House with 2 gîtes in touristic area
This beautifully restored property has preserved its original character, enhancing its unique charm. The wooden framework, river stone walls and other authentic details give this home an exceptional cachet.
The house offers remarkable comfort, thanks to its light and airy layout. Every corner has been meticulously thought out to ensure a pleasant and convivial living space.
For relaxation and refreshment on hot summer days, the swimming pool has recently been renovated and is surrounded by a pool house and large, relaxing terraces.
What's more, an additional 90m² barn offers further development potential, allowing you to give free rein to your creativity in transforming it to suit your needs.
Ideally located, this property benefits from easy access to Marciac, famous for its jazzinmarciac jazz festival, or to Tarbes/Lourdes and its airport. So you're not isolated, and all amenities are just a few kilometers away.
This property is a unique opportunity for anyone looking for a place combining authentic charm, modern comfort and a fruitful business opportunity with the two active gîtes.
MAIN HOUSE
First floor:
- Entrance hall 12m².
- Kitchen 32m² with tiled floor, window to courtyard and door to summer kitchen.
- Summer kitchen/reception room, 38.9m2, with wood-burning stove and cooking area, and sliding doors to courtyard and door and window to garden.
- Dining room, 21.5m² with 2 doors to the garden.
- Lounge, 30.7m² with window to courtyard, wood-burning stove.
- Service corridor
- Laundry room, 6.9m2 with sink and water inlets for machines.
- Bathroom 4.4m2 with shower, washbasin and toilet.
- Office 14.8m2
- Old barn 90m2 with river stone walls, doors to courtyard and garden to rear (roof redone three years ago) perfect as reception room or creation of new accommodation.
1st floor :
- Landing 22m² with library area
- Master bedroom 46.7m² triple aspect fitted wardrobe and shower room
- 6.3m² en suite showroom
- 23.6m² bedroom
- Bedroom 2'm2
- Family bathroom 12.2m² with bath, Wc and washbasin.
Exterior :
  - Swimming pool 12.5m x 5m, flat-bottomed chlorine pool 1.6m deep
Pool house, shower, terraces.
The two gîtes are independent (they communicate with each other for large families), each with a large living area with open-plan kitchen and lounge, and 2 bedrooms with en-suite shower rooms upstairs.
An outbuilding comprising the former pigsty now used as storage space.
For further information, please contact the agency
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2160.00 and 2970.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (3.145.173.112) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Maisons et Manoirs
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
Marque este número:
05 25 55 50 73
+
Indique o seguinte código de propriedade:
8169
=
Está em contacto com a agência!
Conseguiu contactar a agência?
Sim
Não
Pode nos contar mais?
Atendedor de chamadas
Número errado
Outro/a:
Balance da conversa
Aguardo notícias da agência
Pretendo visitar o bem
Já não tenho interesse neste bem
Este bem já não está disponível
Anúncio incorreto
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)122 kWh/m².ano
Emissões
16 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
16 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.