Stan Pariz: 1183 nekretnina na prodaju

Stan na prodaju - Na posljednjem katu novije zgrade iz 1969. godine, penthouse od 296 m2 stambenog prostora koji izlazi na iznimnu terasu od 450 m2. Uživa u pogledu na Seinu i Eiffelov toranj te uključuje dvokrevetnu prijemnu sobu, dva velika apartmana s kupaonicom i garderobom. Mogućnost preuređenja stana s četiri spavaće sobe. U aneksu se nalazi samostalni atelje, dva podruma i parkirno mjesto.

Stan na prodaju - Pereire-Malesherbes Smješten u 17. arondismanu, blizu prometa i trgovina, u luksuznoj zgradi s dizalom i sigurnim prostorom, nudimo vam ovaj stan od 42 m² na trećem katu. Uključuje ulaz, dnevni boravak s otvorenim prostorom prema kuhinji, spavaću sobu, tuš kabinu s WC-om. Suvlasništvo nad 29 parcela Naknade za agenciju koje prodavatelj mora platiti Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Géorisques: Suvlasništvo nad 29 parcela – uključujući 35 stambenih parcela.

Stan na prodaju - U Parizu, u podnožju trgovina, sadržaja, autobusnih stajališta, škola i 3 minute hoda od metro i tramvajskih stanica (Porte de Saint Ouen i Guy Môquet linije 13 i linije T3B). U srcu četvrti "Saint Ouen", na vratima sedamnaestog arondismana, u maloj zgradi, u maloj i vrlo mirnoj jednosmjernoj ulici, na drugom katu, studio površine 20,4 m², koji nudi mali ulaz, dnevni boravak od 17,94 m2 koji se proteže istok-zapad s opremljenom i opremljenom kuhinjom te kupaonicu s tušem u koji se može ući, umivaonik, grijani držač za ručnike i WC. Također ćete imati koristi od optičkih vlakana u zgradi, električnih roleta, PVC prozora s dvostrukim ostakljenjem, zajedničkih prostora koji su renovirani 2022. godine, relativno nedavne renovacije te kvalitetnih usluga (kuhinja, parket, kupaonica itd.). Stan je u izvrsnom stanju, jer je nekretnina potpuno obnovljena 2019. godine (kuhinja, podovi, slike, prozori, rolete, električni radijatori, parketni podovi, električni ormar, bojler za toplu vodu iz 2021. itd...). Lokacija nekretnine, područje, izvrsno stanje stana, uvjet stanovanja, raspored, kvalitetne usluge, dobra profitabilnost najma (studio se iznajmljuje za 880€ mjesečno), bit će vrlo profitabilni i povoljni za ulaganje u najam ili za vašu glavnu rezidenciju. Nekretnina podložna statusu suvlasništva 1/16 parcela. Udio privremenog proračuna iznosio je 1409,68€ / godišnje. Nijedan postupak nije u tijeku. Kontaktirajte Marie Belec ili

Stan na prodaju - [Ekskluzivno] Marais blizu Place des Vosges, u podnožju metro stanice Chemin Vert na 3. ulici Pariza. Veličanstven kutni apartman obnovljen, s balkonom i prilično neometanim pogledom na Boulevard Beaumarchais i Rue Saint-Gilles. Površina od 52,18 m² na tlu plus 3,91 m² balkona. Otkrijte ovaj izvrsni dvosobni stan, potpuno renoviran s klima uređajem s kanalima, smješten na drugom katu dobro održavanog stana. Sastoji se od ulaza, velikog kutnog dnevnog boravka obasjanog svjetlom zahvaljujući brojnim prozorima, balkona, otvorene kuhinje, spavaće sobe s garderobom u mirnom dijelu ulice rue Saint-Gilles, kupaonice s prozorom i zasebnog WC-a. Parket, lajsne, kamin. Šarm starih. Vrlo dobro postavljeno. Prekrasni pogledi. Sva udobnost zahvaljujući reverzibilnom klimatiziranju za toplu i hladnu temperaturu te zvučnoj i toplinskoj izolaciji. Dvostruko staklo. Opremljen je velikim uvlačivim platnom i projektorom iznad glave. Može se prodati namješteno. Izvrstan DPE kategorije C. Pojedinačna električna topla voda. Nema naknada za stan. Minuta hoda od metro linije 8 Chemin Vert i 5 minuta od metro linije 5 Bréguet - Sabin. 3 minute od Place des Vosges i 7 minuta od Place de la Bastille s metro linijama 1, 5 i 8. Blizu mnogih trgovina, restorana, supermarketa, pekara i kafića... Dobro predstavljeno od strane Agences de France putem delegacije. Podružnice Francuske – Siren: – Nositelj T kartice: nije ovlašten prikupljati sredstva

Stan na prodaju - Liberkeys vam ekskluzivno nudi ovaj veličanstveni 6-sobni stan i 108 m², potpuno preuređen i optimiziran od strane tvrtke za dizajn interijera, s 4 prave spavaće sobe, idealan za obitelj koja traži prostor i udobnost. Smještena u 9. pariškom arondismanu, rue d'Amsterdam, u srcu okruga Saint-Georges, u produžetku europskog okruga i u blizini Faubourg-du-Roule (8.), ova središnja i obiteljska četvrt nudi privilegirano životno okruženje, sa školama, trgovinama i zelenim površinama u blizini. Dnevni boravak od 42 m², okupan svjetlošću zahvaljujući četiri velika prozora, uključujući balkon, odlikuje se dvama obnovljenim kaminom, rozetom na stropu i parketom od riblje kosti. Vrhunska otvorena kuhinja, dizajnirana po mjeri, integrirana je u ugodnu blagovaonicu, tvoreći veliki skladan volumen recepcije, savršen za zabavu. Glavni apartman, koji se nalazi uz dnevni boravak, ima garderobu izrađenu po mjeri i ima koristi od prekrasnog svjetla. Ostale tri spavaće sobe, organizirane u optimiziranom prostoru za spavanje prema zvjezdanom planu, gledaju na unutarnje dvorište i jamče mir i privatnost. Ova organizacija omogućuje vam uživanje u 4 prave sobe na 108m², što je rijetkost u ovom obiteljskom i središnjem prostoru. Ulaz je optimiziran sa spremištem po mjeri. Stan također uključuje kupaonicu i tuš kabinu sa spremištem po mjeri, prostor za perilicu / sušilicu rublja, zaseban toalet, kao i podrum od 11 m². Smješten na 1. katu prekrasne Haussmannove zgrade, zadržava sav šarm i pečat starog. Svaka soba čuva haussmannov šarm s letvicama, rozetama, kaminima i parketom od riblje kosti, kombinirajući autentičnost, eleganciju i funkcionalnost. Obnova je izvedena kvalitetnim materijalima, naglašavajući elemente razdoblja uz pružanje udobnosti i modernosti. Prijevoz i pristupačnost: Metro Place de Clichy (linije 2 i 13) 2 min hoda Pješački autobusi 21, 30, 54, 68, 74, 80, 95 Europska podzemna željeznica (linija 3) 9 min hoda Kolodvor Saint-Lazare (linije 3, 12, 13 i 14) udaljen 8 minuta hoda Financijske informacije: Naknade za etažno vlasništvo: 596 € / kvartal Porez na imovinu: 1.861 € / godišnje

Stan na prodaju - Prodaj Studio Chambre de service avenue de Suffren 7th Discrict, 7. Kat bez lifta Približno 7,30 m2, 2,98 m Hsp, 19,70 m3 Idealni pied-à-terre, proučavanje, ulaganje ili prva kupnja, u prekrasnom visokom krugu: sigurno (uključujući i noću), čisto, puno lijepog butika i prekrasan bistrot / restoran / kava U blizini Unescoovog tornja Eifeil, rijeke Seine i parka Champs de Mars podijeljeni su Lycée Victor Duruy / Buffon mjesto za bicikl u sudu Kuhinjski prostor, električna ploča / pećnica / hladnjak Prostor za spavanje s kaučem na rozvlačenje (140x188cm) Uredski prostor (110x60) Tuš prostor s umivaonikom, Wc (2) vani održavan Vrlo svijetao, dvostruko ostakljen prozor s neometanjem pogledom na krovove Potrebna je mala osvježenja Renovirane čiste zajedničke prostorije (5a). Može se službeno iznajmiti kao ured ili skladište Métro Transportation (5:30-1:15 nedjeljom-četvrtkom i 14:15 petkom i Starturdayem): 50 metara od Ségura (linija 10), 300 metara od Sèvres Lecourbe / Cambronne (linija 6), 700 metara Motte-Picquet Grenelle ((linija 6/8/10), mnogi autobusi u tom području Pješačka udaljenost: 2 min do Unesca / 3 min do Champs de Mars / 10 min do Eiffelovog tornja / 12 min do obale rijeke Seine Metroom: 5 min do Saint Germain des près, 3 min do stanice Montpanasse, 23 min do Montmartrea, 11 min do Etoile / Champs elysées 8 min Sveučilište Sorbonne, 15 min Americain University, 11 min Sciences Po (Sciences Politic) Prvi kontakt porukom, ostavite telefon da vas ponovno nazovu

Stan na prodaju - Zaista jedinstveni pariški atelje, potpuno obnovljen na iznimnoj razini, smješten u znamenitoj Art-Deco zgradi (bivši Hôtel de Paris), svježe obnovljen i osiguran s čuvarima 24/7. Izvrsna kao investicija, pied-à-terre ili jednostavno kao dragulj životnog stila. Smješten na mirnoj kutnoj strani zgrade (ne na bulevaru), ovaj stan na četvrtom katu uživa u nečemu iznimno rijetkom u Parizu: prirodnom svjetlu tijekom dana i izvanrednoj svjetlosti, zahvaljujući otvorenom kutu i prilagođenim lučnim prozorima preko dnevnog boravka i kupaonice. Interijer po mjeri, izrađen od strane talijanskih majstora Svaki detalj ovog apartmana dizajnirali su i postavili talijanski majstori, bez kompromisa u materijalima ili izvedbi: Očuvana originalna drvena obloga iz 1930-ih, uključujući obnovljena zakrivljena ("zaobljena") vrata Listone Giordano Tek drveni podovi Prilagođena Berloni kuhinja s vrhunskim aparatima Završne obrade mozaika Bisazza Kupaonica s arhitektonskim nišama i prilagođenim detaljima Prilagođeni dvostruko ostakljeni lučni prozori, izrađeni po mjeri Impresivna ugrađena spremišta i ormari, rijetkost za pariški studio Raspored nudi izvanrednu funkcionalnost i prostor, čineći prostor elegantnim i vrlo ugodnim za život. Lokacija: samo srce Pariza Savršeno smješten između Madeleinea i Opere, s najboljim gradskim buticima, kafićima i kulturnim znamenitostima na vašem pragu: Neposredan pristup najboljim pariškim kazalištima, uključujući Operu i legendarnu Olympiju Pješačka udaljenost do Concordea, Rue du Faubourg Saint-Honoré i Galeries Lafayette Metro linija 14 (2 minute) plus izvrsne željezničke i prometne veze Dodatne značajke Dostupna je privatna špilja (podrumsko skladište) Premium namještaj po mjeri dostupan (opcionalno) Nedavno obnovljena prema strogim standardima, prestižna zgrada u art-deco stilu Mirno, svijetlo, sigurno i besprijekorno održavano Rijetka prilika Ovaj stan je ponuđen na prodaju s osjećajem u srcu, isključivo zbog promjenjivih osobnih okolnosti. Ne postoji zaista usporediva nekretnina u Parizu koja kombinira ovu razinu izrade, svjetla, lokacije i arhitektonskog karaktera.

Stan na prodaju - Idealno smješten u podnožju Montmartrea, 200 m od rue des Martyrs, u pješačkoj zoni. U prizemlju prekrasne zgrade od slobodnog kamena, bez tišine, ovaj stan ima 32,92 m2 Carrez. Svijetla, raskrižna, sastoji se od otvorenog dnevnog boravka/kuhinje, spavaće sobe i velike kupaonice s prostorom za pohranu i zasebnim WC-om. Ima podrum površine 5,50 m2 i pristup velikoj sobi za bicikle – na istoj razini su i kolica. Vrlo dobre veze, metro blizu St-Georges L 12, Cadet L 7, Antwerpen L2, mnogo autobusa i blizu željezničkih stanica St-Lazare i North. Porez na nekretnine 840 eura, naplaćuje oko 2.100 eura godišnje, uključujući grijanje i hladnu vodu. Električni bojler za toplu vodu. Dpe G. Fibre raspoređen. Cijena 355.000 eura. Apstinencija od agencije

Stan na prodaju - Šarmantan renovirani stan od 30 m, s neometanim pogledom u apsolutnoj tišini na dvorište, na samo nekoliko koraka od parka Georges Brassens i metroa Konvencije. Smješten u dobro održavanoj zgradi, ovaj stan sastoji se od dnevnog boravka s otvorenom ugrađenom kuhinjom i kupaonice s WC-om. Prodaje se namješteno. Uživat ćete u živahnom, sigurnom i vrlo traženom susjedstvu. U blizini ćete pronaći brojne trgovine, prehrambene centre, kafiće i usluge. Idealno za prvu kupnju, "pie à Terre". Izvrsna kao investicija u najam.

Stan na prodaju - Bourse, iznimno potkrovlje, u 2 sobe (moguće 3), površine 85 m2, izgrađen od strane renomiranog arhitekta, smješten na 3. Katu, s liftom na privatnom podestu, elegantne i luksuzne rezidencije, u srcu prestižne četvrti Bourse, središnje, šik i živahno, te nekoliko minuta hoda od Louvrea, Palais Royal i njegovog vrta, i Place des Victoires! Njegova unutarnja arhitektura s vrhunskim uslugama daje ovom stanu vrlo ugodnu atmosferu, udobnost i jedinstveni šarm! Vrlo funkcionalna i dobro osmišljena, sa svojim brojnim skladišnim prostorima, ova potpuno klimatizirana nekretnina sastoji se od ulaza koji vodi u prekrasan dnevni boravak od 29 m2, visine stropa 4,5 metra, tople blagovaonice, odvojene opremljene kuhinje, praonice rublja i odvojenih toaleta. Na katu hodnik sa staklenim podom omogućuje izlaz: kupaonicu i tuševe, s WC-om, garderobu, šarmantnu spavaću sobu s izloženim gredama. Blizina trgovina, restorana i prijevoza. Podzemna željeznica: L1 (stanica Palais Royal-Musée du Louvre) na 10'. L3 (burzovna postaja) na 1' , L8 (stanica Grands Boulevards) na 5' Autobus: L 20 (stanica Grands Boulevards) i L 29 (stanica Victoires) na 5' Posjeti su mogući nedjeljom.

Stan na prodaju - Prekrasan 3 sobni stan od 72,4 m² Carrez zakona, svijetao u mirnoj ulici. Nalazi se na 2. Katu s liftom koji vodi direktno u stan! U dobro održavanom etažnom vlasništvu na ljudskoj razini, samo jedan stan po katu! Široki hodnik vodi do svih soba: Prva spavaća soba od 13,5 m² Druga spavaća soba od 15,4 m² Veliki dnevni boravak od 20,3 m² Velika potpuno opremljena kuhinja sa šankom i kliznim vratima koja se otvaraju u dnevni boravak, ima hladnjak i perilicu posuđa, puno prostora za odlaganje i spremnik tople vode opremljen za dnevne/noćne cijene ako je potrebno. Kupaonica opremljena prostorom za perilicu rublja. Hodnik s ormarićem za pristup WC-u. Odvojeni Wc s umivaonikom. Ulaz s blindiranim vratima, dodatno spremište na slijetanju. Svaka soba ima grijanje (kolektivno ulje uključeno u naknadu). Smješten između stanica metroa Jules Joffrin i Porte de Clignancourt, bit ćete blizu vrlo tražene trgovačke ulice Le Poteau, u neposrednoj blizini vrtića i osnovnih škola G. Rouanet, u blizini koledža Saint Louis, 5 minuta od potpuno novog bazena Solita Saldago, teretana Cercles de la forme, poznate pekare Gana i Landemaine i veličanstveni Parc des Cloÿs. Značajni restorani u blizini: Le Ruisseau (domaći hamburgeri), Jimmy 2 fois (poznate pizze), La Recyclerie (marende i večere na zelenoj stazi). Dijagnostički izvještaj: Površina Carrezovog zakona: 72,4 m²; 73 m² na tlu Struja: Ras, obnovljena 2005. Plin: nije uključeno, mogućnost priključenja na plin Opremljena vlaknima: Da Azbest: Ras, odsutan Termit: Ras, odsutan Godišnje naknade za suvlasništvo: 3380 € Porez na nekretnine : 1470 € Prekrasan podrum upotpunjuje ovu nekretninu. Mogućnost nabave kutije za Suv dodatno. A) Jeste li zainteresirani za ovu nekretninu? Ispunite obrazac s prvim elementima (identitet, način financiranja) kako biste dobili termin za posjet. b) Ako ste oduševljeni posjetom, dostavit ću vam dokumente (dijagnostiku, zapisnik s Glavne skupštine) kako biste mogli formulirati svoj prijedlog. c) U slučaju prihvaćanja, dogovaramo sastanak u javnobilježničkom uredu Montmartrea (ili u vašem javnobilježničkom uredu) za potpisivanje preliminarnog ugovora, dokumenta koji može biti potreban za finalizaciju financiranja s vašom bankom. d) Nakon što su sredstva oslobođena i primljena od strane javnog bilježnika, dogovaramo termin za potpisivanje akta i predaju ključeva. Nekretnina je vaša!

Stan na prodaju - Pariz XVII - Grupa Vaneau nudi vam ovaj šarmantni studio koji prelazi rue des Moines. Smješten u prizemlju dobro održavane zgrade, udaljen je samo 4 minute hoda od metro stanice Brochant i 10 minuta od Pont Cardineta. Zahvaljujući dvostrukoj izloženosti dvorištu i ulici, ova nekretnina ima prekrasno svjetlo i optimalan raspored: veliki dnevni boravak/prostor za spavanje, zasebna kuhinja s pogledom na zeleni vrt, tuš kabina, praonica rublja, kao i podrum. Savršena nekretnina za slobodnu profesiju ili prvu kupnju. Ključne značajke: Površina Carrez: 26,01 m² Naknade za agenciju koje prodavatelj mora platiti Suvlasništvo nad 63 parcele Godišnje naknade za suvlasništvo: približno 1.160 € Jednostavan mandat br. 21398 DPE: Klasa D Stakleničke plinove: Klasa B Nema tekućih postupaka (članci 29-1 A i 29-1 Zakona br. 65-557 od 10. srpnja 1965. i čl. L.615-6 CCH-a) Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici:

Stan na prodaju - Otkrijte ovaj obiteljski stan smješten nedaleko od Avenue Trudaine i Rue des Martyrs, u trgovačkoj četvrti i vrlo popularan u 9. arondismanu u prekrasnoj i dobro održavanoj zgradi od slobodnog kamena. Ovaj stan, trenutno pretvoren u dvoetažni, rezultat je spajanja dva stana, jednog od gotovo 30 m², a drugog od 115 m², povezanih stubištem. Ova konfiguracija nudi mnoštvo mogućnosti rasporeda, bilo da ih odlučite držati odvojenima ili ih objediniti u jedan prostor. Prva etaža, s izravnim pristupom, sastoji se od glavnog apartmana s tuš kabinom, WC-om i velikim spremištem povijesno kuhinje. Gornji kat, u međuvremenu, uključuje ulaz koji vodi u prekrasnu recepciju od više od 50 m², uključujući dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom. Oko ovog središnjeg prostora nalaze se tri spavaće sobe, kupaonica, tuš kabina i WC. Podovi se mogu koristiti zajedno ili odvojeno, nudeći mogućnost postavljanja privatnog profesionalnog prostora, samostalnog stana za au pair ili za obitelj. Dva podruma upotpunjuju ovu nekretninu. Očekuju se radovi na osvježavanju. Što nam se sviđa: - trgovačka i dinamična četvrt - različite mogućnosti izgleda - prolazni i svijetli prijemni prostori - mogućnost stvaranja 5. spavaće sobe

Stan na prodaju - Magenta susjedstvo. Ovaj dvoaspektni stan koji nudi 76,81 m² životnog prostora kako je definirano Carrezovim zakonom nalazi se na 4. katu zgrade s početka 20. stoljeća. U savršenom stanju uključuje prostrani dnevni boravak/recepciju s kaminom, blagovaonicu s kuhinjom otvorenog plana, spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom i walk-in garderobom, tuš kabinu i odvojeni wc. Blagovaonica i spavaća soba gledaju na dvorište. Dovoljno prostora za pohranu. S podrumom. Zgrada nije opremljena dizalom.

Stan na prodaju - PRILIKA ZA ISKORIŠTAVANJE! Symphonium Immobilier nudi vam ekskluzivan šarmantni studio u prizemlju dobro održavanog kondominija u popularnom i atraktivnom dijelu 9. arondismana Pariza.  Idealno smješten, ovaj studio ima iznimnu blizinu glavnim znamenitostima: samo 5 km od Eiffelovog tornja i 4 km od Champs-Élyséesa, nudi brz pristup najvažnijim atrakcijama Pariza.  Električna energija je na zadovoljavajućoj razini, boja u stanu bit će prebojana u bijelo, a planirani su energetski radovi za poboljšanje dijagnostike energetske učinkovitosti (DPE).  Ovaj studio prikladan je za slobodne profesije, za osnivanje njihove prakse, kao i za korištenje kao glavni dom ili za ulaganje u najam.  Za posjet bez daljnjeg odgađanja Expertimo Network

Stan na prodaju - Rijetko na prodaju, ovaj veličanstveni stan dobio je Dp (prethodnu izjavu) o promjeni namjene u hotelskom smještaju potvrđenu od strane odjela za urbanizam grada Pariza. Pied-À-Terre, ili idealno za posao iznajmljivanja za odmor tipa Airbnb, to vam omogućuje da njime upravljate 365 dana u godini. U podnožju Maraisa, okrug Bastille na strani Zlatnog trokuta 12. Arondismana. Nekoliko minuta hoda od Place des Vosges i Ile Saint Louis, adresa je vrlo dobro opslužena, zahvaljujući linijama metroa Bastille 1, 5, 8 (linija 1 opslužuje glavna turistička mjesta Pariza). U blizini sve vrste trgovina, supermarketa i tržnica. U prizemlju, poput šarmantne kuće u središtu Pariza, ovaj jednokatni stan gleda na vrlo lijepo dvorište s cvijećem. Ovaj izniman stan vrlo je svijetao, zahvaljujući 4 krovna prozora i velikom prozoru dugom 6 m. Velike količine, dobivene visinom stropa većom od 3m15. Stan se sastoji od velikog i vrlo svijetlog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Kako bi se optimizirao prinos od najma, mogućnost opremanja druge spavaće sobe, za procijenjeni promet od oko 95 000 €/godišnje ili 8000 €/mjesečno Stan u savršenom stanju, izoliran, renoviran, sav električni (spremnik tople vode, radijatori, kuhanje) (potrošnja električne energije 160€/mjesec) Mjesečne naknade za etažiranje 150€/mjesec Zemljište 800€/godišnje Površina je 55,55m2 carrez i 63,41m2 ponderirana na 60m2 Vlasnik odbija bilo kakvo komercijalno agitiranje.

Stan na prodaju - Prekrasan i vrlo svijetao stan od 129 m2 na 8. Katu s nesmetanim pogledom na krovove Pariza. Mogućnost prodaje namještena. Sastoji se od velikog dnevnog boravka/blagovaonice s balkonom, velike kuhinje s praonicom rublja, velikog glavnog apartmana s kupaonicom i WC-om, 2 spavaće sobe s balkonima, tuš kabine i wc-a. Savršen plan. Podrum i kutija upotpunjuju ovo imanje. Dva dizala, od kojih je jedno usluga. Zgrada s kamerama i vrlo siguran čuvar. Nalazi se u blizini metroa, škola i trgovina. Izvrsno okruženje.

Stan na prodaju - Svijetli Haussmannian 4. Kat Dizalo Metro Poissonniere i autobusni kolodvor udaljen manje od stotinu metara Blizina trgovina, škola, crkvenog trga, parkirališta s mogućim najmom ili prodajom parkinga Glavno stubište. Ulaz u zgradu u dobrom stanju s letvicama Spremište za bicikle Servisno stubište Podrum Hodnik vodi do 4 sobe okrenute jugoistočno s jedne strane i kuhinje, kupaonice i WC-a s druge strane Stan Sobe od 21 m2 17 m2 15 m2 11 m2 U malu sobu dodajte 2 M2 svlačionice Dnevni boravak ispred ulaza Kupaonica s prozorom Letvice za parket Naknade za etažiranje 220 eura mjesečno Ne podliježe dijagnostici energetskih svojstava Dpe zbog nedostatka fiksnog grijanja. U potvrdi dijagnostičara navodi se da se radi o članku 126.15 Zakona o gradnji i stanovanju

Stan na prodaju - Lijep 2-sobni stan koji je obnovio arhitekt smješten u najboljoj povijesnoj četvrti Maraisa. Svijetlo, sunčano i tiho i ne zanemareno. Metro St Paul ili Hôtel de Ville. Vrlo udoban i optimiziran. Kvalitetni materijali i širok raspon skladišnih prostora po mjeri. Moderno i šarmantno od starog s izloženim gredama. Kuhinja opremljena pećnicom/mikrovalnom pećnicom i perilicom posuđa, perilicom i sušilicom. Smješten na 4. Katu bez lifta u lijepom etažnom vlasništvu. Tlocrtna površina 23m2/Carrezov zakon 19 m2, odnosno ponderirana površina 21m2. Idealna ulaganje u pied-à-terre ili najam (1500 €/mjesečno).

Stan na prodaju - U podnožju Montmartrea, nekoliko koraka od linije metroa 12 (Lamarck-Caulaincourt), ovaj apartman od 123 m² (121 m²) može se pohvaliti terasom od 38 m² (38 m²) okrenutom prema jugu. Nalazi se na 2. katu male, dobro održavane, tipično montmartre zgrade. Raspored je optimiziran za obiteljski život, uključujući 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 3 WC-a, uredski prostor, prostor za glazbu/teretanu i veliku recepciju. Nalazi se 50 m od škola, vrtića i supermarketa te na pola puta između 2 javna trga. Vrlo dobro izoliran, ovaj stan, izrađen od prirodnih materijala (hrastovo drvo, vapneno-konopljina žbuka, izložena opeka itd.), prostire se na dvije razine: - Prva razina: Ulazni hodnik s ulaznim hodnikom, opremljen hrastovim spremištem, koji se otvara na dnevni boravak od 60 m², uključujući kuhinju i šank otvoren prema dnevnom boravku (visina: 2,50 m) koji vodi na terasu i prostor za glazbu/teretanu s WC-om. - Druga razina: Hrastovo stubište koje vodi do glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom/WC-om, kao i dvije spavaće sobe od kojih je svaka opremljena umivaonikom, uredskim prostorom i drugom kupaonicom/WC-om. Puno prostora za pohranu i walk-in ormar. Naknade za suvlasništvo: 2.110 € godišnje (176 € mjesečno) Ukupna tlocrtna površina: 123,18 m² Carrez law površina: 121.11 m² Površina terase: 38 m²

Stan na prodaju - Situated on a high floor of a magnificent period hôtel particulier, this exceptional 275 sqm dual-aspect apartment, facing south-east, boasts beautiful volumes and a rare star-shaped layout. The spacious entrance leads to a grand triple reception room bathed in natural light, a large eat-in kitchen, four bedrooms (with the potential to create a fifth), and two bathrooms. This rare property retains exquisite original features that add to its unique charm : • Herringbone parquet flooring • Marble fireplaces • Original mouldings and wainscoting • Ornate mirrors • Ceiling height of 3.5 metres Combining the elegance of historical architecture with the comfort of a privileged living environment, this apartment offers great potential, just steps from shops and public transport. Renovation work required. 3 300 000€

Stan na prodaju - The Essence Of Parisian Heritage & Sophistication A rare residence blending heritage, elegance and contemporary comfort, ideally positioned on one of the most exclusive squares of the 6th arrondissement. Bathed in natural light and overlooking the emblematic Place Saint-André-des-Arts, this turnkey apartment embodies the perfect Parisian pied-à-terre. Nestled in the historic Saint-Germain-des-Prés district—surrounded by cobblestone streets, iconic cafés, independent bookstores and cultural landmarks—it offers a unique lifestyle experience. Within minutes, you reach the Seine, Notre-Dame, the Pont Neuf and the Left Bank’s most prestigious addresses. A setting both vibrant and timeless, among the most sought-after in Paris. Located on the 2nd floor of an 1800s heritage building—typical of the era and naturally without a lift—this residence preserves the authentic charm treasured by discerning international clients. With 60.4 sqm of refined living space, luxurious finishes and premium amenities, it is a rare turnkey opportunity. Layout: • Elegant entrance hall • Spacious reception room – unobstructed iconic view of the square • Fully equipped premium open kitchen • Contemporary design fireplace – warm & refined ambiance • Built-in connected sound system • Motorised concealed Tv emerging from custom cabinetry on demand • High-comfort sofa bed (up to 4 guests total) • Separate guest toilet • Master suite overlooking the courtyard – premium bedding, custom storage • Marble walk-in shower room with Italian-style shower and built-in niche Key Features: – Surface: 60.4 sqm – furnished, equipped, turnkey – Floor: 2nd – no lift (authentic Parisian heritage building) – Building: 1800s – historic charm – Light & Views: Exceptional view over Place Saint-André-des-Arts + quiet courtyard – Condition: High-end finishes – bespoke furniture, noble materials – Technology & Comfort: Built-in sound system – motorised concealed Tv – design fireplace – Usage: Luxury pied-à-terre or premium furnished rental – Heating: Individual electric – Annual charges: €3,272 – Property tax: €1,100 Investment Performance & Strategy: A premium asset within a resilient micro-market – Offered at €1,445,000, this residence represents a highly attractive investment opportunity in one of Paris’ most stable and desirable neighbourhoods. – Based on a credible and realistic rental assumption—around €5,500 per month for a furnished “secondary residence” or “Code Civil” lease—annual revenues reach approximately €66,000, generating a gross yield of about 4.57% and a net yield of around 4.26% after charges and property tax. – The combination of an iconic address, rare historical charm, impeccable condition and turnkey format ensures strong capital preservation while delivering a competitive yield in a district with sustained French and international demand. A unique opportunity for an investor seeking a compact, premium and immediately marketable asset. Investor Highlights: • Ultra-prime location – Place Saint-André-des-Arts • Turnkey asset ideal for premium furnished rental • Strong capital preservation – historic, low-supply district • Low running costs – optimised yield • High year-round demand • High-end decor & equipment (fireplace, motorised Tv, sound system) Ideal Buyers: • Investors seeking a premium heritage asset • International clients looking for a luxury pied-à-terre • Professionals or executives seeking an elegant Paris base • Family offices seeking a secure, compact, turnkey acquisition To arrange a private visit or request a full brochure, please contact me directly. Mathieu – Partner at Gallant Properties +33 (0) – mathieallant- Luxury Real Estate – Throughout France

Stan na prodaju - A Rare Pied-À-Terre On One Of The Most Sought-After Streets In The MARAIS Ideally located on Rue du Trésor, a quiet, pedestrian and leafy street just steps away from Place des Vosges, this fully renovated studio—sold furnished and superbly equipped—represents a true turnkey luxury investment in the heart of the 4th arrondissement. Situated on the 6th floor with elevator in an 1880 building, the property offers 27.62 sqm total floor area (21.5 sqm Carrez), an intelligent layout, exceptional natural light (south-facing + three roof windows), and premium materials throughout. Air conditioning, heat pump, custom-built storage, fully equipped kitchen, elegant bathroom… every detail was designed to offer comfort, refinement and energy efficiency (Energy rating: C). A studio ready to move into or rent immediately. Layout : • Bright main room (south-facing) with 3 roof windows • Queen-size bed (or convertible sofa-bed option) • Custom-built storage throughout • Fully equipped open kitchen: oven, cooktop, hood, refrigerator, dishwasher, Nespresso machine • Dining area • Private bathroom with Italian shower, Wc, towel warmer & storage • Washer & dryer • Tv – High-speed WiFi • Air conditioning + Heat pump • Sold fully furnished with elegant, high-end décor Key Features : – Surface : 21.5 sqm Carrez – 27.62 sqm total space – Floor : 6th floor with elevator – Building : 1880 construction – Exposure : South-facing – Light : 3 roof windows – exceptional brightness – Energy : Dpe C, air conditioning, heat pump – Condition : Fully renovated – furnished – turnkey – Annual charges : €1,000 / year – Property tax : €1,675 / year – Use : pied-à-terre / premium furnished rental investment Investor Advantages : • Rare, renovated, fully turnkey product • Iconic micro-location: Rue du Trésor – Historic Marais • Very strong demand for high-end furnished rentals • Exceptional brightness & premium renovation • Attractive energy rating (C) • Strong long-term value in a timeless, heritage-rich district Profitability & Investment Strategy: a premium asset with strong net yield – Offered at €525,000, this high-end studio represents a rare investment opportunity in one of the most resilient and desirable micro-markets in Paris. – Its full renovation, bespoke furnishings, iconic Rue du Trésor location and highly sought-after features (6th floor, elevator, south-facing exposure, air conditioning, Energy Rating C) make it an ideal product for premium furnished rentals with strong demand. – Depending on the chosen strategy (Company lease, secondary residence, or long-term high-end furnished rental), annual income can reach €24,000 to €27,500. – With particularly low annual expenses, the net performance now ranges between 4.06% and 4.73%, an exceptional yield for a compact asset in the Marais, offering very high capital security. An exceptional property combining optimized returns, minimal risk and long-term value appreciation, located in one of the most exclusive addresses in Paris. Target Audiences : • Investors seeking a compact, secure, high-yield Paris asset • International clients looking for an exceptional pied-à-terre • Professionals wanting an elegant retreat in the Marais • Family offices & premium investors To arrange a private visit or request a full brochure, please contact me directly. Mathieu – Partner at Gallant Properties +33 (0) – mathieallant- Luxury Real Estate – Throughout France