Descritivo geral:
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Área rural cheia de charme e caráter entre as montanhas do Mediterrâneo e do Sul da França tem pouco mais de uma hora de carro do mar, Espanha ou estações de esqui e esportes de inverno. Ambiente muito calmo e relaxante. Sem poluição, barulho, sem visual, sem outra. Uma vista panorâmica da excepcional propriedade de mais de 300 graus no pântano pireneso as Pics du Canigou, a Madre, o Bugarach e visíveis à distância do Mar Mediterrâneo. Localizado a uma altitude de 620 m em um planalto de 360 hectares de mata decorada com inúmeros pinheiros e junípios e que incluirá neste local de mid-mountain apenas as 7 habitações existentes, renovadas a partir das antigas ovelhas espalhadas no planalto. Charme de um rebanho de ovelhas na paisagem alguns meses do ano. Vila a 3km de distância, lojas e supermercados a 20 minutos de distância.
Casa voltada para o sul, nova, atípica, construída sobre as ruínas de uma velha ovelha no centro da propriedade de 5,2 hectares. Renovação concluída em 2020 com respeito à arquitetura local, conforto moderno e materiais naturais. Uma pegada de 230 metros quadrados, dos quais 140 m2 é habitável, com seu jardim interno de 12 metros quadrados participando da vida na sala de estar. Piscina de prazer amigável de 9m2 no terraço.
Construído com constante preocupação ecológica (Dpe: Habitação muito econômica classificada A ( 38 ) e baixa Emissão gps: Classificado também A ( 1 ). Casa quase completamente independente em energia e sem emissões de gases de efeito estufa
A casa está com o pé cheio, exceto pelos dois quartos não-principais e seu banheiro. Impressionante lounge de 55 m² com seu jardim interior e uma sala aberta adjacente, alturas de teto de 3 a 5m. Cozinha moderna totalmente equipada com acessórios com ilha central e capô retrátil, três quartos incluindo uma suíte master de 16 m2, cada quarto tem seu próprio banheiro e banheiro, muito armazenamento, um porão de 10 m2 e 12 m2 de sótãos. Janelas duplas muito grandes envidraçadas (total de 35m2), argônio e antirroubo, casa totalmente ladrilho, bem como terraços ao ar livre
Construção ecológica tradicional em tijolos monomuros colados. Ao norte e oeste, as antigas paredes de pedra da grossa ovelha da ordem de 50 a 80 cm foram mantidas. Uma moldura mestre em troncos de carvalho áspero de 8m de comprimento e até 80cm de diâmetro. Os tetos são feitos de madeira aparente. As paredes internas são revestidas à moda antiga em argila pura e areia e ao ar livre com cal e areia. Isolado do telhado por 30 cm de lã de cânhamo. Telhados de telhas de canal de alvenaria.
Método de aquecimento inovador por paredes aquecidas. Aquecimento com pelotas de madeira por 15 Kw A-Hargassner caldeira alimentada automaticamente por um silo. As superfícies radiante das paredes estão na ordem de 100m2. Esta nova tecnologia por paredes de aquecimento de radiação é muito agradável e eficiente, permitindo uma economia de energia de quase 40%.
Eletricidade por uma nova estação fotovoltaica independente de pico de 4,5 kW. 18 painéis solares no chão, 24 baterias Opzs Solar de 2 V a conversor / Quattro 48/8000/110-100-100/100. Produzindo o clássico 230 V. A sala técnica fica ao lado da casa, bem como uma oficina de madeira de 25 m²
Excelente abastecimento de água potável por perfuração profunda (tabela de equilíbrio a 6m do solo), fossa séptica aos padrões atuais e rede de difusão controlada pelo Spanc. Conexão à Internet e redes tradicionais de telefonia móvel suficientes no momento. Fibra óptica em andamento.
Características principais
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140 m² de superfície habitável
3 quartos
DPEA (38)
Terraço
Arrecadação
Acesso para deficientes
Cozinha equipada
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5,6 hectares de terreno
Aquecimento a lenha
GESA (1)
10 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
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6 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
Orientação Sul
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Preço 650.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 4.642,86 €/m²
outra moeda
Referência:
97436
Anúncio feito por um particular