Stan Nord-Pas de Calais: 464 nekretnina na prodaju

Uz Marquise, u zelenom okruženju, stara seoska kuća na 1,38 hektara koja nudi stan tipa T4 na jednoj razini s dnevnim boravkom, dnevnim boravkom, 2 velike spavaće sobe, kuhinjom, WC-om i tuš kabinom za 110 m2 stambenog prostora, više gospodarskih zgrada koje će se vjerojatno pretvoriti u gîtes ili za profesionalnu djelatnost na licu mjesta, 5 boksa za konje, jahaonica na pijesku .... Izuzetno rijetka nekretnina za prodaju, neka bude brzo!!

U blizini Hesdina i njegovih brojnih trgovina, gradska kuća od 70 m² koja se u prizemlju sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i WC-a. Na katu su 2 odvojene spavaće sobe i garderoba. Kolektivna kanalizacija / gradski plinski kotao. Neki rade na okviru... Ipak, odlična prilika za ulaganje u najam u dobrom općem stanju i energetski dobro klasificirano. Brz!!! Procijenjeni godišnji izdaci za energiju za standardnu uporabu: između 870,0 EUR i 1230,0 EUR za 2022. Nekretnine koje nudi Sébastien Sico Ei, trgovački agent (Rsac )

Privatno, prodaje investicijske nekretnine, potpuno obnovljene, smještene Rue de La Clef, u srcu Starog Lillea, u jednoj od najkomercijalnijih ulica. Vrlo traženo područje u Lilleu i njegovoj regiji. Njegova izloženost istok-zapad daje izvrsnu svjetlost na 4 kata. Blizu Opere, Grand Placea i željezničke stanice. I nudi pogled na Gospodarsku komoru s Grand Placea na 3. Katu. Do danas, posao podliježe 9-godišnjem komercijalnom najmu koji se može obnoviti 31. Svibnja 2024. (Zakupac trgovca više od 30 godina). Na 1. Katu, studentski najam na rok od 3 godine do 2025. (Obnovljivi) Na ostala dva kata, studiji su namješteni i trenutno ih zauzimaju vlasnici, koji će ih napustiti kada se izvrši prodaja (klasificirana u Dpe E za 3 studija i C za reklamu.) Najam predviđa dugoročni najam od 38000 € godišnjeg prihoda za fond i 3 studija, te 60000 € pomoću najma Airbnb-a. Porez na imovinu od 2300€ plaća najmoprimac zemljišta. Sljedećih nekoliko godina ne planiraju se radovi na zgradi. Studiji se vrlo brzo iznajmljuju putem stranice Immojeune u Lilleu, koja nudi prijave ozbiljnih studenata sa solidnim financijskim jamstvima (80000 studenata u Lilleu, koji traže ovu vrstu studija vrlo popularnu zbog svog zemljopisnog položaja). Vrijednost ove zgrade bit će vrlo skalabilna, s obzirom na povlašteni položaj, a u očekivanju stvaranja parka prirode u blizini, kako bi se zamijenile zgrade sadašnjeg akademskog rektorata Lillea, koje se trenutno ruše.