Immobiliare Montesquieu-des-Albères: 23 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Nel cuore di un ambiente naturale preservato, questa proprietà svela una situazione rara, aperta su un panorama spettacolare sul massiccio delle Albères. Inserita su una parcella paesaggistica di 2.086 m², questa casa sviluppa circa 230 m² di abitabilità e offre un contesto di vita privilegiato dove natura, luce e volumi dialogano in armonia. Dall'ingresso, la casa rivela spazi generosi inonati di luce. Gli ambienti di vita si articolano naturalmente intorno a grandi aperture che permettono di godere in permanenza del paesaggio circostante. Nel proseguo, una terrazza panoramica di quasi 90 m² si impone come vero luogo di vita all'aperto, offrendo una prospettiva sgombra sui rilievi delle Albères e invitando a godere appieno del clima mediterraneo. La distribuzione interna è composta da cinque camere da letto, due cabine doccia, una stanza da bagno e quattro toilettes, per accogliere famiglia e ospiti in pieno comfort. La cucina completamente attrezzata, a vista sugli spazi di vita, partecipa alla convivialità dei luoghi e prosegue naturalmente la relazione tra interno ed esterno. Interamente modernizzata, la casa beneficia di equipaggiamenti recenti che garantiscono confort e performance energetica: climatizzazione canalizzata integrale, serramenti nuovi, persiane solari, scaldabagno termodinamico, impianto elettrico rinnovato, fibra ottica, camino con stufa su misura e 26 pannelli fotovoltaici. All'esterno, gli abbellimenti paesaggistici valorizzano il luogo. Una piscina riscaldata con copertura motorizzata si integra armoniosamente nel giardino, creando uno spazio di relax privilegiato di fronte al paesaggio. Un doppio garage, un cancello motorizzato nuovo, una facciata ristrutturata, un tetto restaurato e un bagno esterno con WC completano le prestazioni di questa proprietà. Questo luogo di vita singolare conquista per il suo panorama, per la sua calma assoluta e per le sue prestazioni contemporanee, offrendo una casa pronta da vivere nel cuore di un ambiente naturale notevole. DPE: B (106) / Ges: A (3) / Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia tra 988 e 1336. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Contatti: Mathieu Mathieu Fabre (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - Perpignan.

Acquisto di immobili - Nuova villa su 3 lati a Montesquieu-Des-Alberes.

Acquisto di immobili - Vendita villa a Montesquieu des Albères! Costruita su un magnifico terreno pianeggiante e recintato di circa 835 m² con piscina, questa magnifica villa indipendente di circa 160 m² abitabili è situata in un ambiente residenziale molto tranquillo di Montesquieu des Albères. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di circa 59 m² con cucina a vista arredata e attrezzata, una lavanderia/cellaio, Wc separato con lavabo e finestra, un bagno con doccia italiana + vasca e 2 lavabi, nonché due camere a piano terra, di cui una con porta-finestra e cabina armadio. Al primo piano: un Wc separato con finestra, una scrivania, un bagno con doccia + vasca + 2 lavabi, nonché due camere. Un garage piastrellato di circa 61,6 m², una tettoia in muratura, una pergola e una piscina in cemento di 7 x 3 metri con pompa di calore, completano le superbe prestazioni di questa villa molto confortevole in eccellenti condizioni che non attende altro che i suoi nuovi proprietari! Molto rara nelle Albères! Contatta Laroca Immobilier, la tua Agenzia Immobiliare a Laroque des Albères.

Acquisto di immobili - Immersa in un ambiente tranquillo e ricercato, questa villa a 4 facciate edificata su un terreno di 1.750 m2 edificabile offre un contesto di vita privilegiato, sublimato da una vista eccezionale sul Canigou. La proprietà beneficia anche della possibilità di affittare il terreno adiacente, ideale per ospitare cavalli o sviluppare altri progetti. La casa si apre su un ingresso luminoso che conduce a una spaziosa zona living con sala da pranzo e soggiorno prolungati da una terrazza con vista aperta sulla natura circostante. La cucina, indipendente, è abitabile e completamente attrezzata. Avrete a disposizione una dispensa con doppia cantina per vini e una soffitta ristrutturata a sala TV con WC e punto d’acqua, offrendo spazi aggiuntivi. L’area notte è composta da quattro camere, tra cui una suite padronale, nonché da una camera da bagno e due WC, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli esterni sono particolarmente curati. Avrete una piscina perfettamente integrata nel giardino e un patio protetto dal vento con vista diretta sulla piscina, ideale per momenti di relax in assoluta tranquillità. La proprietà dispone inoltre di un garage e di un sistema di irrigazione automatico che facilita la manutenzione del terreno. Questa villa rappresenta un’opportunità rara nel settore, unendo comfort, volumi e ambiente privilegiato. Contatti: Cédric Callu, agente commerciale Terra Albera (Rsac n. 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - Florence Quetier, agente commerciale Terra Albera (Rsac n. 823 614 953 - Perpignan) 07 x 60 x 18 x 82 x 15 email : Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare la nostra agenzia Terra Albera, visita virtuale su richiesta. Data di realizzazione della diagnosi energetica: Consumo energetico primario: 186 kWh/m2/anno Consumo energetico finale: 176 kWh/m2/anno Stimato ammontare delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 3.662 € e 4.954 € Prezzi medi delle energie indicizzati al (abonamenti inclusi) Questa inserzione è proposta da Quétier Florence - Ei - NoRSAC: 823 614 953, iscritto al Registro del tribunale di commercio di Perpignan Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: visita virtuale 360° in HD! Terra Albera, prima rete delle Albères con 3 agenzie a vostra disposizione: Laroque Des Albères - Sorède - Saint-André

Acquisto di immobili - Ampia villa a forma U, 4 facciate, ai margini di un paese tranquillo con vista mozzafiato sulle Albères e sul Canigó. Questa villa luminosa e gradevole, costruita all'inizio degli anni ’80, offre un ambiente di vita ideale, sia come abitazione principale che secondaria. Si compone di: • un ingresso spazioso con armadi a muro e cassaforte • una sala da pranzo e un soggiorno, aperti su una terrazza privata con vista aperta • una cucina separata, attrezzata completamente (frigobar americano) Per la zona notte, la casa dispone di 4 camere con armadi a muro, 2 bagni e 2 WC, di cui uno separato con lavabo. Al piano superiore, sotto le mansarde, troverete una piccola sala TV e un terzo WC con lavandino. Una cantina con doppia cantina per vini è accessibile dall'ingresso. Una garage con porta automatica permette di posteggiare un veicolo offrendo anche spazio di stoccaggio o atelier. Le attrezzature della villa includono irrigazione automatica, una caldaia a gas a bassa temperatura per il riscaldamento centrale e l’acqua calda, un’unità di climatizzazione reversibile nella camera da letto principale, fognatura e condotto di camino presenti nel soggiorno. Il terreno di 1750 m², perfettamente curato, ospita una piscina a cloro di 8x4 metri. Situata a Montesquieu-des-Albères sul piedemonte del massiccio delle Albères. Punto di partenza di numerosi sentieri con viste spettacolari, Montesquieu si trova a 20 km dalla spiaggia di Argelès, 10 km da Le Boulou e dalla sua stazione termale, 30 km da Perpignan, 23 km da Collioure, 15 km dal confine spagnolo.

Acquisto di immobili - Vendita casa a Montesquieu des Albères. Situata a soli 5 minuti in auto da tutti i negozi di Saint Génis des Fontaines, questa casa in pietra a 3 facciate di circa 87 m² abitabili è stata costruita su un bel terreno pianeggiante, chiuso e adatto a piscina di circa 615 m². Al piano terra troviamo una lavanderia, una stanza di deposito, un bagno, un WC separato e due camere al piano terra, una delle quali con porta finestra sul giardino. Al piano superiore (accessibile da una scala esterna dal giardino), una loggia, un soggiorno di circa 28,8 m² con camino e angolo cottura, una seconda loggia con vista sulle Albères, una scrivania, una sala da bagno, un WC separato e una terza camera. È possibile creare due appartamenti indipendenti se necessario. Da modernizzare: serramenti, cucina, riscaldamento. Casa di carattere, a contatto con la natura, vicino ai negozi di Saint Génis des Fontaines, dotata di un magnifico giardino con numerosi alberi da frutto, un ripostiglio, una terrazza e una pergola, ideale per godersi il sole tutto l'anno! Contattate Laroca Immobilier, la vostra agenzia immobiliare a Laroque des Albères.

Acquisto di immobili - Questa villa nei Pirenei-Orientali è molto più di un normale alloggio: è un vero e proprio progetto di vita. Che tu voglia crescere i tuoi figli, ricevere i tuoi cari o coltivare la tua passione per il giardinaggio, ogni spazio è stato pensato per rendere migliore la tua quotidianità. Costruita nel 2005, questa casa unisce solidità edilizia ed eleganza contemporanea. Materiali nobili, volumi generosi e finiture curate testimoniano un savoir-faire eccezionale.La luce naturale, onnipresente, esalta i pavimenti in rovere massiccio e le pareti dai toni tenui e rassicuranti. Il soggiorno a navata, con la sua altezza del soffitto e le grandi finestre, offre una vista mozzafiato sul Canigou, sulle Albères e la piscina. Con una superficie abitabile di 157 m², questa casa ampia e luminosa fonde modernità e intimità. Il soggiorno di 66 m², vero cuore della casa, si apre ampiamente all’esterno grazie a grandi aperture, creando una perfetta armonia tra interno ed esterno. La cucina, abitabile e attrezzata, aperta sulla terrazza, è pensata per accogliere i vostri ospiti in un’atmosfera calda e conviviale. Al piano terra si trova una suite padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Al primo piano, tre camere da letto offrono un rifugio di pace, completato da un bagno e servizi igienici indipendenti. Il terreno di 1.985 m², edificabile e divisibile, a misura d’albero, costituisce un’oasi di serenità ideale per organizzare barbecue in famiglia o per rilassarsi. Le terrazze di 50 m², rivolte est/sud/ovest, sono perfette per pasti tra amici o aperitivi all’aperto, prolungando così gli spazi di vita. Una vasta autorimessa e una piscina completano questo bene facendolo brillare come una perla rara. Questa casa è un colpo di cuore assicurato: ogni dettaglio è stato pensato per il tuo comfort e benessere. Che tu stia cercando una residenza principale o una casa per le vacanze, saprà sedurti con il suo fascino senza tempo e con il suo potenziale unico. Per scoprire questa opportunità unica, contatta subito Laurent per una visita. Onorari dell’agenzia a carico del venditore. Stima della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.722 e 2.330 all’anno. Prezzi medi dell’energia indicizzati all’anno 2021 (abbonamenti compresi). Le misure sono indicative. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: Géorisques. Gouv. Fr Onorari a carico del venditore. Classe energetica C, Classe clima A Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1.722,00 e 2.330,00. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Esclusiva A Montesquieu-des-Albères, vicino ad Argelès-sur-Mer, nel cuore delle Albères, questa proprietà è rivolta a chi cerca un luogo di carattere, singolare, con veri volumi, pietra, un’anima e la possibilità di vivere, ricevere e lavorare in un ambiente raro. Questa proprietà in pietra ristrutturata con molta cura propone una lettura dell’immobile decisamente atipica: qui non si compra una casa

Acquisto di immobili - A Montesquieu-des-Albères (66740), in esclusiva, in un contesto eccezionale tra mare e montagna, scoprite questo magnifico mas catalano di carattere di circa 270 m² di superficie abitabile, derivante dalla completa riabilitazione di una vecchia cantina vinicola del 1900. Interamente ristrutturato con materiali di alta qualità, questa proprietà di charme conquista per i volumi, la luminosità e la qualità delle prestations. Sita su un terreno paesaggistico di circa 850 m², propone un’ampia zona giorno con camino di oltre 70 m², una cucina aperta con isola centrale, una veranda climatizzata, 3 suite con bagno privato, un grande studio, una mezzanina, una lavanderia e diversi spazi annessi. Al piano giardino: un T2, un laboratorio di 70 m² da rendere abitabile, un dormitorio con punto d’acqua e Wc, nonché vecchie stalle per cavalli trasformabili che offrono un forte potenziale familiare, locativo o professionale. Questo spazio, accessibile in modo indipendente, può facilmente essere adatto all’insediamento di un locale per una professione liberale o ad un’attività indipendente che necessiti di uno spazio dedicato all’accoglienza della clientela. All’esterno: piscina 6x4, terrazza soleggiata, giardino alberato, carport doppio e numerosi parcheggi. Prestazioni di qualità: 24 pannelli fotovoltaici, VMC a doppio flusso, doppio vetro fonoisolante, tapparelle isolate, acquifero, irrigazione automatica, isolamento rinforzato, muri in pietra termodinamici. Un bene raro, al contempo autentico, confortevole e polivalente, ideale per una grande famiglia, un progetto di agriturismo o un’attività professionale, a 15 minuti dal mare e nelle immediate vicinanze di Perpignan. Tassa comunale: 1890 euro/anno. PREZZO: 670.000 euro ttc a carico del venditore. VISITA Virtual disponibile su richiesta. DPE: B Ges: A. Spesa energetica media annua per uso standard basata sui prezzi dell’energia degli anni 2023 (abonement incluso) tra 1.914 euro e 2.590 euro. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Agnès Biecheler o via email. Ai sensi dell’articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita verrà chiesta una copia di documento d’identità. Il presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Agnès Biecheler, agente commerciale registrato al Rsac Perpignan 853 523 108 presso Sas Proprietes Privees, al capitale di 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes.Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto in custodia n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp n° polizza 28137.J. Riferimento mandato: 445149 - Il professionista garantisce e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare. Agnes Biecheler (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Perpignan 853 523 108. Le informazioni sui rischi legati a questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Acquisto di immobili - La tua agenzia immobiliare di Citovendu ti offre questa casa vitalizia occupata a 4 lati situata nella città di Montesquieu Des Albères (66740), a 5 minuti da LeBoulou e St Génis des Fontaines, a 15 minuti dalle spiagge di Argelès-sur-Mer, a 12 minuti dalla Spagna (Le Perthus) e a 20 minuti da Perpignan. Questa casa a un piano costruita nel 1972 ha una superficie totale di circa 162 m2, di cui 140 m2 sono abitabili con soffitta convertibile. È organizzato attorno a un ampio soggiorno completamente vetrato con stufa a legna e aria condizionata, un secondo soggiorno, una cucina indipendente arredata, 3 camere da letto (14/15/15 m2), un bagno e un bagno. La casa dispone di finestre in PVC a doppio vetro, persiane elettriche, riscaldamento centralizzato aria/acqua, aria condizionata e una stufa a legna. Annessi: due garage (21 e 30 m2), un carport (27 m2), due capanni da giardino, uno dei quali ha un pozzo di 20 m. L'intero si trova su un terreno di 1217m2 divisibile in una zona edilizia. Condizioni di vendita: Rendita vitalizzata occupata da una coppia: Età: Uomo di 76 anni / Donna di 77 anni Bouquet: 54.400 Rendita vitalizia: 790/mese (indicizzata all'evoluzione dell'indice dei prezzi al consumo pubblicato da INSEE) Valore di mercato della proprietà: 320.000 (Prezzo di vendita se questa casa è stata venduta senza occupanti e in contanti) Rivalutazione della rendita del 30% in caso di partenza anticipata, offrendo al compratore il vantaggio di disporsi immediatamente della proprietà. Vantaggi della rendita vitalizia: La rendita vitalizia ti permette anche di beneficiare di un'acquisizione a un prezzo ridotto rispetto al valore di mercato attuale della proprietà, garantendo al contempo una fonte di reddito per l'occupante. Questa formula di investimento è ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio sostenendo al contempo il benessere degli anziani. L'acquirente può così godere di una proprietà di qualità ottenendo un ritorno sull'investimento a lungo termine. Un'ottima opportunità per investire a Montesquieu des Albères in una proprietà con alto potenziale a prezzi vantaggiosi. Ulteriori informazioni su questa proprietà sul nostro sito citovendu .fr Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. Le misurazioni sono indicate come indicazione. Spesa annua stimata per l'uso standard: tra il 1964 e 2658 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (inclusi abbonamenti) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Gov. Fr Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. Classe energetica D, Classe Clima A Stima della spesa energetica annua per uso standard: tra 1964,00 e 2658,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: .

Acquisto di immobili - Iad France - Frederic Artero offers you: In the heart of the Albères, in a preserved green setting with no overlooking neighbors, this sumptuous Mediterranean villa of over 230 m² of living space embodies the art of living in complete elegance. Built on more than 2,000 m² of land with a stream below, it offers a rare and confidential environment. Spacious reception area with fireplace and wood stove, refined dining room, independent kitchen. Master suite on the ground floor with dressing room and shower room, 4 additional bedrooms. Superb covered suspended terrace of 90 m², heated pool 10x5, and equipped pool house. Double garage, wine cellar, large parking space. High-end features: ducted air conditioning, home automation, photovoltaic panels, thermodynamic balloon. An exceptional property. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: Energy class B index 106 and Climate class A index 3. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques site: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Frederic Artero, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas France registered with the Rsac of Perpignan under the number, holder of the real estate canvassing card for the account of the France Sas company.

Acquisto di immobili - Bastide type villa with swimming pool revisited in a very contemporary spirit and offering a panoramic view of the Chateau Roussillon plain. - Equipped with several terraces on the ground floor and a balcony offering as many different views of the Alberes and the Canigou, this completely and recently renovated house includes 7 rooms, develops a total useful surface area of 373 M² and a throne in the middle on a plot of land of 10,893 M² - Very bright thanks to large bay windows and its south-east / south-west orientation, this quiet building in communion with nature (no immediate neighbors) offers us a view breathtaking view of the valley and nature. The property includes: on the first level / Ground floor: entrance hall, 1 living room with fireplace, 1 independent dining room, 1 fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 1 office, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 dressing room, terraces with view of the Alberes - and on the 1st floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet. On the ground floor: garage of 163 M², swimming pool of 10 Mx 2.8 M with pool house, summer kitchen. With indoor parking capacity for 5 additional vehicles. This property offering very good services in an idyllic setting is reserved for lovers of natural spaces in communion with nature. Local shops in Laroque Des Alberes and Saint Genis Des Fontaines (6 Kms) - Comfort and nature in all its splendor!!!!!! This property is presented to you by Rodriguez Francois, Expert - Approved Real Estate Member of the National Center of Expertise, and Real Estate Agent in charge of the presentation of this property within our Agency (Lpi International Agency - French Properties) - Tel port : --immo.net.

Acquisto di immobili - Nestled in the heart of Montesquieu des Albères, this new house of 2022, of 144m² welcomes you from the entrance hall with an impression of space and functionality. The living room kitchen of about 50m², a real heart of life, opens onto a modern kitchen and gi...

Acquisto di immobili - Montesquieu-Des-Alberes (66740): Flat wooded agricultural land of about 1300m², very pleasant, ideally located between Argeles-Sur-Mer and Le Boulou.

Acquisto di immobili - Villa for sale in Montesquieu des Alberes Built on a large flat, fenced and divisible building plot of 4416 sqm, this 164 sqm detached villa is located in a very quiet setting. The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room of 37 sqm with fireplace and bay window opening onto a partly covered terrace, fitted kitchen with terrace access, pantry, a separate toilet with wash basin and window, a bathroom, 4 bedrooms with cupboards including a 24 sqm suite with dressing room and recently renovated private shower room. On the 1st floor, a bedroom with shower room and WC. The lower level (not included in the living space) has a 75 sqm garage with automatic door and laundry area, 4 storage rooms and a room with plumbing to create a bathroom. Independent glass room under the swimming pool terrace, of 50 sqm (not included in the living space) which could be converted into a gîte or other room for professional or leisure activity. A concrete infinity pool (possible restoration by the owner) completes the benefits of this villa with great potential and generous outdoor spaces! Contact Laroca Immobilier, your Real Estate Agent in Laroque des Alberes.

Acquisto di immobili - Superb villa with large wooded grounds, swimming pool and superb views, great rental or B&B possibilities. On the ground floor there is a magnificent terrace facing south and the swimming pool. Inside, there is a large cathedral living room with open kitchen and fireplace, entrance hall, separate toilet, 2 bedrooms, bathroom. On the mezzanine floor there is an office/workshop which can easily be converted into a bedroom, a bedroom, attic storage and a dressing room. On the ground floor, garage, bedroom with shower and sink, cellars, apartment composed of living room with private terrace, kitchen, separate toilet. Outside, large, fully enclosed and wooded grounds of over one hectare, ornamental pond, masonry swimming pool, pool house workshop, with room upstairs The advantages of the property: The incredible view, the large plot with no neighbors, a well supplying the house with the possibility of switching to city water. A special place to visit! Superb villa with panoramic view, large wooded grounds and swimming pool Looking for a bit of nature? Nestled in the heart of a lush green setting of over one hectare, fully enclosed and landscaped, this magnificent villa offers an exceptional living environment, combining comfort, space, and serenity. Ideal for a primary or secondary residence, or a bed and breakfast project, it seduces with its spaciousness, its brightness, and its multiple possibilities. On the garden level , a splendid south-facing terrace opens onto the swimming pool and the garden. Inside, you will discover a vast cathedral living room with fireplace and open kitchen, an entrance hall, a separate toilet, two bedrooms and a bathroom. Upstairs , a mezzanine accommodates a beautiful office or workshop space, easily converted into an additional bedroom, as well as a bedroom, a dressing room and attic storage. On the ground floor , the villa has a garage, a bedroom with shower and sink, cellars, as well as an independent apartment comprising a living room with private terrace, a kitchen, a bathroom with toilet, ideal for accommodating family, friends or tenants. Outside, you will enjoy a vast wooded plot of more than one hectare, an ornamental pond , a masonry swimming pool , a workshop / pool house with room upstairs, as well as a well supplying the house, with the possibility of switching to the town water network. The major assets: Breathtaking panoramic view No neighbors and therefore no vis-à-vis Spacious and wooded land ideal for your pets or even your horses Strong potential for rental or bed and breakfast business A rare place, full of charm and authenticity? Visit without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: Contact Cédric Callu, Sales Agent Terra Albera (Rsac no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedrierra- Contact Anna Maslov, Terra Albera sales agent (Rsac no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 x 60 x 92 x 46 x 46 annerra- Date of completion of the energy diagnosis: Primary energy consumption: 215 kWh/m2/year Final energy consumption: 110 kWh/m2/year Estimated annual energy costs for standard use: Minimum annual cost 1790 €. Maximum 2480 € Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)

Acquisto di immobili - In the heart of one of the most popular villages in Roussillon, exceptional property composed of a main house and an independent "gîte", in the town of Montesquieu des Albères. The stonehouse has been completely renovated with taste and quality materials and has retained all its charm combined with modern comfort and equipment. The main living area is made up of a large living room of 46m², a beautiful and large kitchen, three bedrooms, a complete master suite, a dressing room, an independent bathroom and storage rooms. The "gîte" part has an independent entrance as well as private access to the garden and the swimming pool. It has a kitchen/living room giving access to the terrace and its swimming pool, a beautiful lounge with office area, three bedrooms and 2 bathrooms. The exterior of the house allows to enjoy the Mediterranean climate in complete peace and quiet: various terraces, swimming pool, and lounge area. This character property is ideal as a large and warm family home or as a gîte or bed and breakfast activity as it is the case today. Cellars complete this exceptional property. Possibility of parking a car in front of the "Mas". A small, atypical town, Montesquieu-des-Albères is located on the foothills of the Albères. Starting point for numerous hikes with spectacular views, Montesquieu is located 20km from Argelès beach, 10km from Le Boulou and its spa resort, 30km from Perpignan, 23km from Collioure, 15km from the Spanish border.

Acquisto di immobili - Exceptional property with breathtaking views of the Albères mountains? Sumptuous terrace & high-end amenities In an absolutely incredible setting , in peace and quiet and with no overlooking neighbors, this superb property offers a spectacular panorama of the Albères , a veritable living painting visible from a sumptuous 90 m2 terrace , ideal for fully enjoying the Mediterranean climate. The house offers 230 m2 of living space , situated on a landscaped plot of 2,086 m2 , which is perfectly maintained. Interior: Spacious, bright and completely modernized, it comprises: 5 bedrooms 2 bathrooms 1 bathroom 4 toilets The facilities are commensurate with the location: Fully ducted air conditioning New joinery Solar-powered roller shutters Thermodynamic water heater New electrical installation Fiber optic Custom-made fireplace with stove 3 new mechanical ventilation systems 26 photovoltaic panels for optimal energy efficiency Exteriors: The exterior spaces perfectly complement this exceptional property: Heated swimming pool with electric covers Double garage New motorized gate Renovated white facade Roof restored and cleaned Septic tank (5 m³) Outdoor shower room with toilet The best part is that it's good A rare environment , a breathtaking unobstructed view , modern and complete amenities , and a house ready to live in, without any work required. Contact Tech Immobilier for more information.

Acquisto di immobili - Are you looking for a large building plot in a privileged residential area? This very beautiful divisible land with an exceptional view of the Albères will be able to satisfy all your building desires. Water is present on the land and electricity and mains drainage are immediately accessible at the edge of the property. Most of this land: very wooded area in absolute calm. Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Discover this pleasant villa of 185 m² of living space and 207 m² of useful space, nestled on a nicely wooded plot of 1051 m², offering a haven of peace and tranquility. On the ground floor, you will be seduced by the large living room of 48 m² bathed in light with direct access to the garden and the swimming pool, perfect for convivial moments with family or friends. The independent kitchen, fitted and equipped, is a real asset for gastronomy lovers. Three bedrooms, a shower room, a separate toilet and many cupboards complete this level. Upstairs, which can be independent, you will find a second living room of 35 m² with open kitchen, two other bedrooms, a shower room, as well as an independent toilet all with access to the loggia of 15 m² and a terrace of 12m² with Albères views. The landscaped garden with its 15 m² workshop and the 12m x 6m swimming pool are major assets for summer days and relaxing evenings. Just a 10-minute drive away, you will find several amenities: schools (nursery, kindergarten, elementary, college), shops (general food, restaurants), medical services (general practitioners, hospitals) and high-speed internet connection. Don't miss this unique opportunity to offer yourself an exceptional living environment in a sought-after town in the Pyrénées-Orientales. Contact us now for a visit! More information on our website citovendu .fr Agency fees to be paid by the seller Primary energy consumption: 147 kWh/m²/year Final energy consumption: 37 kg CO2eq/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3,100 and 4,280 per year, average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023. Areas given for information purposes only. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency fees included of 3.82% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 445 000 . Energy class D, Climate class D Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3100.00 and 4280.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Acquisto di immobili - Perched on the heights of Les Albères, this stunning renovated architect-designed villa combines high-quality materials, modernity, and premium features. Built on a 2400 m² wooded plot, it offers breathtaking panoramic views of the mountains. On the garden level, the expansive living area, filled with natural light and featuring a mezzanine and a modern, fully equipped kitchen, will captivate you with its seamless connection to the surrounding nature. On the same level, you’ll find two master suites, each with a private bathroom and direct access to the terrace, where the stunning views of the hills continue to impress. The ground floor hosts two additional bedrooms, a bathroom, and numerous additional rooms with endless potential. Whether you wish to create an independent apartment, a gym, a game room, or a workspace, the possibilities are limitless. This property’s premium features also include ducted air conditioning, a double garage, a workshop, and a cellar, adding practicality to its exceptional setting.