Immobiliare Morbihan: 668 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - L’agenzia GIVERN immobilier è lieta di presentarvi in esclusiva questo appartamento al piano terra, dotato di un giardino privato con il suo piccolo annesso. Questo appartamento, totalmente ristrutturato, fa parte di un piccolo edificio di carattere che comprende solo tre alloggi, gestito da un syndic volontario, il che garantisce spese contenute. Ideale posizione vicino a Lorient e a soli 3 minuti a piedi dal Scorff, questo appartamento è composto da: Una camera da letto ampia di 14 m², Una grande cucina attrezzata di 14 m² con frigorifero americano e lavastoviglie (non presenti nelle foto), Un soggiorno confortevole e luminoso di 20 m², Una sala d’acqua con WC integrato. Le prestazioni includono serramenti a doppio vetro e muri in pietra che offrono una buona isolazione. Nessun lavoro da prevedere. Questo bene è ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento locativo. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità unica?! Per ogni informazione o per organizzare una visita, contattateci subito. Honoraires incluses del 5,5% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli oneri 180 000. In una coproprietà di 6 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energia D, Classe clima B. Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1290,00 e 1800,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Terreno edificabile in vendita a Plouay, quartiere La Promenade des Chênes Situato nel nuovo quartiere La Promenade des Chênes a Plouay, scoprite questo terreno edificabile di una superficie di 316 m². Questa parcella libera da costruttori vi permetterà di realizzare il vostro progetto di costruzione in un ambiente gradevole, vicino a negozi, scuole e servizi del comune. La prima tranche del quartiere è attualmente in commercializzazione. Diversi lotti sono già stati riservati o venduti. Prezzo lotto n°2: 62900 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Givern Immobilier a Plouay.

Acquisto di immobili - Hangar in vendita situato nel cuore di Saint-Caradec-Trégomel (56540), su una parcella edificabile di circa 1 021 m². Questo edificio sviluppa una superficie di circa 378 m² per la parte principale, con un rivestimento in legno e una bella intrecciatura che offre un forte potenziale di allestimento. Il tetto è in fibrocemento. Il pavimento è in cemento, facilitando l’esercizio per un’attività professionale, artigianale o di deposito. Un’appendice in rivestimento in legno di circa 30 m² completa l’insieme. Idealmente situato nel centro del paese, questa proprietà rappresenta una bella opportunità per un progetto professionale o un investimento. Contattate Laurène e Guillaume di Givern Immobilier per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Onorari inclusi del 6,52% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli oneri 92 000. Non soggetto al DPE.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA Givern Immobilier Stupenda casa in pietra interamente ristrutturata nel cuore di Plouay Givern Immobilier vi presenta in esclusiva una splendida casa in pietra, completamente ristrutturata e terminata nel 2025, secondo uno standard di alta gamma. Decorazione essenziale, linee contemporanee: questa abitazione d’eccezione conquista al primo sguardo. Nessun lavoro da prevedere. 150 m² abitabili, la casa si compone così: Al piano terra: - un grande soggiorno-pranzo luminosissimo, aperto su una cucina abitabile e attrezzata - una cucina di servizio nascosta dietro due porte scorrevoli, per uno spazio sempre impeccabile - un WC indipendente - una lavanderia - accesso diretto dal soggiorno verso uno spazio esterno, senza vis-à-vis Al piano superiore, raggiungibile da una elegante scala in acciaio, un pianerottolo al suolo in vetro lascia filtrare la luce naturale fino al piano terra, creando un ambiente luminoso e singolare. Serve: - 3 camere, di cui una con bagno privato e guardaroba - Un bagno - Un WC indipendente Comfort e prestazioni energetiche: Riscaldamento con pompa di calore Isolamento di alta qualità DPE: A Ubicazione: Ideale situato nel cuore di Plouay, a pochi passi da tutti i negozi, servizi e scuole. Un ambiente di vita ideale per una famiglia, che coniuga il fascino dell’antico con il comfort moderno. ? Contattate subito l’agenzia Givern Immobilier per organizzare la vostra visita! Onorari inclusi del 4,42% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli onorari 360 000 €. Classe energetica A, Classe clima A. Stima della spesa annua per consumo energetico per uso standard: tra 860,00 e 1.210,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti compresi).

Acquisto di immobili - GIVERN IMMOBILIER LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE · RIA D'ÉTEL A 5 MINUTI A PIEDI Sainte-Hélène (56700) - Vecchia granai Breton ma ristrutturata interamente con materiali nobili (legno e calce), situata su un terreno di circa 1 ettaro, a soli 5 minuti a piedi dalla ria d'Étel. Le mura spesse, le ampie vetrate e i volumi generosi creano un’atmosfera calda e luminosa, con un isolamento naturalmente performante sia in estate sia in inverno. COMPOSIZIONE DELLA PARTE PRINCIPALE - Piano terra: ampio soggiorno di circa 65 m² (salone + cucina a vista), WC indipendente, lavanderia, bagno - Piano superiore: 3 camere ciascuna con bagno privativo, grande spazio soppalco (ufficio o zona relax), WC indipendente PARTIE INDÉPENDANTE (redditi da locazione) - Soggiorno con cucina separata di circa 27 m², 1 camera - Attualmente in locazione stagionale: redditi aggiuntivi immediati dall’assunzione di possesso - Ricongiungimento facile con la parte principale per creare una grande casa familiare TERRENO & DEPENDANCE Terreno di circa 1 ettaro, tranquillo e verdeggiante, senza vicinato immediato. Diversi fabbricati annessi ( deposito, atelier ). Dependance con tetto in ardesia ristrutturato. Antico torchio restaurato, custodito e ancora funzionale. POTENZIALE EQUESTRE Per amanti dei cavalli o per un progetto equesto: terreni agricoli aggiuntivi disponibili nelle immediate vicinanze, che i proprietari attuali sarebbero disposti a mettere a disposizione. Diversi ettariPossibili in base al progetto. Da precisare durante la visita. I PUNTI DI FORZA Ria d'Étel a 5 minuti a piedi Ristrutturazione curata - materiali legno e calce Redditi da locazione stagionali esistenti 1 ettaro di terreno tranquillo e verdeggiante Torchio restaurato + molte dipendenze Potenziale equestre - terreno supplementare disponibile Immobili raro nel settore della ria d'Étel CONTATTO Givern Immobilier Guillaume & Laurène Classe energetica C, Classe clima A Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1490,00 e 2070,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Questa elegante casa del 1937, completamente ristrutturata con gusto, è situata nel cuore di una piccola città bordata dal Blavet. Ne trae beneficio un ambiente tranquillo e conservato, pur restando a ridosso della vicinanza immediata di negozi, scuole e servizi. Una proprietà ricca di carattere, dove il fascino degli anni '30 incontra una ristrutturazione contemporanea, in un contesto privilegiato tra città, campagna e Blavet. Descriptif : La casa, di oltre 230 m², conquista per i suoi bellissimi volumi, la luminosità e l’equilibrio tra fascino dell’antico e una ristrutturazione contemporanea. Gli elementi originali, come il parquet in legno, convivono con una splendida serre-tech a doppia altezza che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Con i suoi numerosi spazi e la configurazione generosa, questa proprietà è adatta tanto a una vita familiare quanto a un progetto di chambres d’hôtes. L’ingresso si apre su un gradevole salone arricchito dal suo parquet originale. Un ufficio indipendente offre uno spazio adatto al telelavoro o può facilmente diventare un secondo salone. Nell’interrato, la grande serra costituisce il vero cuore della casa. Attualmente allestita a sala da pranzo, beneficia di una bella luce naturale e di una vista sul giardino e la piscina. La cucina a vista, ampia e conviviale, si integra armoniosamente in questo insieme. Questo livello ospita anche un secondo ufficio nonché una camera da letto con bagno privativo. Al piano superiore, quattro camere spaziose e luminose si dividono una grande sala da bagno dotata di doccia e vasca balneare. L’ultimo livello presenta una vasta mansarda, offrendo molte possibilità di amenagement: camera aggiuntiva, spazio di lavoro o sala ricreativa. Una stanza adiacente, attualmente utilizzata come ripostiglio, potrebbe ospitare un bagno. L’insieme gode di una vista notevole sul borgo e la campagna circostante. La proprietà dispone anche di una cantina totale, di un doppio garage e di una caldaia a pellet, per un comfort quotidiano. Il giardino di quasi 1900 m², curato, è organizzato attorno a diversi spazi pensati per il relax. La piscina e le diverse terrazze permettono di godere appieno delle belle giornate, in un’atmosfera intima e al riparo dagli sguardi. L’ambiente La casa si trova a pochi minuti a piedi dai negozi e dalle scuole. La città offre anche un cinema, un museo nonché l’insieme dei servizi di prossimità. La presenza del Blavet nelle vicinanze apre la porta a numerose attività all’aperto e nautiche. Lorient e la sua stazione LGV si trovano a soli 18 km, mentre le spiagge sono raggiungibili a circa 16 km. (4.00 % di onorari IVA a carico dell’acquirente.) Emilie LAVILLE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 830 739 306 - Lorient.

Acquisto di immobili - Nel cuore del pittoresco villaggio di Sainte-Barbe a Plouharnel, a due passi dalla spiaggia, questa bella casa familiare, che unisce antico e moderno, con una distribuzione originale, offre un ampio soggiorno doppio luminoso che si apre su un piccolo giardino riservato e 4 camere da letto, tra cui una suite al piano superiore, con vista panoramica sulle dune e, all'orizzonte, sul mare. Descrizione: Il villaggio di Sainte-Barbe è rinomato per la sua spiaggia vicina e il fascino dei vicoli con edifici antichi. Non si intuiscono i tesori di uno di questi edifici prima di entrarci. La casa originaria, bella casa in pietra elevata su 3 livelli, è stata ristrutturata insieme a un annesso contiguo per creare uno spazio atipico a piano terra: l'ingresso dà accesso a un primo soggiorno intimo, con un camino a legna molto efficiente, che conduce a uno studio che può diventare una camera aggiuntiva. Questo soggiorno si affaccia su una cucina centrale con isola familiare, comunicante con un secondo soggiorno, dal soffitto a tutta altezza, molto luminoso, originale e contemporaneo. Si apre, come la cucina, verso un esterno affascinante. Il piccolo giardino è preservato, non vis-à-vis. Al piano del secondo soggiorno, una bella camera con punto d’acqua permette l’indipendenza, mentre il primo piano della casa originaria offre due belle camere e una sala da bagno. Il secondo piano ospita una suite con camera, bagno e guardaroba e offre una vista panoramica sorprendente sulle dune, sulla spiaggia e sul mare che si intravede. Ambiente: La casa si trova nel pieno centro del villaggio di Sainte-Barbe a Plouharnel, a 1 km dalla spiaggia, 2 km dal centro, 5 da Carnac, 15 da Auray e 30 da Vannes e Lorient. (3,73% di onorari incluse, a carico dell'acquirente.) Grégoire LAVILLE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 477949168 - Lorient.

Acquisto di immobili - Niché dans une rue calme, ce charmant pavillon de ville séduit par ses espaces, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Sa vaste pièce de vie traversante, sa cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur, ses quatre grandes chambres et ses deux sdb forment un cadre de vie particulièrement adapté à une famille en quête de confort et de praticité. La proximité immédiate des écoles, de la gare, du centre-ville et des agréables promenades le long des rives du Scorff en font un bien rare. Descriptif : L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un extérieur intimiste, préservé des regards. Une extension accueille une cuisine, complétée à l'étage par une buanderie. La véranda, aménagée en espace repas, prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur l'extérieur. Un escalier central distribue les différents niveaux de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi que des WC indépendants. Le second étage propose deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain et des WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Environnement : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires et des rives du Scorff. Le centre-ville, ses commerces et ses services se rejoignent facilement à pied. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Acquisto di immobili - Vecchio corpo di ferme, questa bella proprietà ristrutturata qualche anno fa è situata in un ambiente tranquillo, a pochi minuti dal centro di Baud. Offrendo quasi 200 m² abitabili, conquista per i volumi generosi e per il notevole potenziale di evoluzione grazie a diversi spazi aggiuntivi da sistemare. Una dépendance annessa di circa 80 m² a pianta interrata con piano superiore, un spazio ufficio nonché un granaio offrono molte possibilità di allestimento. Un appartamento indipendente completa l’insieme e rappresenta un’opportunità interessante per un progetto locativo. Questa proprietà si adatta a molteplici progetti di vita: grande casa di famiglia, attività di chambres d’hôtes, creazione di gîtes o progetto che combina abitazione e attività professionale. Descrizione: Impiantata nel cuore di un magnifico giardino alberato di oltre 3 000 m², la proprietà beneficia di un contesto verdeggiante e preservato. L’insieme offre attualmente quasi 200 m² abitabili e dispone di un potenziale ulteriore di quasi 200 m² dopo l’aménagement degli spazi esistenti. Dall’ingresso, i volumi e la funzionalità dei luoghi si svelano. Al piano terra si organizza intorno a due spazi distinti. Il primo ospita una camera, una sala d’acqua e un WC, offrendo un vero comfort di vita al piano terra. Il secondo riunisce gli spazi di vita: un vasto soggiorno traversante arricchito da un camino a insert a doppia camera si apre sulla sala da pranzo e sulla cucina. Ben progettati, questi spazi godono tutti di un accesso diretto verso il giardino. Al primo piano, tre belle camere dai volumi generosi e dall’altezza notevole godono di una vista sul giardino. Un bagno e un WC indipendente completano questo livello. Un granaio accessibile tramite una scala estraibile aggiunge uno spazio di stoccaggio. Accessibile direttamente dalla cucina, un grande garage aperto permette di ricoverare diverse vetture offrendo nel contempo un ampio spazio di stoccaggio per il legno di riscaldamento. Il suo granaio, dalle dimensioni confortevoli, lascia intravedere la creazione di un nuovo spazio di vita dopo i lavori. L’antica latteria rappresenta uno dei principali asset della proprietà. Con circa 80 m² a livello e un intero piano, offre un potenziale di allestimento particolarmente attraente. Uno spazio ufficio attiguo di circa 25 m² arricchisce ulteriormente le possibilità. Un piccolo laboratorio indipendente completa l’insieme. Rara sul settore, questa proprietà coniuga calma, intimità e vicinanza ai servizi. Interamente rivolta verso il suo giardino, l’edificio gode di un ambiente senza vis-à-vis, propizio al relax e alla serenità. Ambiente: Il centro di Baud e i suoi negozi si raggiungono in soli 3 minuti in auto o 15 a piedi. La stazione LGV d’Auray si trova a 25 km, Lorient a 37 km, Vannes a 36 km, mentre le prime spiagge della costa bretone si trovano circa a 35 km. (4,00 % di onorari TTC a carico dell’acquirente.) Emilie LAVILLE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 830 739 306 - Lorient.

Acquisto di immobili - Prossimità al centro, casa composta da: una veranda, una cucina, un soggiorno di 30 m², una camera da letto, un wc e una doccia. Al piano superiore: 3 camere, un bagno e un wc. Seminterrato completo. Garage/ laboratorio indipendente e posto auto coperto. L’insieme su 1 022 m². Pompa di calore aria/acqua.

Acquisto di immobili - Benvenuti ad Abriculteurs, l’agenzia familiare impegnata in un accompagnamento d’eccezione. Vi proponiamo un’esperienza di presentazione completa: foto professionali, planimetria precisa e visita virtuale immersiva per proiettarvi nella vostra futura casa. Situata a due passi dal tumulo di Carnac, questa casa recente (2002) di 159 m², edificata su un terreno di 2 519 m², affascinerà le famiglie in cerca di comfort e spazio. Al piano terra si apre su un ampio soggiorno luminoso, arricchito da ampie aperture sul giardino. Qui troverete un soggiorno accogliente con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina a vista, interamente attrezzata, completata da una lavanderia/cabina. Una camera padronale con bagno e servizi igienici separati completano questo livello. Al piano superiore si trovano tre camere spaziose, un bagno con servizi igienici e un’area ufficio ideale per il telelavoro o i compiti dei bambini. I punti esterni sono notevoli: un grande giardino paesaggistico, una terrazza di 65 m² perfetta per momenti in famiglia o tra amici, un balcone e un posto auto privato per 3 veicoli. Apprezzerete la vicinanza immediata a negozi e scuole, nonché la facilità di accesso alle spiagge di Carnac (10 minuti in bicicletta), a una fermata dell’autobus per Auray e Quiberon, e alle strutture sportive locali (sala polivalente, tennis, centro equestre). A pochi passi, sentieri escursionistici, foreste e siti megalitici, tra cui il tumulo Saint-Michel, completano un contesto di vita eccezionale. I plus dell’immobile: - Nessun lavoro da fare, casa pronta all’uso - Grande giardino alberato di 2 519 m² - Grande terrazza e balcone - Camino, doppi vetri e riscaldamento geotermico - Posto auto per 3 veicoli Informazioni aggiuntive: - Tasse foncière: 1.666 € all’anno - Consumo energetico: 110 (B) - Emissioni GES: 4 (A) - Allaccio fognario pubblico - Costo stimato dell’energia: 1 630 € – 2 250 € (anno di riferimento: ) Prezzo di vendita: 871 000 € IVA inclusa (oneri di Abriculteurs a carico del venditore) Per ulteriori informazioni sui rischi associati a questo bene: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Cédric COFFIN, agente commerciale (EI), iscritto al RSAC di Lorient al n° 490 141 538, senza gestione di fondi, in veicolo per la SARL Abriculteurs immobiliare, titolare della carta professionale n°CPI 025 842 rilasciata dalla Câmara di Commercio di Parigi Île-de-France. Sede: 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Acquisto di immobili - Abriculteurs OUEST vi propone in esclusiva questa splendida casa familiare contemporanea, idealmente situata a Carnac (56340), a soli 200 m a piedi dalla Grande Spiaggia. Di una superficie generosa di 197 m², questa casa luminosa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort e funzionalità. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno traversante molto luminoso con camino, che dà accesso a una grande terrazza esposta a sud-ovest di 50 m² e a un giardino paesaggistico di 600 m², perfetto per godersi le belle giornate. La cucina abitabile e aperta comunica direttamente con il giardino e la lavanderia, creando uno spazio conviviale e funzionale. Questo livello propone anche una suite matrimoniale al piano terra con bagno privato, un WC indipendente e un garage di 15,6 m². Al piano superiore, un ampio corridoio distribuisce 5 camere spaziose accompagnate da due bagni, un disimpegno e un WC separato. Questa configurazione permette una perfetta separazione tra gli spazi bambini, ospiti e genitori. Punti di forza: - Posizione privilegiata a 200 m dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze di servizi (mercato, scuole, negozi e trasporti) - Soggiorno luminoso traversante con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino chiuso - Sei camere di cui una suite matrimoniale al piano terra - Box auto e posti auto privati - Casa recente (2009) in perfetto stato, nessun lavoro da prevedere - Riscaldamento autonomo elettrico, doppio vetro, fognatura_collectiva Apprezzerete anche l'ambiente circostante: vicino al porto di Trinité-sur-Mer, al sentiero costiero GR34, ai famosi megaliti, ai supermercati, alle strutture sportive e ai servizi sanitari raggiungibili entro 2 km. Informazioni aggiuntive: - DPE: 130 kWhEP/m².an (C) / 5 kg CO2/m².an (A) - Costo annuo stimato di energia: 2 350€ - 3 240€ () - Onorari a carico dell'acquirente: 3,84% - Prezzo di vendita: 1 768 000 € - Tassa fondiaria: non comunicata - Disponibilità: Marzo 2027 Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Cédric COFFIN, agente commerciale (EI) – RSAC di LORIENT n°490 141 538 per conto della SARL Abriculteurs immobilier – SIREN 837 704 584 – Carta pro CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France – Sede: 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Tariffe degli onorari consultabili sul nostro sito. Per organizzare una visita, contattare Cédric COFFIN al +33 6 o Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs OUEST, la vostra agenzia familiare impegnata per un accompagnamento su misura. Scoprite questa villa d’eccezione, situata idealmente a soli 80 metri dalla splendida Grande Spiaggia di Carnac, nel quartiere esclusivo di Carnac Plage. Questa proprietà rara, costruita nel 1958 e ristrutturata nel 2021, conquista per i suoi volumi generosi, la luminosità straordinaria e l’organizzazione ottimale su tre livelli. Ampie vetrate inondano di luce il soggiorno e si aprono su una vasta terrazza in teak di 50 m², perfetta per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Questo bel spazio esterno si integra armoniosamente con un giardino paesaggistico di 608 m² esposto a sud, vero rifugio di pace. al piano terra, godetevi un vasto soggiorno luminoso, una cucina indipendente completamente attrezzata, un soggiorno TV o sala da pranzo, nonché una grande suite padronale al piano terra con cabina armadio e bagno privato. Al piano superiore, cinque camere spaziose con ripostigli (di cui una beneficia di una piccola vista mare) dispongono ciascuna di un punto acqua. Un bagno e servizi igienici indipendenti completano questo livello. Al seminterrato, due ulteriori camere consentono di creare uno spazio ufficio, sala giochi o stanza degli ospiti, accompagnate da una lavanderia, un bagno con WC e accesso indipendente al giardino. I principali vantaggi di questa villa: • Giardino paesaggistico di 608 m² esposto a sud, senza vis-à-vis • Ampia terrazza di 50 m² in teak ideale per ricevere • Grande garage di 53 m² per biciclette e materiale nautico • Tre posti auto esterni e cantina • Volumi modulabili, perfetti per adattarsi a tutti i vostri progetti La sua posizione, nel cuore di Carnac Plage, offre un accesso immediato alla spiaggia, ai negozi, alle scuole e ai servizi. Informazioni aggiuntive: • Tasse proprietà: 2 327 €/anno • Riscaldamento individuale a gas (DPE: D, GES: D) • Tutto a norma fognaria – Niente procedimenti in corso • Consumo energetico: 164 kWhEP/m²/anno – Emissioni: 31 kg CO2/m²/anno • Costo stimato: 2 980 € / 4 120 € all’anno (riferimento) Prezzo di vendita: 1 799 000 € IVA inclusa (Onorari Abriculteurs a carico del venditore) Tour virtuale immersivo: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Cédric COFFIN, agente commerciale (EI), iscritto al RSAC di Lorient n°490 141 538, senza deposito di fondi, per conto della SARL Abriculteurs immobilier. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Acquisto di immobili - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa gradevole casa familiare di 160 m², situata idealmente nel cuore di un quartiere di lusso nel quartiere ricercato del Tenínio a Vannes (56000). Posizionata su un vasto terreno alberato di 2.110 m², questa casa vi convincerà per i suoi volumi, la luminosità e l’ambiente privilegiato. Al piano terra, troverete un bell’ingresso che serve un soggiorno doppio luminoso con camino e grandi vetrate che danno accesso diretto a due ampie terrazze pavimentate nonché a un generoso giardino alberato. La cucina indipendente, funzionale, beneficia anche di un’apertura verso l’esterno, perfetta per i momenti conviviali nelle belle giornate. Una suite padronale al piano terra con bagno (doccia) nonché un WC indipendente completano questo livello. Al piano superiore, un ampio corridoio disimpegna tre camere aggiuntive, un bagno e servizi igienici indipendenti, permettendo a ogni membro della famiglia di beneficiare del proprio spazio. Un seminterrato totale di 93 m² completa l’immobile, offrendo una lavanderia, un grande spazio di deposito, una dispensa e un garage doppio con porta motorizzata. Apprezzerete l’ambiente tranquillo e residenziale del quartiere del Tenínio, a nord di Vannes, vicino a tutti i servizi: negozi alimentari, farmacia, servizi medici, scuole, collèges e fermate dell’autobus che portano facilmente al centro o alla stazione ferroviaria SNCF. Le attrezzature sportive e le piste ciclabili, gli spazi verdi del parco di Kercado nonché le foreste del nord di Vannes sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il Golfo di Morbihan e le sue spiagge si raggiungono in circa venti minuti in auto. I plus della proprietà: • Ampio terreno alberato di 2.110 m² • Due grandi terrazze e accesso diretto al giardino • Seminterrato completo con garage doppio • Zona ambita e contesto tranquillo Da notare: • Lavori di rinfresco da prevedere per rivelare tutto il potenziale della proprietà • Tasse immobiliari: 1.769 €/anno • Tutto lo scarico reflui Informazioni aggiuntive: • DPE: D (160 kWhEP/m².an) – GES: D (35 kg CO2/m².an) • Stima del costo annuo dell’energia: 2.060 € a 2.840 € (anno di riferimento) Prezzo di vendita: 710.000 € IVA inclusa (oneri Abriculteurs a carico del venditore) Per organizzare una visita, contattare Cédric COFFIN al +33 6 o via email a Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Cédric COFFIN, agente commerciale (EI), iscritto al RSAC di Vannes al n. 490 141 538, senza gestione di fondi, operante per conto di SARL Abriculteurs immobilier, capitale di 5.000 €, iscritto al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Visita virtuale disponibile su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Acquisto di immobili - Proprietà di charme in campagna lusso, spazio e serenità a due passi dall'oceano Présentée par HORSE IMMO Scopri questa splendida proprietà di livello, un vero rifugio di pace situato nel cuore di un ambiente naturale preservato, a soli 2 minuti dalla spiaggia, 20 minuti da Vannes e 45 minuti da Nantes. Ripartita in tre abitazioni indipendenti (230 m², 75 m² e 113 m² per un totale di 418 m²), completamente ristrutturate nel 2013, questa abitazione coniuga con eleganza autenticità rurale e comfort contemporaneo. Con 12 vani di cui 9 camere spaziose, si presta sia a un progetto familiare sia a un'attività di accoglienza o turistica. La casa principale, esposta a sud-est, beneficia di una luminosità naturale notevole. Il tetto in ardesia le conferisce fascino e durabilità. ALL'esterno, un giardino paesaggistico, tranquillo e rigoglioso invita al relax. La cucina abitabile è un vero luogo di vita, perfetta per pasti conviviali. Il riscaldamento individuale assicura una temperatura gradevole tutto l'anno, completato da un doppio vetro performante per un isolamento ottimale. Lo smaltimento delle acque è conforme alle norme attuali. Un punto di forza raro: la proprietà dispone di una dependance che ospita 3 box per cavalli, ideale per gli appassionati di equitazione o attività legate alla natura. Situata in un contesto tranquillo e bucolico con una vista libera, questa proprietà beneficia anche della vicinanza di numerosi servizi: asilo, scuole, collegio, medico, negozi, ristoranti. - Dossier completo su richiesta - Contatto: - Modulo acquirente da compilare per qualsiasi richiesta. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Esclusiva Horse Immo Haras De Kezeg | Morbihan (56) A 20 minuti da Vannes, incantevole haras specializzato in riproduzione equina (inseminazione, OPU, MEP) su 52 ettari di proprietà unica, con infrastrutture complete, operative e redditizie. Infrastrutture professionali: Centro di inseminazione: uffici, 3 laboratori, sala OPU, sala monta, farmacia, 23 boxes, 3 boxes stalloni, 2 boxes parto, sala cure, circo di galoppo coperto. Edificio di stabulazione: 6 stabulazioni portanti, 18 boxes, fienile coperto 3.000 m². Pannelli fotovoltaici: resa annua circa 40.000. Maneggio 42x21, garage, hangar, silos di mais, grande stabulazione esterna. Esterni: Totale: 36 boxes 10 stabulazioni. Vie pavimentate, acqua nei prati, recinzioni in legno a 3 doghe. Mobil-home 2 camere, fognatura indipendente. Equipaggiamento: Attrezzature agricole (esclusi trattore e trasporto), Attrezzature ginecologiche, Mep, Opu (lista su richiesta). Possibilità: Vendita senza pannelli solari: -300.000 TTC; Vendita senza materiale: -200.000 TTC. Dossier completo su richiesta. Contatto: modulo acquirente da compilare per ogni richiesta. Bene raro e chiavi in mano per professionista della riproduzione o investitore equestre. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Vi proponiamo questa bella casa familiare di 120 m² situata su un terreno di oltre 1.200 m² senza vis-à-vis. Un ingresso ampio che comprende uno spazio ufficio serve un soggiorno-pranzo e cucina a vista di oltre 45 m², oltre a una bellissima suite genitore (camera + guardaroba + bagno) di oltre 20 m². Al piano superiore, la mezzanina propone uno spazio lettura o telelavoro; profiterete anche di 3 belle camere, di un bagno e di un wc indipendente. Per lo stoccaggio e il parcheggio avrete un viale lastricato, un carport e un ampio garage con un angolo lavanderia collegato alla cucina. Situato in una zona tranquilla del comune, pur essendo a 2 minuti in bicicletta dai negozi essenziali, dai servizi medici e dalle attività sportive, sarete a 15 minuti di auto da Vannes. Avete la possibilità di acquistare in aggiunta un terreno edificabile attiguo di oltre 1.000 m² dotato di un grande capannone in legno di 120 m² recente e funzionale. Stima dei costi annuali energetici per un uso standard tra 1.790,0 € e 2.470,0 €, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Proposta bene da Philippe GUILBAUD EI, agente commerciale (RSAC 518066212).

Acquisto di immobili - Ideale posizione nel comune di Saint-Avé in un ambiente tranquillo e gradevole, questa casa familiare di 141 m² abitabili su cantina completa di 100 m² dispone di un terreno molto piacevole di oltre 1.200 m². Potrete godere di una vera vita al piano terra con un piano terra che offre una cucina, un grande soggiorno che si affaccia sulla terrazza, una camera, un ufficio, una sala da bagno e un wc separato. Al piano superiore un corridoio serve 3 grandi camere, un ufficio e una sala da bagno con wc. Il suo grande giardino senza vis-a-vis si estende su 2 appezzamenti adiacenti e alberati invitando alla creazione di un orto e ad attività all’aperto. Quotidianamente avete una fermata dell’autobus (linea 4) a 200 m per raggiungere Vannes, sarete rispettivamente a 4 e 10 minuti in bici dal centro di Meucon e di Saint-Avé. In macchina siete a 10 minuti dalla stazione di Vannes! Stima del costo annuo dell’energia per uso standard tra 3350,00 € e 4580,00 € indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi). Proposto in buon stato da Philippe GUILBAUD EI, agente commerciale (RSAC 518066212)

Acquisto di immobili - EXCLUSIVO - Situata a 500 metri dal centro di SAINTE-ANNE D'AURAY, nel comune di PLUMERGAT, proponiamo questa casa contemporanea del 2024 che offre 111 m² abitabili al piano, su un terreno di 500 m². La sua concezione offre un soggiorno ampio e luminoso di 48 m² che si apre a Sud e a Ovest sulle 2 terrazze. Avrete a disposizione 3 camere da letto e uno spazio ufficio che permette di sviluppare un'attività professionale o di fare smart working in buone condizioni. Un bagno con doccia a filo e vasca, nonché 2 WC indipendenti aumentano il comfort di questa casa. Per lo spazio di archiviazione, sarete sedotti da una lavanderia di 5 m² che accoglie un frigorifero, un lavandino, una lavatrice e un asciugatrice, un garage comunicante con la cucina e un ulteriore garage indipendente. Per completare le sue qualità, questo piano terra possiede un DPE A/A, una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, una garanzia decennale fino al 2034 e un insediamento tranquillo in fondo a una cul-de-sac. Quotidianamente sarete a 3 minuti dal centro di Sainte-Anne d'Auray e 8 minuti dalla stazione di Pluneret e 10 minuti da Auray in auto. Vannes è facilmente accessibile e si trova a 15 km. Siamo a vostra disposizione per farvela visitare — questa proprietà rara sul mercato! Stima delle spese energetiche annue per uso standard tra 430,0 € e 630,0 €, indicizzate agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi). Bene proposto da Philippe GUILBAUD EI, agente commerciale (RSAC 518066212).

Acquisto di immobili - Maison familiale disposant d'un beau jardin de près de 600m² dans le centre de Saint-Avé, en fond d'impasse avec un placette disposant de stationnement et offrant un espace jeu pour les enfants, elle offre 135m² de surface habitable, un vaste séjour lumineux, une chambre au rdc et 3 autres à l'étage. Le séjour donne sur une véranda agréable et spacieuse qui s'ouvre sur le jardin avec une exposition Sud et Ouest sans aucun vis à vis. Pour le rangement, vous disposerez d'un garage et d'un hangar en bois vous permettant de stationner un camping-car, une caravane ou un bateau. Implantée dans un quartier calme et pratique, vous serez à quelques minutes de Vannes en voiture et surtout vous disposerez de tous les commerces de Saint-Avé et du centre-ville en moins de 10 minutes à pied. En vélo, vous pourrez rejoindre la gare de Vannes en 7 minutes et le port de Vannes en 15 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Acquisto di immobili - Nidificata a soli 12 minuti da Vannes, questa casa recente costruita nel 2007 offre un contesto ideale tra la vita cittadina e la quiete della campagna. Il soggiorno open space sulla cucina americana, di superficie generosa, si affaccia subito su una terrazza e sul giardino dove ti aspetta un ripostiglio esterno di 16 m² per riporre oggetti o realizzare i tuoi progetti di bricolage. A piano terra della casa troverai una camera e uno studio luminosi, ideali per uno smart working sereno, nonché una cucina/ripostiglio, mentre le tre camere aggiuntive al piano superiore, tra cui una di 12 m², assicurano una buona condivisione familiare. La casa comprende anche un bagno al piano terra e un bagno al piano superiore, nonché spazi di riposo funzionali (guardaroba, armadi). Il DPE della proprietà è classificato C, garanzia di una prestazione energetica adeguata. La sua posizione privilegiata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo vicino ai servizi di Vannes, costituisce un vero punto di forza per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della città. Un'opportunità da cogliere per creare il tuo futuro ambiente domestico in un contesto allo stesso tempo pratico e rassicurante.

Acquisto di immobili - SAINT-AVE - alle porte di Vannes, nelle immediate vicinanze della stazione TGV e dell’ospedale, scoprite questa antica fattoria di carattere dal forte potenziale. composta de due bâtisses en pierre, ella offre 421 m² abitabili su un terreno paesaggistico di oltre 3 000 m² con piscina riscaldata. La casa principale conquista per i suoi bei volumi, le sue 5 camere, gli spazi di vita calorosi e una vasta stanza da sistemare. La seconda costruzione comprende una veranda dotata di un punto acqua, due T2 indipendenti, un grande garage, un'officina e un ripostiglio. Un bene raro, ideale per una grande famiglia o un progetto di gîtes. Stima delle spese energetiche annuali per uso standard tra 6950,0 € e 9450,0 €, indicizzate agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi). Bene proposto da Frédérique OUDIN EI, agente commerciale (RSAC 828448639)

Acquisto di immobili - In centro città a Saint-Avé, proponiamo questo appartamento T3 in una residenza recente al 2° piano con ascensore. Bel ingresso che serve una camera, un WC, una bagno e poi l'ampia zona giorno molto luminosa e una seconda camera. Un grande balcone esposto a sud consente di allestire un piccolo salotto all'aperto, un posto auto e un locale privato chiudibile al piano terra sono annessi a questa proprietà. Sarete a 250 m da una fermata dell'autobus per Vannes e a meno di 1 chilometro da tutti i negozi del centro di Saint-Avé. Questa proprietà è ideale sia per un investimento locativo sia per viverci. Stima delle spese energetiche annue per un uso standard tra 410,0 € e 600,0 €, indicizzate all'anno 2021 (abbonamenti inclusi). Proposta da Philippe GUILBAUD EI, agente commerciale (RSAC 518066212)