Vende bela casa de caráter na cidade de Champcella a 1500 m de altitude na pequena aldeia suspensa de Ponteil acima do vale do Durance.
Na borda do mundo e no sopé da cabeça de Vautisse (3156 m), você vai desfrutar da simpatia de uma pequena aldeia isolada, enquanto está a menos de 10 minutos da aldeia de Champcella e sua escola. Lojas e a faculdade estão a 20 minutos de distância no vale. Você estará idealmente posicionado para chegar ao vale de Vallouise, Queyras e Briançonnais.
Às portas do Parque Nacional Ecrins, esta fazenda de montanha oferece um ambiente de vida excepcional em um ambiente selvagem e preservado, com muitas oportunidades para atividades: trilhas para caminhadas, local de escalada, cânion, passeios de esqui e caminhadas com raquetes de neve; É um refúgio de paz no meio do verde onde a vida é boa.
Este grande edifício de pedra (750 m²) sem vis-à-vis oferece um forte potencial para a criação de uma casa de campo de degraus, quartos de hóspedes, uma micro fazenda ou simplesmente para uma casa de família acolhedora.
Virado a sul, eleva-se em 5 pisos e é composto por um apartamento de 150 m2 completamente renovado em materiais ecológicos: marcenaria nova em vidros duplos, pisos de madeira maciça, isolamento em gesso e cal. É composto por uma ampla cozinha, uma bela sala com fogão a lenha, 3 quartos, um banheiro com chuveiro, um lavabo e também uma sala de 50 m² para um possível projeto comercial. O apartamento tem vista para um terraço virado a sul com vistas deslumbrantes para as montanhas circundantes e para a horta adjacente.
A casa tem muitas dependências: um enorme celeiro (350 m²) em dois níveis com uma estrutura larch em muito bom estado, estábulos abobadados, uma adega, uma garagem e uma oficina, uma horta de cerca de 400 m².
Data do diagnóstico: 05/08/2021.
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Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
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C
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E
Consumo
(energia primária)311 kWh/m².ano
Emissões
9 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
9 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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