O Lomagne Properties oferece esta incrível propriedade rural situada numa localização tranquila, no centro dos seus 26 hectares. É acessado por uma entrada privativa, ladeado por um jardim de vegetação e prados. A casa principal oferece uma confortável casa de família de três quartos com casa de banho privativa, com uma agradável cozinha moderna e dois quartos acolhedores. A casa principal oferece uma confortável casa de família de três quartos com casa de banho, uma agradável cozinha moderna e duas salas de estar confortáveis e luminosas, com uma magnífica lareira. As dependências oferecem oportunidades para todos os tipos de atividades de lazer, seja carros, artesanato, criação de animais ou acolhimento de hóspedes. A piscina, os terraços exteriores e o celeiro convertido adjacente (multi-uso) fazem desta uma casa espaçosa onde todos encontram o seu lugar. Uma propriedade muito agradável e pacífica. Localização: no sudoeste da França, no departamento de Gers, a 10 minutos de uma vila com todas as lojas. Acesso: Tgv- Estação de trem Agen 30 min, aeroporto de Toulouse ou Bordeaux (1h35) Layout: Total 285 m2 Interior: hall de entrada térreo - 14,90 m2 - sala de estar - 31,70 m2 - piso em parquet de carvalho - sala de estar - 31,70 m2 - piso em parquet de carvalho - cozinha e sala de jantar - 51 m2 - equipada - lareira com fogão a lenha - recepção ou sala de jantar - - 34,80 m2 - lareira de pedra grande - pé direito 3,8m - casa de banho - 5 m2 - lavatório - chuveiro - lavanderia - WC separado Andar de cima: -quarto 1 - 39,50 m2 - lareira velha - armário + casa de banho com WC - escritório - 9,90 m2 -quarto 2 - 33 m2 - lareira velha + vestiário + casa de banho (chuveiro, lavatório, WC) -quarto 3 - 55,80 m2 + casa de banho (chuveiro, lavatório, WC) + mezanino Dependências: 83,40 m2 - celeiro convertido - sala de caldeira - usado como um armazém para carros especiais - também usado para festas -130,50 m2 - estábulos antigos - garagem com oficina + superfície idêntica no 1º andar -53,90 m2 e 32,50 m2 - garagem -sala de 19,30 m2 + piscina para máquinas Longère: -quarto com lareira antiga e pia de pedra -9,20 m2 quarto 2 -15,20 m2 quarto 3 -quarto 4 -25,30 m2 terraço coberto - areia no chão -81 m2 pátio grande - piso de areia Exterior: o Piscina de fibra de vidro 10 x 4m, cloro o Terreno de 26 hectares (260.000 m2) = 64 acres Inventário: o Vidros duplos - janelas de madeira o Telhado em muito bom estado o Aquecimento central, bomba de calor e gás, além do o Fossa séptica (não compatível) Informações adicionais: o Imposto predial anual: 1456 euros o 107 m2 de sótão o Adega de 34 m2 o Adega de 32 m2 Comentários: Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, a menos que mencionado na descrição. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques. Documento extracontratual. Lomagne Propriedades Eirl Resi Limbeek - Mandataire Réseau Expertimo - Rsac 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7. - -
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
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C
D
E
Consumo
(energia primária)264 kWh/m².ano
Emissões
15 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
15 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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