Welcome!
Come and discover this architect-designed house, with a floor area of 350 m² on 2 levels.
This property is located Avenue Didier in Saint-Maur-des-Fossés (94).
The property of your dreams comprises:
Ground floor:
- A spacious, bright 70 m² living room with circular cathedral ceiling and beautiful fireplace,
- A dining room,
- A fully fitted and equipped kitchen with pantry,
- A spacious 60 m² master suite opening onto the garden, with private bathroom and multiple dressing rooms,
- A 50 m² space with a separate entrance, divided into 3 rooms that can be customised to suit your needs (liberal profession, independent studio, au pair, gym, etc.).
1st floor:
- 4 beautiful bedrooms,
- 2 offices,
- 2 shower rooms, both with shower and WC.
Benefits :
- Its large volumes, its high ceilings (6M) and its brightness.
- Its 647 m² garden is fully enclosed and planted with trees.
- An unoverlooked wooden terrace,
- A 25 m² garden shed,
- 2 parking spaces.
Because location counts too!
This property is located in Saint-Maur-des-Fossés, in the heart of the new "Le Jardin des Facultés" eco-district, close to public transport and amenities.
La Varenne-Chennevières station (Rer A) is located less than 10 minutes' walk from the house.
The town centre offers access to all local shops and amenities (market, bakery, butcher, chemist, cinema, restaurant, etc.).
Schools (from nursery school to lycée) are located within a 10-minute walk.
There is also easy access to the banks of the Marne, ideal for family outings.
Worth noting:
- Conventional consumption: 151 kWhEP/m².an (C)
- Estimated emissions: 29 kg CO2/m².an (C
- Property tax: €3,000
- Heating system : Individual - Gas (new boiler)
Selling price: €1,550,000 (Fees payable by the vendor)
Sale under delegated mandate
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)151 kWh/m².ano
Emissões
29 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
29 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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