Descrição de um T4 com Dpe classe A, em Plan d'Aups Sainte-Baume, 83640, Var, França.
Excepcional e magnífica propriedade no parque natural regional (Pnr), perto dos riachos Marselha, Cassis e Gémenos, Aubagne de Marcel Pagnol.
190 m2 incluindo estúdio independente mas comunicante de 34 m2 com casa de banho independente, sala principal de 80 m2 e suite principal de 41 m2, com 227 m2 de dependências, incluindo cave grande e alta conversível, duas caixas, uma garagem, um abrigo de animais, um galinheiro, margeando a área verde em três lados, 350 metros da estrada (com redes subterrâneas de eletricidade e água, incluindo fibra), floresta, nascente (antigo gol de caminhada) privado, 14685 m2 totalmente cercado em 1,80 metros de altura, com parque independente da habitação animal, oliveiras centenárias, árvores frutíferas, palmeiras, abetos, cedros verdes e azuis, plátanos amoreiras, photinias red robin, eleagnus, lavanda, alecrim, tomilho,.... E grandes calçadas de cascalho branco com muitas opções de estacionamento e um lugar para criar uma piscina, quadra de tênis, heliponto.
Telhado duplo com apenas lajes decorativas de telha de canal provençal, fileiras duplas de genoveses, um telhado de quatro inclinados no meio da construção com duas alas com um telhado de dois tons, girando na vista, com 40 cm de lã de madeira, tela de membrana dupla Actis sob o telhado.
Isolamento com lã de madeira Actis 12 cm, placa de gesso Pregywab extra impermeável no trilho do sistema Optima, incluindo entre salas principais (áreas de estar independentes insonorizadas e aquecidas), gesso de cimento impermeável (impermeabilização máxima das paredes exteriores) mais cor ocre amarela Provence, Toscana..., em aglomerados de 20 cm, painéis Tms de poliuretano de 20 cm no piso com azulejos de 60x60 cm por toda parte, grés cinza claro ou efeito mármore branco na suíte master, vidros duplos e triplos, ventilação de fluxo duplo Aldes Cube 3000 a 15000 €, ar condicionado reversível bomba de calor Mitsubishi muito high-end operando a menos 25°, intercomunicador colorido Airphone com transmissor telefônico a 2000 €, vigilância por vídeo 4G+, inúmeras portas blindadas interiores e exteriores de metal/madeira, possibilidade de desenvolver a entrada em outro beco sem saída com mais de 600 m2 de espaço edificável, Abaixo do edifício, na entrada à esquerda em um pequeno vale que leva à área verde e seus passeios.
Vista única do maciço de Sainte-Baume, um único vizinho sem crianças, perto da entrada, à direita. Muito tranquilo e tranquilo, muita vida selvagem. 3 km da vila, 45 km do mar, 200 km de esqui.
Apenas mandato de visita aceito, sem crédito suspensivo.
Características principais
347 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Alarme
Cozinha americana equipada
1,47 hectares de terreno
3 casas de banho
DPEA (23)
1 varanda
Arrecadação
Vista desafogada
5 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (1)
12 lugares de estacionamento
Ar condicionado
Orientação Sul
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Preço 740.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.132,56 €/m²
outra moeda
Referência:
1139583
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Plan-d'Aups-Sainte-Baume, em Var (região Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Plan-d'Aups-Sainte-Baume, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Plan-d'Aups-Sainte-Baume, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
740.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
Consumo
(energia primária)23 kWh/m².ano
Emissões
1 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
1 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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