um grande aquário, passeios de barco para Fort Boyard e ilhas circundantes, bares e restaurantes fantásticos, além de lojas e mercados para atender até mesmo a pessoa mais exigente.
Descrição da propriedade
A propriedade foi construída em 2006, a área interna compreende de aproximadamente 314 metros quadrados (3380 pés quadrados), os terrenos dianteiro e traseiro compreendem de aproximadamente 2230 metros quadrados (24.000 pés quadrados).
Grande jardim frontal bem conservado com entrada de superfície
Hall de entrada impressionante com escada que leva a 8 quartos duplos mais 5 banheiros
Salão bonito / sala de jantar com fogão a lenha "Godin"
Cozinha moderna totalmente equipada, incluindo fogão a gás Bosch, forno elétrico Bosch, frigorífico/congelador, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
Sala de jogos / área de bar (pode ser usado como sala de jantar ou lounge adicional)
Escritório / estudo (também pode ser usado como sala de jantar ou lounge adicional)
Piso inferior Wc e vestiário/arrecadação
A propriedade tem um sistema de aquecimento central completo (caldeira a gás Brotje Heizung) e beneficia de um Aj Tech Thermo Inverter (sistema de troca de calor Pac).
O piso térreo da propriedade é totalmente azulejado, os quartos e o andar de cima são acarpetados.
Há uma área de loft totalmente isolada muito grande que poderia ser convertida em acomodação adicional sujeita a permissão de planejamento.
Extensa área de pátio traseiro (aproximadamente 70 metros quadrados) levando a 10 x 5 metros de piscina aquecida movida a energia solar com generoso ambiente pavimentado.
A piscina é cercada por uma cerca segura de madeira à prova de crianças.
Casa de piscina contendo sistema de filtragem de piscina mais armazenamento.
Grande jardim bem cuidado para as traseiras da propriedade com vista para o campo aberto.
Tamanhos aproximados dos quartos e descrição detalhada
Hall de entrada
Acessado através de portas frontais duplas, 5,0 x 4,3 metros
Radiador de aquecimento central
Acesso ao piso térreo Wc e caldeira / arrecadação
Lounge / Sala de jantar / Cozinha
Grande sala em forma de "L", 4,7 x 11,6 mais 5,0 x 5,0 metros
Luzes de parede e de teto, dois radiadores de aquecimento central
Godin fogão a lenha, portas duplas que levam ao pátio pavimentado.
A cozinha tem uma extensa gama de armários de parede e unidades de base e eletrodomésticos.
Sala de jogos / área de bar
4,8 x 6,7 metros, dois radiadores de aquecimento central
Portas duplas que levam ao pátio pavimentado.
Escritório / estudo
4,8 x 3,1 metros, radiador de aquecimento central
Quarto 1
4,0 x 4,9 metros, radiador de aquecimento central
Casa de banho privativa composta por chuveiro Villeroy & Boch, lavatório, vaso sanitário, piso frio.
Quarto 2
3,8 x 4,9 metros, radiador de aquecimento central
Casa de banho privativa composta por chuveiro Villeroy & Boch, lavatório, vaso sanitário, piso frio.
Quarto 3
4,4 x 3,5 metros, radiador de aquecimento central
Uso compartilhado (com quarto 5) de banheiro de pouso composto por unidade de chuveiro Villeroy & Boch, pia de maquilhagem, vaso sanitário, radiador de aquecimento central, piso frio.
Quarto 4
3,8 x 3,5 metros, radiador de aquecimento central
Uso compartilhado (com quarto 6) do banheiro "jack & jill" composto por chuveiro Villeroy & Boch, pia de vaidade, vaso sanitário, radiador de aquecimento central, piso frio.
Quarto 5
3,9 x 3,5 metros, radiador de aquecimento central
Uso compartilhado (com quarto 3) de banheiro de pouso composto por unidade de chuveiro Villeroy & Boch, pia de maquilhagem, vaso sanitário, radiador de aquecimento central, piso frio.
Quarto 6
3,8 x 3,5 metros, radiador de aquecimento central
Uso compartilhado (com quarto 4) do banheiro "jack & jill" composto por chuveiro Villeroy & Boch, pia de maquilhagem, vaso sanitário, radiador de aquecimento central, piso frio.
Quarto 7
3,7 x 3,5 metros, radiador de aquecimento central
Uso compartilhado (com quarto 8) de banheiro familiar composto por chuveiro Villeroy & Boch, banheira, pia de toucador, vaso sanitário, radiador de aquecimento central, piso frio.
Quarto 8
3,4 x 3,5 metros, radiador de aquecimento central
Uso compartilhado (com quarto 7) de banheiro familiar composto por chuveiro Villeroy & Boch, banheira, pia de toucador, vaso sanitário, radiador de aquecimento central, piso frio.
Pouso no andar de cima
Grande armário de armazenamento, radiador de aquecimento central
Características principais
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314 m² de superfície habitável
8 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Vista desafogada
-
2230 m² de terreno
5 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Cozinha americana equipada
-
12 divisões
Aquecimento central a gás
GESN/C
10 lugares de estacionamento
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Preço 375.000 €
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Preço não disponível.
outra divisa
Referência:
917647
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