Mont-Roc fica a 30 km de Albi e a 100 km de Toulouse. É o portão de "Les Monts de Lacaune" e localizado a 500 m de altitude, ideal para a saúde.
La VIALETTE, um lugar tranquilo com casa de fazenda renovada sem qualquer incômodo nas proximidades e com uma bela vista
no vale e no Lac de Rassisse em que as ruínas do "Château de Grandval" estão gradualmente afundando.
Os 60.000 m², localizados a 3 km de Mont-Roc e a 6 km de Teillet, uma vila onde estão localizados todos os serviços necessários, oferecem metade prado e a outra metade floresta, o suficiente para atender às suas próprias necessidades de lenha a cada ano.
Para o transporte de crianças em idade escolar, há um ônibus ou transporte organizado.
Um lugar para sobreviver em uma casa grande com dependências bem cuidadas. Os quase 300 m² de área útil estão distribuídos da seguinte forma:
1° O térreo de 200 m² é revestido na modernização de 2005. O hall de entrada, a cozinha espaçosa em madeira maciça de cedro, a grande despensa, WC e espaço de armazenamento estão no mesmo nível da área de jantar. Cinco passos levam você através da cozinha ou sala de jantar para a grande sala de estar (63 m²) com bar em madeira maciça sipo, e o bilhar ou sala de jogos (32 m²).
Tudo muito espaçoso e luminoso através das grandes janelas francesas que se abrem para o terraço com vista para o vale.
2° o piso superior tem 4 quartos espaçosos e uma casa de banho com WC.
3° O sótão (60 m²) espaço acessível com janelas menores, pode ser configurado como um quarto, jogo ou espaço de armazenamento.
A casa está pronta para morar. No andar de baixo, o aquecimento é principalmente com geometria (piso radiante). No 1º andar é com óleo combustível. Para os dias mais frescos fora de época, um enorme fogão a lenha na sala de estar proporciona aconchego.
Anexado à casa é um antigo estábulo com um grande espaço vazio no andar de cima que foi usado como um palheiro e onde uma segunda casa ou estúdios, ou estúdio pode ser feito. Perpendicular a este edifício é um grande, antigo estábulo com um andar superior que pode ser convertido e tudo isso com bons telhados.
Além destes edifícios, um antigo estábulo de ovelhas + hangar, não em pedra natural, mas em bom estado.
Além dessas grandes dimensões, há uma série de salas menores para abrigar animais e equipamentos como galinhas, patos, coelhos ou um porco para autossuficiência.
Para fazer a ponte de tudo isso, um grande hangar para secar madeira e um espaço para secar e armazenar frutas e legumes auto-extraídos, como figos, sabugueiro, pechen, uvas, castanhas, nozes, etc.
Em suma, um domínio ideal em The Tarn para sobreviver.
Características principais
300 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrumos
6 hectares de terreno
1 casa de banho
DPEE (57)
10 lugares de estacionamento
Orientação Sul
8 divisões
Aquecimento por energia geotérmica
GESE (57)
2 parques de estacionamento (box)
Cozinha separada equipada
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Preço 360.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.200,00 €/m²
outra moeda
Referência:
1171389
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Localização
Esta propriedade situa-se a Mont-Roc, em Tarn (região Sul-Pirenéus).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)57 kWh/m².ano
Emissões
57 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
Emissões
57 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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