Resumo
Bem-vindo a uma propriedade extraordinária situada no coração da zona rural de Charente, a poucos minutos da encantadora aldeia de Lesterps. Este castelo cativante, que remonta ao século 15, apresenta uma rara oportunidade de possuir uma joia histórica meticulosamente restaurada. Com 462 m2, esta deslumbrante residência foi transformada numa luxuosa casa familiar que combina perfeitamente conforto moderno com elegância intemporal.
Ao entrar na propriedade, um grande hall de entrada o acolhe, estendendo-se por quase toda a extensão da casa. O cuidado e a atenção investidos no processo de restauração são evidentes por toda parte, com cada edifício meticulosamente revitalizado para o estado puro. A propriedade está disponível totalmente mobilada, permitindo-lhe entrar num mundo de sofisticação apenas com as suas malas na mão.
Esta propriedade excepcional não é apenas um paraíso privado, mas também possui um imenso potencial para vários empreendimentos. Imagine a possibilidade de estabelecer um hotel boutique ou criar um local único para casamentos dentro do amplo terreno. A propriedade está estrategicamente localizada em uma parte intocada da França, oferecendo fácil acesso aos aeroportos internacionais, incluindo Limoges, Poitiers-Biard e Bordeaux.
O castelo em si possui quartos generosamente proporcionados, banhados por luz natural, com tectos altos e grandes janelas que emolduram vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. Comodidades modernas, como uma nova caldeira de pellets de madeira de condensação Froling, piso radiante e sistemas elétricos e hidráulicos de última geração, garantem conforto sem comprometer o charme histórico da propriedade.
O parque encantador, abrangendo 4,5 hectares (11 acres), apresenta espécimes de árvores como Cedar, Lime, Tulip, Douglas Fir, Giant Sequoia, London Plane, Chestnut e Oaks. Um idílico lago de carpas de 2000 m2 acrescenta ao cenário pitoresco, complementado por piquetes com estábulos e gramados meticulosamente mantidos. Todo o parque é facilmente gerido, graças à assistência da Auto Mowers.
Com a sua conveniente proximidade a amenidades, incluindo lojas, correios e hospitais, esta propriedade encontra um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. O potencial para uma fuga rápida para destinos internacionais através de aeroportos próximos e ligações ferroviárias de alta velocidade aumenta ainda mais o seu fascínio.
Este castelo histórico oferece não apenas uma luxuosa residência privada, mas também uma oportunidade de mergulhar na beleza e no charme da paisagem francesa enquanto explora várias possibilidades para negócios ou uso pessoal. Vire a chave, mude e saboreie os frutos do trabalho de outra pessoa neste paraíso encantador.
O Castelo
Térreo
Espaçoso hall de entrada com cantaria exposta e portas que conduzem a:
● Cozinha totalmente equipada (6,5m x 4,2m) com base de carvalho e unidades de parede, ilha central, bancadas de granito, forno duplo Rangemaster 110 com placa vitrocerâmica e exaustor correspondente, máquina de lavar louça, lareira de granito original com fogão a lenha, piso de azulejo italiano.
● Sala de Jantar / Salão (10,2m x 5,2m) sala elegante e espaçosa com 2 janelas e portas francesas que se abrem para um belo terraço balaustrado 20m x 9m, portas francesas envidraçadas para o salão, apresentam alcova de parede, lareira de pedra com fogão de madeira dupla face. Novo piso de pedra italiana azulejada, construído em armários
● Hall construído em armários que abrigam cilindro de água quente e trilho suspenso para casacos etc.
● Sala de estudo / TV (8,4m x 4,3m) com portas francesas com vista para o jardim de inverno, janelas de aspecto triplo, alcovas de parede, lareira com fogão a lenha, portas francesas envidraçadas para o salão, piso de pedra italiana.
● Sala Jardim (8m x 3,5m) envidraçada em 3 lados com portas francesas em cada extremidade, dando vistas panorâmicas do lago e do parque, totalmente isolada, com vidros duplos, piso de pedra italiana.
● Vestiário com W.C.
● Escadas em espiral que levam a uma adega abobadada de câmara dupla (aproximadamente 40 m2)
Primeiro Andar
A escada em espiral de carvalho na torre leva a um espaçoso pouso no primeiro andar com cantaria exposta, pisos originais de carvalho polido e portas que levam aos quatro quartos luxuosos, todos com suítes privativas, todos com tetos altos, grandes janelas com persianas, vistas panorâmicas e pisos originais de carvalho polido.
● Quarto 6,4 x 4m com casa de banho privativa separada 3m x 2m
● Quarto 6,2m x 4m com roupeiros embutidos e casa de banho privativa separada 3,3m x 1,6m
● Quarto 6,2m x 4m com roupeiros embutidos e casa de banho privativa separada 3m x 1,6m
● Quarto 6,4m x 4m com roupeiros embutidos e casa de banho privativa separada 3,3m x 2m
Segundo Andar
Escada em espiral de carvalho para o 2º andar Aterrissagem de estudo, apresentam teto de torre de panela de pimenta com vigas expostas e trabalho de pedra, piso de carvalho polido original e porta para sótão.
Sótão (aprox. 178 m2) com belos trabalhos em madeira, 7 janelas casement, piso de carvalho original, com potencial para criar facilmente mais quartos, se necessário.
Porão
Escadas em espiral de tijolo que levam a uma adega abobadada…
Características principais
635 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Acesso para deficientes
Cozinha equipada
4,41 hectares de terreno
6 casas de banho
DPEE (182)
15 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
16 divisões
Aquecimento central coletivo
GESE (52)
4 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Orientação Sul
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Preço 984.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.549,61 €/m²
outra moeda
Referência:
1152047
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Lesterps, em Charente (região Poitou-Charentes).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)182 kWh/m².ano
Emissões
52 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
Emissões
52 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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