Para venda por proprietários orgulhosos (sem taxas de agentes a pagar).
Um sous sol de 1970 recentemente renovado e modernizado com um acabamento de qualidade excepcional. Posição elevada com vistas de 360 graus. Movimento perfeito em condições. Deve ser visto como fotos não capturam nem a tranquilidade nem o tamanho do espaço.
Re-wired, re-encanado, 110 m2 habitável primeiro andar mais um 110 m2 térreo incluindo garagem, lavanderia, caverna de vinho, w.c., almoxarifado e oficina. Rés-Do-Chão tem muitas possibilidades de conversão para incluir outro quarto ou espaço de escritório / sala de jogos.
Terreno de 7340 m2 (2 acres) composto por jardins paisagísticos murados, fechados e totalmente fechados mais piquete com área florestal sombreada. Rodeado por terras agrícolas aráveis sem vizinhos próximos.
O primeiro andar é composto por 3 quartos duplos de tamanho generoso, 13,6 m2, 13,3 m2 e 11,6 m2. Master com closet & en-suite w.c. Com bacia contemporânea.
Grande casa de banho familiar, 8,5 m2 (suite de 5 peças) incluindo banheira de chinelo e grande chuveiro fechado Hansgrohe tropical.
Grande sala de estar em forma de L / cozinha / jantar de 55 m2 com queimador de toras de inserção. Quarto muito leve e arejado com 3 pares de portas francesas com vidros duplos que conduzem a um terraço e varanda coberta, perfeito para refeições ao ar livre.
Cozinha recém-equipada com eletrodomésticos integrados de qualidade, incluindo máquina de lavar louça Bosch, fogão a gás Bosch e forno elétrico Neff Hide & Slide. Bancada de quartzo & splashback & área de bar de café da manhã. Porta estável com vidros duplos que conduz ao terraço com vista para o jardim traseiro - novamente perfeita para refeições ao ar livre.
Piso de carvalho real em toda parte, com exceção dos quartos que têm qualidade superior tapete grosso e subleito.
Aquecimento central a óleo e água quente (bem conservado e totalmente conservado). Banda larga de fibra disponível para a propriedade.
Janelas e portas de qualidade com vidros duplos, incluindo persianas venezianas e persianas exteriores retráteis. Persianas exteriores de carvalho remodeladas.
O terreno exterior inclui uma horta fechada separada com várias frutas macias, framboesas, morangos, etc., com um novo galpão de vasos de madeira maciça estilo cabine de 12 m2. Pomar manejável com 10 variedades de árvores frutíferas.
Sistema de captação de águas pluviais, novo envoltório e vias com estacionamento para 6+ veículos.
Muito espaço para a instalação de uma piscina no apartamento, jardins privados e a flexibilidade de provisão para cavalos ou outros animais no piquete adjacente ou mesmo a possibilidade de um negócio de glamping.
LOCALIZAÇÃO
Embora semi-rural, as comodidades locais da crescente e próspera cidade de La Rochefoucauld (com seu belo castelo) estão a cerca de 5 km. Há uma escolha de supermercados, postos de gasolina, médicos recém-construídos e cirurgias dentárias, Sncf estação ferroviária & também é apenas 25 km da cidade de Angouleme com a sua ligação Tgv & hospital principal.
Os aeroportos mais próximos são Limoges (90 km - aprox. 50 minutos) e Bordéus (120 km - aprox. 75 minutos).
Para mais fotos, uma planta detalhada ou para organizar uma visualização, entre em contato com os proprietários.
Características principais
120 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrumos
Cozinha americana equipada
7340 m² de terreno
2 casas de banho
DPED (171)
6 lugares de estacionamento
Vista desafogada
4 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESD (40)
Lareira
Orientação Sul
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Preço 270.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.250,00 €/m²
outra moeda
Referência:
1114290
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Taponnat-Fleurignac, em Charente (região Poitou-Charentes).
Taponnat-Fleurignac, Charente, Poitou-Charentes
Taponnat-Fleurignac, Charente, Poitou-Charentes
270.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)171 kWh/m².ano
Emissões
40 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
40 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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