Esta é uma oportunidade de negócio excepcional e extraordinária que pode deixá-lo começar uma nova vida na França com uma renda garantida! Numa bonita, histórica e procurada aldeia aninhada no pitoresco vale de Vienne está este encantador e tipicamente francês bar/restaurante com vista para uma praça arborizada. A uma curta distância a pé da propriedade encontrará uma escola primária, cabeleireiros, padaria, farmácia, igreja e mini-supermercado com tabac.
Não só uma preocupação permanente, mas também uma casa de família bem cuidada, a propriedade de cinco quartos (três quartos totalmente en-suite e dois compartilham um banheiro, que precisa de acabamento), também se prestaria bem para alojamento B &B, para o qual há uma enorme demanda nesta área de turistas e trabalhadores. Há também a possibilidade de aumentar a acomodação B &B renovando uma das enormes áreas loft, isso poderia adicionar mais três quartos.
No andar de baixo há um bar e sala de jantar (que acomoda confortavelmente 24 pessoas) e uma grande sala de eventos na parte de trás (com assentos adicionais para 30 pessoas). Há também banheiros para uso dos clientes fora da sala de eventos. Atrás do bar está a cozinha do restaurante grande e bem equipada, e uma variedade de salas para armazenamento, refrigeração, lavanderia, etc; além de uma área de entrega e uma garagem (grande o suficiente para um carro). Em frente à propriedade virada a sul é um terraço ensolarado, rodeado por plantadores de ervas e flores, equipado com mesas e guarda-sóis com capacidade para 24-30 pessoas.
Subindo uma bela escadaria de madeira original estão os cinco quartos, alguns com lareiras originais e pisos de madeira. Há também uma sala de estar com uma área de cozinha e sala de jantar separada. Há radiadores em todos os quartos que funcionam com um sistema de aquecimento central a lenha. (A madeira está prontamente disponível e barata para comprar nesta área).
A propriedade é de pedra construída em estilo tradicional, data do final do século XIX, está em drenagem principal (nem sempre o caso na França!) e foi extremamente bem cuidada.
Os atuais proprietários oferecem refeições apenas na hora do almoço, então há grande margem para aumentar o volume de negócios, fornecendo refeições à noite. Como o único bar na aldeia, também há muitas oportunidades para se envolver na prestação de catering, entretenimento, etc. Exposições de arte – noites temáticas – eventos privados - o céu é o limite para pessoas com imaginação, ambição e energia!
Se um investimento é mais atraente, este imóvel já foi alugado no passado, gerando uma renda garantida, sem todo o trabalho árduo de administrar um restaurante movimentado!
Sobre a área - apenas quarenta minutos da cidade universitária de Poitiers, o vale do Vienne é cercado por belas paisagens arborizadas ondulantes muito populares entre os compradores. Há muitas atividades locais, incluindo natação, caminhadas, canoagem, concertos gratuitos no verão, mercados de pulgas, bungee jumping.... O turismo aqui não é tão movimentado como em algumas partes da França, mas isso é porque os turistas estão perdendo um truque. A vila tem não um, mas dois castelos antigos, um dos quais é usado regularmente para exposições de arte. É uma área favorecida por tipos artísticos e amantes da natureza. O bar agrada a todos os grupos – residentes franceses, residentes britânicos e turistas de todas as nacionalidades. Ele está situado em um ângulo para uma via, por isso está idealmente posicionado para atrair o tráfego de passagem, enquanto contempla pacificamente a praça em frente. (Ideal para observar pessoas!)
Se você já sonhou em ter seu próprio restaurante e morar na França, você tem que vir e ver este lugar incrível, onde você pode viver o seu sonho!
Incluído no preço de venda está uma licença Iv. (Licença de álcool). É necessária uma pequena modernização e, por isso, o preço é negociável!!
Características principais
234 m² de superfície habitável
4 casas de banho
DPED (225)
20 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha industrial
11 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (6)
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 130.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 555,56 €/m²
outra moeda
Referência:
1136154
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Persac, em Vienne (região Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)225 kWh/m².ano
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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