Descritivo geral:
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Poigny la Forêt, imerso na natureza para esta propriedade composta por edifícios (1850) para uso residencial e equestre em 6,3 ha de terreno arborizado com acesso direto a pé ou a cavalo para os 9.000 hectares de floresta de carvalho na floresta nacional ocidental de Rambouillet.
A casa tem 370 m² de área útil em 3 níveis. O piso térreo, com aproximadamente 200 m² de salas de estar, tem uma circulação de loop generosamente iluminada que começa com uma sala de recepção e, em seguida, uma grande sala de estar em forma de L de cerca de 80 m² com lareira, adjacente a uma sala de jantar com acesso a uma cozinha de azulejos e equipada em estilo Monet, com uma área de almoço. Comunicação com o 1º andar por uma autêntica escadaria em ferro esculpido modelo Eiffel. Boudoir, biblioteca com TV e caldeira/lavanderia que dão acesso a uma adega completam este nível.
No 1º andar, 5 quartos com vista exclusiva para o bosque de carvalhos e 3 casas de banho, 2 das quais são azulejos em esmaltes Briard. No 2º andar, 1 academia e 1 laboratório fotográfico.
O anexo é equestre. 88 m² de área útil composta por 7 boxes, 20 m² de sala de banho com casa de banho e kitchenette, 1 garagem para camiões de cavalos, 1 celeiro de feno, 1 graneterie, 1 garagem para 2 carros com oficina. No piso superior, 1 loft de 45 m2 com lareira, kitchenette e casa de banho. Ressalta-se que 6 hectares na orla da propriedade, alugados o ano todo, oferecem pasto para os cavalos da propriedade.
Arena de treinamento, passeio a cavalo de 5 lugares, casa de piscina com piscina aquecida 13x7 e poço de mergulho (3m), completam esta propriedade excepcional que irá deliciar qualquer cavaleiro em busca da natureza livre de qualquer incômodo. Acesso à propriedade através de 4 portões, 2 dos quais motorizados.
Estação de comboios, escolas, lojas em Saint Léger en Yvelines (2 km) e Rambouillet (6 km) para Paris Montparnasse em 30 minutos. Localização excepcional, muito rara, imperdível.
Bem apresentado por Elisabeth Rossines +33(0)6 EI Agente Comercial
Preço inicial com taxas de agência: €3.200.000
Taxas de agenciamento 5% TTC a pagar pelo comprador: 150.000€
Sem taxas de agência: €3.050.000
"Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards: "
Características principais
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435 m² de superfície habitável
6 quartos
Aquecimento central a gasóleo
Piscina
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6,38 hectares de terreno
4 casas de banho
DPEN/C (-2)
3 parques de estacionamento (box)
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10 divisões
1 casa de banho
GESN/C (-2)
Lareira
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Preço 2.730.000 €
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Referência:
82663884
Anúncio feito por um profissional
Agência: BARNES Propriétés et Châteaux