In the municipality of Muntzenheim, we offer for sale a beautiful and spacious house built in 2006 with a living area of 164m2 (about 190m2 on the ground) erected on an area of 6.30 ares.
This property consists on the ground floor of an entrance, a living room giving access to the west-facing terrace equipped with a bioclimatic pergola, a separate fitted kitchen with an adjoining pantry, a shower room with a vanity unit and toilet, a laundry room and a garage of 41m2.
The floor, composed of 2 half-levels, is as follows:
On the first half level you will find a master bedroom (24m2 on the ground) including a dressing area to be converted, a full bathroom with shower, bath, vanity unit, toilet and laundry hatch, as well as an office space.
The second half level offers three more generously sized bedrooms (20,16 and 13m2 on the ground), an additional living room and access to the attic via a retractable staircase.
The house is heated by a gas condensing boiler (on the ground floor, radiators upstairs). The living room has an uncased chimney.
The equipment and assets of this house will not fail to seduce you: bioclimatic pergola 7mx4m with vertical blinds, automatic irrigation, wooded and fenced garden, central vacuum, water softener, motorized overhead garage door, direct access from the garage to the house, glass door from the laundry room giving access to the garden, fiber.
In addition, this property is located close to the amenities of the commune, including the medical centre, the bakery, the nursery and primary school, as well as the extracurricular centre. The village of Muntzenheim offers easy access to motorways and is eligible for the FlexiTrace scheme allowing on-demand transport via the Trace bus network.
More photos are available on the Ifk Agency website.
DPE: C
Primary energy: 123kwh/m2/year
Final energy: 113Kwh/m2/year
Ghg: C
24 kg CO2/m2/year
Selling price: €488,000 agency fees included, charges to sellers.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)123 kWh/m².ano
Emissões
24 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
24 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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