Immobiliare Asnières-sur-Blour: 7 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Eric offers you exclusively Square Box / Free 7-year resale warranty! Only 70kms from Poitiers - 50 minutes from Limoges, 20 minutes from Confolens, 30 minutes from Montmorillon and 15 minutes from Bellac, this 116m² house has been completely renovated! It comp...

Acquisto di immobili - Exclusive To Beaux Villages! Impressive Property with Outstanding Potential – Habitable While You Renovate This impressive property offers remarkable potential, along with the convenience of being able to live on-site while carrying out renovation works. S...

Acquisto di immobili - Asnieres sur Blour - Set in a quiet hamlet outside the village, great opportunity to have a two bedroom home (69.5m each house) and two bedroom gite with outbuildings and large garden. Both houses have been renovated, on main drains, double glazing windows and newly done roofs on the house. In the first house is a covered porch area, on the ground floor is a large kitchen/dinning room and lounge with pellet burner. The kitchen is modern and has all fitted oven, hob and extractor fan with also an island. Upstairs are two large bedrooms with coupboards, radiators, and a large bathroom. The second house on the groundfloor a large fitted kitchen, a woodburner and doorway to terrasse. Upstairs, is a large hallway, a bathroom and also two large bedrooms. On the property is a private driveway to park the cars, one large barn with ciment floor and access for a camping car. Attached is another barn area, with two rooms one with water and electric and a room which the owner used as a music room. There are two terrasses which are both private to each other at the back of the house, and then there is large grassed area with a well, chicken shed with fenced area, fruit trees and another access through a gated area. Close to L'isle Jourdain, Bellac and Confolens. Ideal country home with possible income and great walks riding and outdoor living.

Acquisto di immobili - Eric offers you in exclusivity two semi-detached houses in very good condition in a hamlet of Asnières sur Blour 86 one used as a cottage and comprising, kitchen open to living room with stove. Upstairs, landing, two bedrooms, bathroom with toilet. On the ot...

Acquisto di immobili - Nestled in the heart of a tranquil village, this beautifully renovated stone house combines timeless character with modern comforts. Carefully restored using authentic materials and a touch of elegance, this cozy two-bedroom home offers a warm, welcoming vibe and effortless charm. Inside, you will find a bright open plan living area, a stylish fitted kitchen and a wood burning stove ideal for relaxing evenings. There is also electric heating. The rooms are both spacious and intimate, with original features, exposed beams and soft natural light. The contemporary en-suite bathrooms are equipped with high-quality amenities. Outside, there is a private courtyard with space to create a summer kitchen. In addition, there is a small corner of garden and a separate plot.

Acquisto di immobili - Absolute charm and authenticity for this magnificent property with a farmhouse, a gîte, and various outbuildings on a plot of 1ha26. The farmhouse is composed of several relaxation areas with wood stove or pellet stove, a fitted kitchen, seven bedrooms (some remain to be finished), three bathrooms and several toilets. The cottage is composed of a living room with kitchen area, a bathroom with toilet, and a bedroom upstairs. Several barns and small roofs complete this set. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €5180 and €7060 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Final energy consumption: 157 KWh/m2/year Dpe carried out on 19/09/2025 Confolens Immobilier- Fabien Dubois- Rsac 928 182 302

Acquisto di immobili - Clare Rogers, a local agent, presents a huge idyllic detached stone house fabulously renovated, on a no-through road: it has been designed to be easily divided into two houses as and when required, so there is gite potential. There are beautiful mature gardens with a well, a below-ground pool, plus a large field suitable for horses: it is 10 acres in all, and there's an outbuilding suitable for conversion to a stable. Downstairs, there is a large and light main room (56m2) with fitted kitchen and living/dining area, with windows on three sides and French doors opening to the garden a dining room (24m2) with terracotta floor overlooking the garden a second large living room (39m2) with carved limestone fireplace and logburner and windows on two sides and a study. Also downstairs, a second kitchen, laundry room, two WCs, a bathroom and a shower room, and plenty of cupboards along the hallway. There are two staircases, and upstairs six bedrooms (40m2, 31m2, 14m2, 13m2, 13m2, 10m2), two of which have high ceilings and exposed beams, ensuite bathrooms and private dressing rooms and another Wc. There is a triple-garage with workshop, and a car port. This is a truely great property for someone looking for a spacious family home with gite/holiday rental potential, and a high quality of finish.

Acquisto di immobili - Nel comune di Saint Maurice des Lions si trova un complesso immobiliare composto come segue: Una casa principale con un seminterrato completo. Nel seminterrato: veranda, soggiorno, sala caldaie, cantina del vino. Al primo piano: 3 camere da letto, soggiorno, cucina indipendente, bagno, bagno. Il secondo giorno: 2 camere da letto per finire di montare. Persiane in PVC a doppio vetro, alluminio solare. Pompa di calore ad aria/acqua, scaldabagno solare, microstazione del 2012 per la sanificazione. Un fienile in pietra di 200 m2, orto, forno per il pane, un grande appezzamento di terreno sul bordo del ruscello. Un altro capanno. Terra sommersa con accesso alla Vienne! In un contesto di campagna preservato, senza alcun disturbo. Da vedere il prima possibile Le commissioni dell'agenzia includono il 7% TTC da pagare dall'acquirente. Prezzo escluso le commissioni 142.990. Classe energetica D, Classe Climatica B Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2025: tra 1590,00 e 2152,00. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: . Il tuo consulente per L'agence 87: Julien Bossis Agente Commerciale (Impresa Individuale) Rsac R.S.A.C

Acquisto di immobili - Situata nella città di Saint-Barbant (Val d'Oire e Gartempe), in un piccolo sobborgo tranquillo, vi offriamo questa piacevole casa di 181 m²: Al piano terra, è composto da un soggiorno, una cucina arredata, una camera da letto, una dispensa e un piccolo soggiorno (dotato di inserto) con vista sui Wc e un bagno (doccia italiana e grande lavandino). Al piano superiore troverai 2 camere da letto e altre due stanze grandi (situate alle estremità della casa) che possono essere convertite in camera da letto, ufficio o altro. Questa casa è stata recentemente ristrutturata da professionisti (lavori effettuati tra il 2022 e il 2025): Installazione di una pompa di calore installazione di giunteria in Pvc doppio vetro su misura (porte e finestre) Ristrutturazione del circuito elettrico (aggiornamento a standard, cavi, prese, interruttori e quadri elettrici) Ristrutturazione completa della doccia e dei servizi igienici Tutte le fatture sono ovviamente disponibili. All'esterno, un piccolo giardino chiuso (composto da fiori, piante e alberi da frutto su un prato curato) di 250 m² dà accesso a un grazioso pergolato ristrutturato e a un piccolo edificio composto da 2 spazi che può essere utilizzato come laboratorio o capanno da giardino. Questa area verde dispone anche di un pozzo che viene rifornito d'acqua tutto l'anno. Nel set erano inclusi un garage bifamiliare e un leanto in legno situati dietro di esso. Il posto ha una connessione internet ad alta velocità e fibra fibra. Il sistema di drenaggio delle acque reflue avviene tramite la fognatura collettiva comunale. Consumo di elettricità tra il 8 maggio 2024 e il 7 maggio 2025: €2412,85 Iva inclusa (abbonamento e tasse inclusi) La proprietà si trova a 6 minuti da un piccolo villaggio che offre tutti i servizi (scuola, centro medico, tabaccaio, mini-mercato, vari negozi, parrucchiere, ufficio postale, ecc.), a 25 minuti da Bellac, 30 minuti da Montmorillon, 50 minuti da Limoges e 1 ora da Poitiers. La casa è libera e abitabile immediatamente, riscaldata così da rimanere in salute! Informazioni aggiuntive e foto su richiesta.

Acquisto di immobili - Situata in una delle strade più antiche della comunità affiatata di L'Isle-Jourdain, questa generosa casa con cinque camere da letto è stata un vero lavoro d'amore fin da quando abbiamo iniziato la nostra vita in Francia. Ora che guardiamo a ridurre le dimensioni per il futuro, siamo lieti di offrire una casa che ci ha dato comfort, flessibilità e un profondo legame sia con la vita di villaggio sia con la bellezza naturale del fiume Vienne, che scorre a pochi istanti dalla porta d'ingresso sotto il suo imponente viadotto storico. Circondata da antiche abitazioni situate in una delle strade più storiche della città, la proprietà gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo eccezionalmente comoda. La riva del fiume è a pochi passi e, appena oltre il vecchio ponte, troverai bar locali, una panetteria, un grande supermercato, mercati settimanali e mensili, e tutti i servizi quotidiani. Un tempo il supermercato del villaggio, questa affascinante casa a doppia facciata si è evoluta in una casa familiare spaziosa e adattabile, offrendo stanze che possono facilmente cambiare con l'evoluzione delle esigenze familiari. Il piano terra è accogliente e versatile. Un soggiorno/sala da pranzo luminoso (4,7 x 3,8 m), recentemente dotato di un bruciatore a pellet ecologico, conduce alla spaziosa cucina — davvero il cuore della casa. Sempre a questo livello si trova una moderna doccia con Wc (2,3 x 1,3 m). Un soggiorno accogliente separato (4,7 x 3,5 m), riscaldato da un bruciatore a pellet, offre una sala Tv ideale, una sala giochi o un comfort comfort. Un'angolo cottura/area servizi (3,4 x 2,4 m) e un bagno bagno moderno e moderno (1,7 x 1,5 m) aggiungono praticità e rendono la vita familiare quotidiana senza sforzo. Al piano superiore, cinque camere da letto ben proporzionate offrono sia comfort che privacy. • La camera 1 è una generosa camera doppia con una doccia privata e un bagno (3,9 x 3,5 m). • La camera 2 è una comoda camera doppia (3,9 x 2,42 m), ideale per la famiglia o gli ospiti. • La camera 3 è una stanza ampia e luminosa (4,1 x 3,8 m) con accesso diretto a una terrazza privata con terrazze e giardino — perfetta come camera da letto principale, rifugio per adolescenti o spazio di lavoro tranquillo. • La camera da letto 4 (5,2 x 3,5 m) è adatta alla stanza di un bambino, alla camera degli ospiti o allo studio. • La camera 5 (4,9 x 4,9m) è un altro spazio versatile, ideale per la vita in famiglia o il lavoro da casa. Un bagno aggiuntivo al piano superiore aggiunge ulteriore comodità. La casa è perfettamente adatta alla vita familiare ed è ugualmente ideale per il lavoro da remoto, con molteplici stanze flessibili che possono fungere da uffici, studi o ritiri tranquilli. C'è anche un'ottima possibilità di creare un appartamento autonomo per "nonni" o per visitatori, con accesso separato dalla tranquilla strada acciottolata davanti. Due loft di dimensioni generose offrono ulteriori opportunità, con il più grande recentemente aggiornato con nuovo isolamento e entrambi offrono potenzialità per la conversione in spazi abitativi aggiuntivi o uffici domestici. Bruciatori a pellet ecologici, riscaldatori elettrici al piano superiore e un isolamento migliorato garantiscono un riscaldamento efficiente e confortevole in tutto il piano. Una combinazione di vetro doppio, secondario e singolo contribuisce all'efficienza energetica mantenendo il carattere della casa. All'esterno, i giardini privati godono di splendide viste sul fiume Vienne e sono stati accuratamente organizzati per creare una varietà di spazi all'aperto. A livello terra, una zona coperta con posti a sedere e patio è perfetta per la cena all'aperto. Ci sono anche due grotte: una (4,1 x 3,8 m) che ospita il serbatoio dell'acqua calda, e un'altra (4 x 3,9 m) con accesso a scala al Grenier sopra di lei. Sopra, una terrazza soleggiata offre un luogo meraviglioso per rilassarsi, con accesso sia dalla Camera 3 che dal giardino principale. Il giardino superiore si estende su un ampio prato, offrendo ampio spazio per bambini, intrattenimenti o un orto produttivo. Un grande garage si trova discretamente in fondo al giardino, con accesso aggiuntivo dalla strada sottostante, che offre parcheggio sicuro, deposito o laboratorio di laboratorio. La proprietà beneficia di internet in fibra affidabile e eccellenti collegamenti di trasporto, con aeroporti di Poitiers e Limoges facilmente raggiungibili, oltre a servizi ferroviari principali e collegamenti Tgv da Poitiers. Questa è una casa molto amata, con una storia unica, proporzioni generose e la flessibilità di adattarsi man mano che la vita evolve — sia come grande residenza familiare, con alloggio per ospiti o vita multigenerazionale. Situato in una storica cittadina sul fiume, offre una rara combinazione di carattere, spazio e un autentico senso di comunità.

Acquisto di immobili - Sommario Benvenuti in una straordinaria proprietà immersa nel cuore della campagna della Charente, a pochi passi dall'incantevole villaggio di Lesterps. Questo affascinante castello, risalente al 15 ° secolo, presenta una rara opportunità di possedere un gioiello storico meticolosamente restaurato. Con una superficie di 462 m2, questa splendida residenza è stata trasformata in una lussuosa casa di famiglia che fonde perfettamente il comfort moderno con un'eleganza senza tempo. Entrando nella proprietà, vi accoglie un grande ingresso, che si estende per quasi tutta la lunghezza della casa. La cura e l'attenzione investite nel processo di restauro sono evidenti in tutto, con ogni edificio meticolosamente rivitalizzato in condizioni incontaminate. La struttura è disponibile completamente arredata, permettendoti di entrare in un mondo di raffinatezza con solo le tue valigie in mano. Questa tenuta eccezionale non è solo un rifugio privato, ma ha anche un immenso potenziale per varie iniziative. Immagina la possibilità di creare un boutique hotel o creare un luogo unico per matrimoni all'interno dell'ampio parco. La struttura è strategicamente situata in una zona incontaminata della Francia, offrendo un facile accesso agli aeroporti internazionali, tra cui Limoges, Poitiers-Biard e Bordeaux. Il castello stesso vanta camere di dimensioni generose, inondate di luce naturale, con soffitti alti e grandi finestre che incorniciano una vista mozzafiato sulla campagna circostante. I servizi moderni, come una nuova caldaia a pellet di legno a condensazione Froling, il riscaldamento a pavimento e gli impianti elettrici e idraulici all'avanguardia, garantiscono il comfort senza compromettere il fascino storico della proprietà. L'incantevole parco, che si estende per 4,5 ettari (11 acri), presenta esemplari di alberi come cedro, tiglio, tulipano, abete di Douglas, sequoia gigante, platano londinese, castagno e querce. Un idilliaco lago di carpe di 2000 m2 si aggiunge al pittoresco scenario, completato da paddock con stalle e prati meticolosamente curati. L'intero parco è facilmente gestibile, grazie all'assistenza di Auto Mowers. Con la sua comoda vicinanza ai servizi, tra cui negozi, uffici postali e ospedali, questa struttura raggiunge un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La possibilità di una rapida fuga verso destinazioni internazionali attraverso i vicini aeroporti e i collegamenti ferroviari ad alta velocità ne aumenta ulteriormente il fascino. Questo castello storico offre non solo una lussuosa residenza privata, ma anche l'opportunità di immergersi nella bellezza e nel fascino della campagna francese, esplorando varie possibilità per uso aziendale o personale. Gira la chiave, entra e assapora i frutti del lavoro di qualcun altro in questo incantevole paradiso. Il castello Pianterreno Ampio ingresso con muratura in pietra a vista e porte che conducono a: ● Cucina completamente attrezzata (6,5 m x 4,2 m) con basi e pensili in rovere, isola centrale, piani di lavoro in granito, doppio forno Rangemaster 110 con piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante abbinata, lavastoviglie, camino originale in granito con stufa a legna, pavimento in cotto italiano. ● Salone / sala da pranzo (10,2 m x 5,2 m) camera elegante e spaziosa con 2 finestre e portefinestre che si aprono su una bella terrazza balautra 20 m x 9 m, porte francesi vetrate nella hall, caratteristica alcova a parete, camino in pietra con stufa a legna bifacciale. Nuovo pavimento in pietra italiana, armadi a muro ● Armadio a muro che ospita il bollitore dell'acqua calda e il binario appendiabiti per cappotti, ecc. ● Sala studio / TV (8,4 m x 4,3 m) con porte finestre che si affacciano sul giardino d'inverno, finestre a triplo aspetto, nicchie a muro, camino con stufa a legna, porte finestre vetrate nella hall, pavimento in pietra italiana. ● Camera da giardino (8 m x 3,5 m) vetrata su 3 lati con portefinestre ad ogni estremità che offre una vista panoramica sul lago e sul parco, completamente isolata, con doppi vetri, pavimento piastrellato in pietra italiana. ● Guardaroba con W.C. ● Scale a chiocciola che conducono ad una cantina a volta a doppia camera (circa 40 m2 ) Pianterreno La scala a chiocciola in rovere nella torre conduce a un ampio pianerottolo al primo piano con pietra a vista, pavimenti originali in rovere lucido e porte che conducono alle quattro lussuose camere da letto, tutte con bagno privato, tutte con soffitti alti, grandi finestre con persiane a lamelle, vista panoramica e pavimenti originali in rovere lucido. ● Camera da letto 6,4 x 4 m con bagno privato separato con doccia 3 m x 2 m ● Camera da letto 6,2 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato con doccia 3,3 m x 1,6 m ● Camera da letto 6,2 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato con doccia 3 m x 1,6 m ● Camera da letto 6,4 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato 3,3 m x 2 m Secondo Piano Scala a chiocciola in rovere al 2 ° piano Pianerottolo dello studio, con soffitto a torre con travi a vista e lavori in pietra, pavimento originale in rovere lucido e porta alla soffitta. Mansarda ( ca. 178 m2 ) con bella lavorazione in legno, 7 finestre a battente, pavimento in rovere originale, con possibilità di creare facilmente ulteriori camere da letto, se necessario. Cantina Scale a chiocciola in mattoni che conducono ad una cantina a volta…

Acquisto di immobili - Eric ti offre in esclusiva Square Habitat / 7 anni di garanzia sulle rivendite! La zona giorno una volta ristrutturata può raddoppiare. Casa o edificio residenziale di circa 180m² composto da: al piano terra: ingresso con scala di accesso al 1°, da un lato, cucin...

Acquisto di immobili - La casa si trova in una posizione estremamente idilliaca e appartata con 300 metri di fronte al fiume e 65.348 m² di terreno, ma a pochi minuti da tutti i servizi. Un piccolo angolo di paradiso: sedersi sulla riva del fiume e ascoltare il suono e il sussurro dell'acqua è curativo e indescrivibilmente bello. A parte il canto degli uccelli e le voci degli altri animali, non si sente alcun suono. Solo la natura a perdita d'occhio. Proprio di fronte al giardino, sulla riva del fiume, si può nuotare, pescare, pescare a mosca, raccogliere conchiglie, andare in barca... Il vecchio e funzionale forno per il pane invita a trovare usi creativi. E la sera si può guardare il cielo senza alcun "inquinamento luminoso", con i propri occhi o con il telescopio, si pensa di poter strappare le stelle dal cielo. Grazie alle ampie superfici del tetto, è possibile diventare autosufficienti con le celle solari. A causa delle dimensioni della casa e del terreno, non solo può essere un luogo da sogno per una famiglia, ma offre anche infinite possibilità di fonti di reddito, dalla chambre d'hôtes al glamping a una piccola tenuta. I 6,5 ettari di terreno offrono tutte le possibilità per la zootecnia, la coltivazione di ortaggi per l'autosufficienza... I muri di fondazione del fienile e del mulino, che purtroppo non esiste più, risalgono al Xvii secolo, la casa principale è stata costruita all'inizio del Xix secolo. La leggenda narra che il Re Sole, Luigi Xiv, era solito incontrare la sua amante più famosa, Madame de Montespan, che viene dalla zona, al mulino, il mugnaio e la sua famiglia si trasferirono, e per alcuni giorni il re e la sua padrona si vestirono da contadini e si godevano la vita semplice. La casa principale ha circa 330 mq, di cui circa 200 mq sono abitati con cucina, soggiorno, 5 camere da letto con armadi, 3 bagni con doccia e servizi igienici extra. La metà più piccola, di circa 100 metri quadrati, è ancora in attesa di essere ristrutturata e funge da tela per i vostri sogni: l'imponente sala a doppia altezza potrebbe ospitare una biblioteca e una sala giochi con soppalco, tavolo da biliardo, ecc. La stalla ha una superficie di circa 160 m². Nel giardino c'è un pozzo e una cisterna che può essere riempita d'acqua nei mesi invernali e utilizzata per l'irrigazione in estate. Un fienile ha circa 160 mq. Nel giardino c'è un pozzo e una cisterna, che può essere riempita d'acqua nei mesi invernali e può essere utilizzata per l'irrigazione in estate. Confolens e i suoi dintorni, come molti altri luoghi, sono stati colpiti quest'anno da un'alluvione del secolo. Questa casa è stata l'unica della zona a non essere stata allagata. L'acqua arrivava fino ai gradini, ma avrebbe potuto salire ancora più in alto, poiché la casa era costruita su un piedistallo con aperture attraverso le quali l'acqua poteva scorrere sotto la casa. La struttura si trova a soli 5 minuti da Availles-Limouzine, un vivace paesino con un piccolo supermercato, macelleria, panetteria, alcuni piccoli negozi, mercato settimanale, hotel, ristorante, medico e farmacia., scuola materna e scuola elementare ea 15 minuti da Confolens, l'affascinante città con ponti medievali, tutti i negozi, ospedale, scuole, mercato settimanale e un festival musicale internazionale annuale. Si trova a circa 50 minuti dall'aeroporto e 1 ora dalla stazione ferroviaria di Limoges, 1 ora e 10 minuti e dall'aeroporto e dalla stazione ferroviaria di Poitiers, 1 ora dalla stazione ferroviaria di Angoulême e dall'aeroporto di Angoulême/Cognac.

Acquisto di immobili - Hai mai sognato di possedere il tuo Gite o Bnb nella Francia rurale? Questa proprietà unica è perfetta per te! Stiamo offrendo le nostre due case adiacenti in vendita. Il fienile in pietra è stato gestito come un alloggio di successo e la casa principale per l'alloggio dei proprietari. L'alloggio viene offerto completamente arredato, quindi pronto per iniziare a guadagnare immediatamente un reddito. Situato in un borgo rurale a 2 km dal villaggio di Bussiere Poitevine è circondato da una pittoresca campagna. Non c'è traffico di passaggio e solo 5 case in questo delizioso borgo. I vicini includono una coppia francese, una coppia inglese / americana e un agricoltore gallese, La casa principale dispone di un ampio salone con stufa a legna e travi a vista. È di 26 metri quadrati ed è arredato con stile. Attraverso il corridoio si trova una cucina / sala da pranzo luminosa e aperta con grandi portefinestre che si aprono su un giardino ben curato con ampie aree a prato e alberi maturi sul retro della proprietà. Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali, recentemente dotate di nuovi tappeti. Al primo piano si trova anche un ampio ed elegante showeroom e Wc recentemente ristrutturato. La seconda casa è indipendente e attualmente utilizzata come alloggio di successo in estate. Sarebbe un B and B ideale se il nuovo proprietario scegliesse di approfittare del reddito per tutto l'anno. Il salone principale è ampio (23 mq) e mantiene il fascino originale con travi a vista e pietre a vista. Vanta una grande stufa a legna e portefinestre che conducono a un cortile privato e a un giardino con vasca idromassaggio. Il piano terra ha una spaziosa cucina, Wc e bagno. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, una con bagno privato con doccia e l'altra con bagno privato. C'è anche un ampio ripostiglio al primo piano. Ci sono impianti elettrici moderni e una settica non conforme. Bussiere Poitevine si trova a 2 km di distanza e dispone di un piccolo supermercato, panetteria, macelleria, bar, ristorante, ufficio postale, salone de The e farmacia. Le Dorat, Bellac e Montmorillon sono tutti a meno di 30 minuti di auto. Gli aeroporti e i treni Sncf si trovano a Poitiers e Limoges, a 45 minuti di distanza. L'Alta Vienne è una bella regione rurale con molti campi aperti e terreni agricoli. C'è una vasta scelta di ristoranti e bar nella regione e una comunità attiva composta principalmente da famiglie francesi locali, ma anche da molti espatriati di lingua inglese provenienti da una varietà di paesi che hanno scelto di chiamare questa zona la loro casa.

Acquisto di immobili - Fantastico bungalow con 3 camere da letto recentemente rinnovato in una posizione centrale del villaggio con tutto il commercio locale e 4 ottimi ristoranti tutti raggiungibili a piedi e a prezzi da vendere! Questa proprietà offre così tanti extra e niente da fare se non disimballare le scatole! Con tutti i nuovi impianti elettrici, isolamento, doppi vetri in tutto, convertitori d'aria per il riscaldamento e l'aria condizionata, nuovi impianti idraulici, nuovi pavimenti e porte interne insonorizzate, gli attuali proprietari hanno pensato a tutto. La cucina / sala da pranzo / soggiorno è di 30m² ed è luminosa e luminosa con doppie porte francesi che conducono al giardino anteriore. La zona cucina è stata completamente attrezzata con unità moderne e frigorifero / congelatore integrato, lavastoviglie, doppio forno e piano cottura. Ci sono 3 camere matrimoniali, 13m² con armadio a muro, 10m² con armadio a muro e una terza camera da letto di 10m². Il bagno è di 8m² con grande vasca e doccia, lavabo, servizi igienici e un'unità integrata per ospitare una lavatrice e asciugatrice. L'attico di 70m² è accessibile da una scala a scomparsa è stato parzialmente attrezzato ed è stato utilizzato come biblioteca e ulteriori posti letto quando necessario, ma con l'altezza della testa potrebbe facilmente essere trasformato in ulteriori alloggi permanenti, in particolare perché c'è già una finestra con doppi vetri di dimensioni standard. Sotto la proprietà è una cantina di 50m² che è attualmente utilizzata come laboratorio ma potrebbe altrettanto facilmente conservare il vino. All'esterno ci sono altre delizie a venire, il vialetto recintato conduce a un doppio posto auto coperto, con un sacco di area ghiaiosa per un ulteriore parcheggio, una cabina per riporre attrezzi da giardino, una terrazza composita coperta vicino alla porta sul retro che è perfetta per intrattenere. Il resto del giardino 1032m² è disposto a prato con alberi e arbusti maturi e una fantastica vista sulla campagna circostante. Nella parte inferiore del giardino è un altro paradiso con una terrazza composita coperta di 50 m² con una cucina estiva e una roulotte a 4 posti letto con cucina, doccia e Wc, camera da letto e salotto ideali per ospiti extra e il meglio è tutto incluso nel prezzo!

Acquisto di immobili - A soli 6 km dalla pittoresca città medievale di Confolens, sul fiume Vienne, con Lidl, Intermarche, Brico, ospedale ecc. A Saint Maurice des Lions, troverete una casa molto speciale (157 m²) 5 camere, 3 camere da letto. Dalla casa è possibile raggiungere a piedi tutto ciò che serve per le vostre esigenze quotidiane. In pochi passi troverete la panetteria, la macelleria, il parrucchiere, il negozio di alimentari, l'ufficio postale, la biblioteca e un ristorante. L'aeroporto di Limoges è raggiungibile in 40 minuti. Al piano terra c'è un ampio ingresso con 34m2, il soggiorno con 34m2 e soffitto a doppia altezza. Il bagno per gli ospiti completamente nuovo con lavandino, il garage di 34 m2 con porta elettrica e un posto auto antistante. Accesso diretto alla casa e stazione di ricarica per un'auto elettrica. Dalla cucina di campagna completamente nuova, si ha un'uscita diretta sul bellissimo giardino privato a bassa manutenzione. La casa ha un potenziale commerciale, l'ingresso può anche diventare un locale commerciale/studio, una sala da gioco o una sala da pranzo extra. Dal soggiorno si ha accesso diretto alla nuova terrazza di 36 m2 con panca incorporata. Un meraviglioso albero di kiwi offre una meravigliosa ombra in estate e meravigliosi frutti in autunno. In ottobre, puoi anche goderti le ottime noci del tuo albero di noce. Al piano superiore, il corridoio conduce a tre camere da letto, una delle quali ha il proprio spogliatoio adiacente e un ufficio o una baby room direttamente accessibili. C'è un bagno con doccia/servizi igienici completamente nuovo su questo piano con mobili lavabo di grandi dimensioni con molto spazio di archiviazione e cassetti, sopra di esso un armadio a specchio a 3 ante illuminato. 3 camere da letto e altre 3 stanze, ufficio o camera per bambini / guardaroba / stanza armadio. La casa è collegata alla rete fognaria ed è stata completamente ricostruita nel 2023 con materiali di altissima qualità. Aggiornamento/espansione elettrica 2023 Completamente isolato Doppi vetri tapparelle elettriche in soggiorno Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (riscaldamento/raffrescamento) Nuova pavimentazione in tutta la casa Cucina nuova, con piano cottura in vetroceramica extra-large, molti cassetti e spazio di archiviazione Forno all'altezza degli occhi Adiacente alla cucina, c'è un utile locale che si può utilizzare come ripostiglio/dispensa e per attrezzi da giardino e avere accesso diretto al giardino Bagno, Wc completamente rinnovati Bagno per gli ospiti e lavandino nuovi Armadi in due stanze armadio Internet in fibra ottica Antenna satellitare Tv nuova Terrazza da giardino 36m2, panca da giardino incorporata Stazione di ricarica per auto elettriche con scatola dei fusibili separata Porta elettrica del garage Certificato energetico B

Acquisto di immobili - Graziosa casa nel villaggio di Availles Limouzine, a pochi passi dal fiume e dai negozi e dai servizi locali. Completamente ristrutturato con una superficie abitabile totale di circa 63m2 e mansarda di 33m2. Al piano inferiore si compone di ingresso (11m2), salotto con stufa a legna (14m2), cucina moderna completamente attrezzata con lavastoviglie (6m2), bagno con doccia moderna (6,75m2). Su; 2 camere da letto, camera da letto n. 1 (18,3 m2) con vasca da bagno e toilette (maserator), camera da letto n. 2 (7,5 m2) e un grande soppalco di 33 m2. C'è un vialetto sul lato della casa con spazio per due auto e questo conduce a un moderno garage di 15,5 m2, un delizioso giardino privato recintato (circa 180 m2) con arbusti e alberi ben tenuti, un capannone e una legnaia e un patio per rilassarsi e rilassarsi. C'è un ulteriore patio adiacente al retro della casa con una piccola area di servizio. La proprietà è alimentata da scarichi di rete. Completamente con doppi vetri. Questo è l'ideale se siete alla ricerca di un pronto a trasferirsi, rinchiudersi e andarsene nel cuore di un villaggio popolare con servizi; banca, boulangerie, fioraio, parrucchiere, negozio di alimentari e farmacia. Gli aeroporti di Poitiers e Limoges sono raggiungibili in un'ora di auto, mentre l'ippodromo della Val de Vienne è raggiungibile in 15 minuti.

Acquisto di immobili - Casa con due camere da letto e 3 camere da letto, o viceversa, la scelta è vostra! Entrambe le proprietà del borgo sono state splendidamente ristrutturate e l'alloggio con 3 camere da letto è completamente attrezzato e arredato! Nella parte anteriore della casa con 3 letti ci sono porte finestre con doppi vetri che conducono in un ampio soggiorno / sala da pranzo di 26m2 con travi a vista e una stufa a legna, una porta conduce alla cucina semi attrezzata di 18m2 con tavolo centrale da fattoria e una porta che conduce a un giardino privato in ghiaia perfetto per godersi cene all'aperto e vista sulla campagna circostante. Ci sono 2 annessi fuori dal cortile che sono ideali per lo stoccaggio di tavoli e sedie. C'è anche un moderno bagno con doccia al piano inferiore con wc e lavandino. Una bella scala in legno conduce in 2 direzioni al primo piano. Sulla destra c'è una camera doppia di 13m2 che conduce alla camera da letto 2 di 12m2 con letti a castello, questa camera ha anche un accesso separato sul pianerottolo luminoso e spazioso. Sulla sinistra della scala c'è una camera matrimoniale di 14m2 con un ampio e moderno bagno con doccia con Wc di 8m2 accanto. L'ingresso della seconda casa conduce direttamente in una classica cucina contadina di 12m2 con un ripostiglio di 6m2 e al piano inferiore un bagno con doccia con WC e lavabo e una porta esterna che conduce ad un cortile privato, ideale per godersi il sole del mattino con caffè e croissant. Dalla cucina si accede con una porta all'elegante soggiorno/sala da pranzo di 26m2, con stufa a legna, travi a vista e splendida scala in rovere che conduce al primo piano. Al piano superiore ci sono 2 camere matrimoniali di 12m2 e 11m2, la più grande delle due ha un bagno mozzafiato, con vasca, WC, lavandino e scaldasalviette. Dall'altra parte della corsia rispetto alla porta della cucina c'è un ampio garage e officina, con spazio per 2 veicoli, ha un soppalco sopra e una porta scorrevole. A lato di esso c'è un'area salotto che si affaccia su un prato erboso e sul lato aperto. Più in basso c'è una terrazza coperta, avvolta da glicine e con vista sull'orto che sarebbe un luogo ideale per rinfrescarsi nelle giornate calde. Situato in un borgo tranquillo, di poche proprietà e una strada senza uscita, circondato dalla campagna ma ancora a soli 5 minuti dalla città fluviale di L'Isle Jourdain (Vienne) con i suoi servizi e attrazioni turistiche, tra cui il secondo circuito di corse più grande della Francia che porta i clienti nella zona da marzo a ottobre di ogni anno. Gli aeroporti internazionali di Limoges e Poitiers sono a solo circa 1 ora di auto in diverse direzioni.

Acquisto di immobili - Mouterre – Vienne (86) Vendita privata - Nessuna commissione Una deliziosa proprietà equestre indipendente che ha beneficiato di ingenti investimenti per fornire tutti i comfort moderni sia per gli esseri umani che per i cavalli. Situata su un terreno di proprietà, con sole tutto il giorno e viste panoramiche da godere in pace e privacy, la proprietà è una tradizionale casa colonica francese in pietra ed è stata arredata con simpatia per adattarsi alla sua età. Splendidamente mantenuto, recentemente ridipinto. Situato alla fine della propria strada, con piste ciclabili direttamente dalla casa, ma a soli 10 minuti da una città. Efficienza energetica in tutto, finestre con doppi vetri, nuova caldaia a gas a condensazione, illuminazione a Led, aria condizionata per la camera da letto principale e piscina riscaldata con pompa d'aria. Internet in fibra e fosse completamente conforme. Illuminazione di sicurezza e webcam. Ampia cucina abitabile, salotto e un comodo bagno al piano inferiore. Al piano superiore ci sono 3 ampie camere da letto, tutte con bagno privato, travi a vista (tutte ben al di sopra dell'altezza della testa!) e doppi aspetti sul fienile e vista panoramica sugli 11 acri di pascolo e valle. Attaccati alla casa ci sono diversi edifici in pietra, tra cui una legnaia, un garage e un pollaio. Tutti hanno un potenziale di conversione in alloggi/alloggi La casa si trova alla fine di una strada privata, con un vicino tranquillo (a 100 metri), e si trova a meno di 10 minuti dalla famosa città turistica di L'Isle Jourdain con medici, supermercato, garage, negozi ea soli 50 minuti dall'aeroporto di Limoges. ALLOGGIO Sala d'ingresso 4,2 m x 3 m Antica vasca in pietra con scaffalature caratteristiche, scala dipinta. Ripostiglio sottoscala. Pavimento piastrellato. Bagno 3m x 2,25m Vasca con miscelatore doccia, wc e ripostiglio. Pavimento piastrellato. Cucina da pranzo a doppio aspetto, 6m x 6m con porte francesi sulla terrazza. 2 radiatori per riscaldamento centralizzato. Pavimento piastrellato. Salone doppio aspetto 6m x 6m con porte francesi sulla terrazza. Caratteristica camino in maiolica con bruciatore a legna da 20kw. Libreria da incasso. 2 radiatori per riscaldamento centralizzato. Moquette. Pianerottolo a balaustra con radiatore per riscaldamento centralizzato Camera da letto principale doppio aspetto 6m x 5m con bagno privato moderno e wc separato, e unità termostatica a pompa di calore Ir con aria condizionata. Radiatore per riscaldamento centralizzato. Moquette. Camera da letto 2 aspetto singolo 4,8 m x 4,3 m con cabina doccia angolare e wc Camera da letto 3 doppio aspetto 6m x 4,3m con bagno privato con doccia e wc Il riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in tutte le stanze, un bruciatore a legna da 21kw nel salone per il riscaldamento supplementare e l'unità di condizionamento dell'aria nella camera da letto principale possono essere utilizzati anche come riscaldamento supplementare nei mesi invernali. ESTERNO Doppia terrazza posteriore che conduce al piano di calpestio con ringhiera e alla piscina riscaldata (9m x 5m). Splendida vista panoramica. Patio laterale con focolare. Ampio giardino con alberi maturi. Ideale per intrattenere. Enorme fienile in pietra (34m x 15m) con officina, area di finimento, deposito per il fieno, garage per trattori e 3 box per cavalli appositamente costruiti Ampi edifici in pietra per lo stoccaggio, i veicoli e il pollame o il potenziale di sviluppo. Il terreno è suddiviso in 5 aree principali: Casa e giardino con potager, 2 grandi alberi maturi - 1 acro Paddock e campo di ricovero con arena di sabbia – 1 acro Campo 1 – 3 acri Campo 2 – 3 acri Bosco – 3 acri La proprietà gode anche di numerosi alberi da frutto, fiori selvatici e un laghetto per le anatre EQUESTRE Cancelli e recinzioni zincate moderne. Tutti i campi sono dotati di approvvigionamento idrico e di ottimo drenaggio, senza allagamenti. Rifugi in tutti i campi. Il sistema di binari in atto con recinzione elettrica e campi ben curati forniscono fieno di prato in piedi. Arena di sabbia 32m x 22m Zona di virata e alimentazione. Stalle con 3 box moderni (2 singoli, 1 doppio) Illuminazione a led, corrente elettrica e acqua a disposizione. Accesso gratuito dal ricovero da campo alle stalle. Accesso diretto alla rete chemin di oltre 70 km Trattori, attrezzature agricole e paddock disponibili su trattativa. 365000 euro (304000 Gbp) Si prega di contattare per maggiori dettagli o per visualizzare

Acquisto di immobili - Rara opportunità di acquistare una tenuta equestre in una posizione unica. A soli cinque minuti a piedi dalla bellissima città medievale di Confolens, Charente. Situata in oltre 5 ettari di terreno agricolo che si affaccia sulla valle del fiume La Vienne, questa proprietà è unica nella sua situazione di terreno agricolo protetto, pur essendo circondata da questo caratteristico centro storico. In circostanze normali, una tenuta di queste dimensioni si troverebbe in mezzo al nulla! ✨. Caratteristiche dell'immobile: Casa principale * Oltre 200 m² di superficie abitabile ? * Spazi luminosi e raffinati ? * 5 camere da letto ?️, 2 bagni?, 3 servizi igienici * Numerose zone giorno: ampio salone in stile country con travi a vista; Spaziosa sala da pranzo con maestoso camino in pietra e stufa a ?️ legna; Sala colazione/ufficio * Cucina attrezzata e attrezzata di 20m² ? * Casa per non fumatori Giardino e annessi: * Giardino esposto a sud-ovest con arbusti e cespugli maturi * Piscina interrata 8 m x 4 m con sistema di filtrazione a sabbia sotterranea ? * Sala da pranzo con terrazza recintata * In giardino, orto / potager, generoso pollaio e serra con struttura in legno con letti rialzati incorporati ? ?. * Abri a vista con forno per pizza incorporato e deposito legna ? ? ? * Ampio fienile che offre spazio per lo stoccaggio e l'officina di oltre 6 m², oltre al soppalco. Grandi porte a doppia apertura per l'accesso. ? * Ulteriore negozio di legna a vista Servizi equestri: ? * 5 stalle di cui 2 box per il parto in un enorme fienile in pietra a facciata aperta e un blocco di stalle in legno separato con tre box. * Scuola tradizionale di sabbia recintata in legno * Rifugio da campo a doppia facciata aperta con pavimentazione in sabbia * Secondo rifugio da campo nel campo inferiore Gite * 130 m² di superficie abitabile * Conversione di buon gusto del fienile con spazio abitativo a pianta aperta, travi in legno originali e pietra a vista? * 3 camere da letto, ampio bagno e doccia, 2 servizi igienici ? * Splendida cucina/sala da pranzo a pianta aperta e salotto separato * Giardino privato recintato Disposizione della casa principale: ▪️ Piano terra: Ingresso maestoso con scale (che portano a due camere da letto e bagno), Soggiorno (28m²), Sala da pranzo (31m²), ?️ Sala colazione/Ufficio (23m²), Scala (che conduce a tre camere da letto e un bagno con doccia), Cucina (18m²) e WC/Ripostiglio? ▪️ 1 ° piano: camera da letto ?️ principale, bagno con doccia e servizi igienici, camera singola e un'ulteriore grande camera da letto secondaria. Attraverso l'ingresso e la camera da letto si accede alle ulteriori due camere matrimoniali con bagno e una seconda scala per l'accesso separato. Panoramica: Si tratta di una proprietà che ha il potenziale per essere utilizzata in molti modi diversi, sia come una grande casa di famiglia, un'attività di equitazione, un'attività di gîte o una seconda casa di famiglia o anche un bed and breakfast (chambre d'hôtes). Il tutto soggetto alle normative in materia. Confolens è una vivace e pittoresca cittadina rurale che vanta servizi moderni come; Ospedale principale di recente costruzione, scolarizzazione da materna (2 anni) a liceo (18 anni), cinema, bar, ristoranti, supermercati multipli e altri grandi negozi, parrucchieri e piccoli negozi locali. Confolens si trova a soli 40 minuti di auto da Angoulême (Tgv per Parigi e Bordeaux) e anche da Limoges, che ospita un aeroporto locale che vola verso una serie di aeroporti nazionali e del Regno Unito. Bordeaux è a sole 2 ore di auto e ha un aeroporto internazionale. ♻️ Dpe: D Prezzo: Offerte nell'ordine di 695.000 € Per ulteriori informazioni, video e immagini, vi preghiamo di contattarci per il link al sito web. Solo interesse serio

Acquisto di immobili - Vendita di casa privata - Nessuna spesa di agenzia Questa deliziosa casa, in un idilliaco contesto di campagna, si trova alla fine di una tranquilla stradina "solo accesso", che passa accanto a un lato della proprietà, alla periferia di un piccolo villaggio. La storica città di Charroux si trova a breve distanza in auto, con scuole, negozi, banche, farmacia, caffetteria, bar e ristoranti. Le città più grandi di Confolens e Civray sono a soli 20 km di distanza, dove ci sono molti grandi supermercati, ospedali, studi medici e studi dentistici. Le città più grandi di Poitiers, Angouleme e Limoges, tutte dotate di aeroporti, collegate a molte capitali europee, sono a meno di un'ora di distanza.

Acquisto di immobili - Questa proprietà unica e interessante si trova proprio di fronte al fiume Vienne dal bellissimo villaggio di L'isle Jourdain 86150. L'isle Jourdain è molto pittoresca con il suo spettacolare viadotto che attraversa il fiume e unisce i due comuni di Le Vigeant e L'isle Jourdain. Ci sono molte attività qui durante l'estate (tra cui bungee jumping, zip line, kayak, sci nautico, paddle boarding, pesca, teatro all'aperto e altro ancora). Abbiamo la fortuna di avere circa 6 ristoranti, caffetterie e bar raggiungibili a piedi durante i mesi primaverili ed estivi. ? La proprietà è composta da due cottage che sono uniti da un ingresso portico e possono essere chiusi a chiave e accessibili separatamente o congiuntamente offrendo flessibilità con diverse opzioni di lavoro o di vita. Entrambi i cottage dispongono di 2 camere da letto e 2 bagni con doccia, ognuno con cucina e soggiorno. Ci sono due fienili annessi, e uno è stato convertito al piano superiore che fornisce un bellissimo appartamento a pianta aperta di circa 62 mq con soffitti a volta e vecchie travi di quercia e un'area di circa 15 mq di stoccaggio e ingresso al piano inferiore accanto al quale si trova un garage di circa 35 mq. Il secondo fienile ospita attualmente un laboratorio di ceramica, una lavanderia, un bagno all'aperto e un ripostiglio al piano superiore. Ci sono fonti di calore ad alta efficienza energetica nelle principali aree abitative di ogni edificio, che comprende 2 pompe di calore che forniscono anche aria condizionata in estate. C'è un bruciatore a pellet in una delle case che è ecologico. Il primo dei cottage è di circa 60 mq e dispone di due camere da letto (1 al piano inferiore e 1 al piano superiore) e due bagni con doccia completi (1 per piano). Questo cottage è attualmente in funzione come un alloggio che attrae affari tutto l'anno in quanto la zona è popolare tra i vacanzieri, i cacciatori di case e le persone che partecipano agli eventi presso l'ippodromo locale di Val de Vienne. Questo cottage ha una pompa di calore nel soggiorno e come fonte di calore extra ha una bellissima stufa a legna Jotul in cucina. Il secondo cottage che è attaccato e adiacente al cottage più piccolo è di circa 80 mq e dispone anche di 2 camere da letto e 2 bagni con doccia, cucina e soggiorno, abbiamo installato un bruciatore a pellet da 9kw nel salone qui per l'efficienza di riscaldamento A++. Abbiamo anche installato uno scaldabagno termodinamico che serve entrambi i cottage. Tutti gli edifici abitabili hanno doppi vetri ad eccezione di 1 finestra. Gli edifici circondano un bellissimo giardino a corte tipicamente recintato alla francese di circa 100mq con una terrazza coperta di 30mq. Perfetto per rilassarsi all'ombra. La proprietà dispone anche di un giardino completamente recintato di circa 600 mq proprio di fronte alla tranquilla vidina dei residenti che è molto popolare tra gli ospiti di Gite in estate, c'è anche una piccola piscina di 10 mq che è perfetta per i mesi più caldi. Abbiamo anche un altro giardino privato a 50 metri lungo il viottolo che è pieno di peschi e meli ed è un'oasi di privacy e tranquillità, circa 1000mq. Tutto questo si trova in una posizione tranquilla ai margini del villaggio di Bourpeuil, proprio di fronte al fiume Vienne da L'isle Jourdain. Abbiamo 3 ristoranti su questo lato del fiume, quindi a soli 200 metri a piedi di distanza ci sono ristoranti. Una situazione piuttosto unica e i nostri ospiti amano non dover guidare! ! C'è molto potenziale per espandere ulteriormente l'attività. Inoltre, un pezzo di terra confinante che circonda questa proprietà e scende al fiume con opportunità di pesca ed eco turismo è disponibile per la vendita anche. Si tratta di un paradiso assoluto della natura, circa 6 ettari e offre un enorme potenziale di sviluppo come ecoturismo o progetto solare o semplicemente per garantirne la privacy. Attualmente ci sono circa 40 alberi di noci lì. Attualmente è in uno stato relativamente non bonificato. Possiamo aiutarti a contattare il proprietario se era di tuo interesse. Non esitate a contattarmi per qualsiasi ulteriore informazione. Le visite sono limitate durante l'estate a causa dell'operazione Gite ma faremo del nostro meglio per accontentarvi!! ?

Acquisto di immobili - Situata nell'antico mercato, dove un tempo il castello della città dominava la città fortificata medievale di Le Dorat, questa splendida proprietà di 400 anni faceva originariamente parte degli alloggi per i lavoratori del castello. Oggi, la casa principale e gli edifici circostanti sono stati splendidamente ristrutturati e restaurati conservando gran parte del loro carattere storico, tra cui una notevole scala in quercia intagliata a mano di 400 anni fa. I proprietari hanno trasformato questa proprietà in una bella e confortevole casa di famiglia e hanno anche sviluppato gli annessi in quattro appartamenti. Queste sistemazioni sono progettate per i turisti che visitano Le Dorat e le aree circostanti. L'azienda genera un reddito annuo più che sufficiente per soddisfare i requisiti di chiunque richieda un visto di lavoro in Francia. La città di Le Dorat è ricca di storia. Durante il periodo medievale, la cappella di Saint Pierre era nota per la sua venerazione del re San Clodoveo. Le Dorat era una città di nobiltà e proprietari terrieri. Nel 1356 fu assediata dal Principe di Galles e durante le guerre di religione europee, che durarono dal 1524 al 1648, la città subì danni significativi. Si ritiene inoltre che il nome "Le Dorat" derivi dall'angelo dorato situato alla sommità del campanile "Lou Dora". La città offre una varietà di attività durante tutto l'anno, tra cui eventi di corse di cavalli a giugno, luglio e agosto, nonché uno spettacolo equestre nazionale a settembre. Altre attrazioni includono uno spettacolo di suoni e luci, giornate dell'artigianato, un mercatino di Natale, concerti, tennis, cinema, pesca, vela e windsurf. Nel 2019, Le Dorat ha ospitato il Campionato mondiale di tosatura delle pecore. Questa città ha molto da offrire alle migliaia di turisti che la visitano, il che la rende una grande opportunità per continuare la fiorente attività che questa proprietà offre. All'arrivo alla proprietà, si viene accolti da una grande porta in legno che si apre in un imponente corridoio con una scala storica. Il corridoio fornisce l'accesso al retro della proprietà, al condominio e alla casa di famiglia. Al piano terra si trova un ampio e luminoso salotto completo di stufa a legna e un magnifico camino. La cucina fonde comfort moderni con il fascino tradizionale, perfettamente adatto alla vita contemporanea. Inoltre, c'è un Wc e una lavanderia su questo livello. Il primo piano offre due ampie e confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Il secondo piano, che è indipendente ma vi si accede dal corridoio al piano inferiore o dal pianerottolo del primo piano, attualmente funge da ufficio e da un'ulteriore camera da letto. Questo spazio potrebbe essere facilmente convertito in un piccolo studio, poiché l'impianto idraulico è disponibile per l'installazione di un angolo cottura e di un bagno. Situato sul retro della proprietà, accessibile attraverso il corridoio anteriore, si trova un incantevole cortile. Questo spazio invitante permette di immaginare le scene vivaci di un'epoca passata. Adiacente a questa corte si trova un grande edificio indipendente caratterizzato da una cantina a volta, che attualmente ospita la caldaia a gasolio. C'è anche un ampio seminterrato ideale per lo stoccaggio, perfetto per gli ospiti con biciclette. Inoltre, troverete un grande laboratorio e un bellissimo giardino che offre privacy e si affaccia sulla campagna circostante. In superficie, questo edificio contiene quattro appartamenti. Il quarto appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione ma rimane incompiuto a causa delle cattive condizioni di salute del proprietario. Tutti i materiali necessari, compresi i sanitari della cucina e del bagno, sono già stati acquistati, presentando un progetto accattivante per chi è interessato a completarlo. L'appartamento 1 è dotato di riscaldamento centralizzato a gas e comprende una cucina-sala da pranzo, un bagno con wc, un salotto e una camera matrimoniale con divano letto, che può ospitare fino a quattro adulti. L'appartamento 2, anch'esso dotato di riscaldamento centralizzato a gas, offre un Wc, una camera matrimoniale, un soggiorno e una cucina, insieme a un altro bagno, ed è adatto per un massimo di quattro adulti. **L'appartamento 3** è dotato di riscaldamento elettrico e comprende un bagno, una camera matrimoniale, un soggiorno-soggiorno-cucina e un'altra grande camera matrimoniale. Questo appartamento vanta una vista mozzafiato dal salotto, con vista sulla campagna circostante e sui campi di asini sul retro. È difficile esprimere a parole il fascino di questa proprietà, che comprende giardini privati e appartati di 945 m², con varie aree relax ideali per rilassarsi con un bicchiere di vino. La bella casa si trova a pochi passi dalle pittoresche strade medievali fiancheggiate da negozi e caffè. Le Dorat ha anche una stazione ferroviaria, che offre un facile accesso alla città di Limoges.

Acquisto di immobili - Questa proprietà indipendente di 204 m², splendidamente presentata e recentemente ristrutturata, con 5 camere da letto e 4 bagni, sarà una meravigliosa e spaziosa casa di famiglia o potrebbe essere utilizzata anche come opportunità di business per un bed and breakfast. La struttura si trova in giardini molto ben curati di 845 m² con vista in lontananza sulla campagna, ma a pochi passi dalla graziosa città medievale di Le Dorat e da tutte le attrazioni e servizi che ha da offrire. Questa casa è composta da 9 camere su due piani, insieme a un garage molto comodo, spazio di archiviazione (16 m²) e veranda con vista sulla campagna, perfetta per mangiare all'aperto (12 m²). Il giardino contiene anche 2 capannoni molto utili per riporre tutte le vostre attrezzature da giardinaggio. La casa dispone di tre sistemi di riscaldamento alternativi di riscaldamento centralizzato a gas con nuova caldaia combinata montata nel 2021, stufe elettriche a parete e due stufe a legna. (Piano terra soggiorno e cucina). La casa funziona con una rete di gas di città ed è anche collegata alla rete idrica e fognaria. Il tetto è in ottime condizioni. C'è un cancello in metallo per l'unità di ghiaia nella parte anteriore della proprietà con spazio sufficiente per 6 auto Pianterreno: Garage/Deposito Con elettricità e acqua (16m²). Ingresso (12m²). Che porta a.. Salotto / sala da pranzo (38 m²) con grande camino in pietra, bruciatore a legna da incasso e bellissimo pavimento piastrellato in marmo italiano bianco / nero e porte francesi sul giardino anteriore e posteriore. Camera da letto principale 1. (18M²) Con spogliatoio separato e bagno con doccia, w.c. Porte finestre sul giardino. Armadio/cabina armadio. (2,2 m²). Cucina (19M²). Con bar centrale per la colazione, stufa a legna e impianto idraulico per lavatrice automatica. Locale utilità/caldaia (5,5 m²). Con caldaia combinata e impianto idraulico per lavatrice. Piano terra w.c. E lavabo. Le scale che portano a Pianterreno: Cucina per gli ospiti (8m²). Mobili da cucina recentemente attrezzati, impianto idraulico per lavastoviglie, bar per la colazione. Salotto Tv (20m²) Con portefinestre che danno sulla veranda (12m²). Camera da letto 2 (16m²). Camera da letto 3 (12m²) Bagno di famiglia/WC (6M²). Le camere da letto 2 e 3 condividono il bagno di famiglia con doppio lavandino e ampia doccia. Camera da letto 4 (16m²). Con bagno privato con doccia/w.c. Camera da letto 5 (15m²) Con bagno privato con doccia/w.c. C'è un'enorme area loft completamente imbarcata che con appropriati permessi di pianificazione / legali fornirebbe ulteriore spazio per più camere. Situato nella zona rurale del Limosino, Haute Vienne (87) Dipartimento del sud-ovest della Francia. Le strutture locali nelle vicinanze di Le Dorat includono ospedale, medici, dentista, farmacia, panetteria, macelleria, supermercato, cinema e 7 diversi bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi dalla proprietà, ma offrono passeggiate in campagna a portata di mano. Questa struttura è stata gestita dai precedenti proprietari come Bed and Breakfast per 16 anni. Gli attuali proprietari hanno utilizzato la proprietà come una bella casa di famiglia calda e accogliente dal 2021. L'attrazione per il tempo libero e i visitatori di Lac Pardoux, con nuoto e sport acquatici, è a soli 30 minuti di auto. Le Dorat è servita dagli aeroporti di Limoges, Poitier, La Rochelle, Brive e Bordeaux. Parigi per chi ama la City è a sole due ore e mezza di distanza. Le città costiere del Mediterraneo sono raggiungibili in auto in sole 5 ore. Questa proprietà ha un prezzo molto competitivo per una vendita anticipata poiché gli attuali proprietari stanno tornando nel Regno Unito. Una bella casa a soli 195.000 euro.