Immobiliare Pessac: 30 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Appartamento di 110 m² con 4 balconi, 2 bagni, un ripostiglio (N°2) e un posto auto. Situato al terzo piano senza ascensore di una piccola residence. L'appartamento è ben disimpegnato con un grande ingresso, due aree notte di 2 camere ciascuna con bagno, ai lati degli ambienti living (cucina di 12 m² e soggiorno di 28 m² separati). WC separati. Tutte le camere hanno accesso a un balcone e misurano tra 10,80 m² e 15,11 m² per la più grande. Riscaldamento centralizzato a pavimento (rete di teleriscaldamento). Serramenti doppi. Tende elettriche. Lavori di ristrutturazione necessari soprattutto in cucina e pittura. Spese condominiali: 200 € / mese comprendenti riscaldamento, acqua fredda e calda.

Acquisto di immobili - Esclusiva Pessac Residenza Le Mail Christelle Crespy della rete A La Lucarne vi propone in esclusiva questo appartamento T2 di 47,73 m situato al 4° e ultimo piano di una residenza tranquilla e alberata, bagnata da un piacevole boschetto. Ideale posizione a Pessac, immediata vicinanza alle facoltà, ai negozi, alle piste ciclabili e alla linea B del tram (stazione Saige). Questo appartamento beneficia di un ambiente ricercato che combina un ambiente verdeggiante e comodità. Si compone di un ingresso, una cucina indipendente spaziosa esposta Est con vista libera, una loggia ideale per lo stoccaggio, un soggiorno luminoso che si apre su un balcone di circa 4 m esposto Ovest con vista sul bosco, una camera confortevole, una grande bagno con WC e ripiani integrati. L’immobile dispone inoltre di un posto auto privato e di un ripostiglio al piano terra di 5 m, attributi particolarmente apprezzati nel settore. Sono previsti lavori di restyling nonché una messa a norma dell’impianto elettrico, permettendo ai futuri acquirenti di personalizzare l’alloggio secondo i propri gusti. La residenza è soggetta al regime di comproprietà comprendente 168 lotti. Le spese annuali di comproprietà ammontano a 2.008 euro e includono, tra l’altro, il riscaldamento condominiale e il consumo d’acqua. Che siate pronti all’acquisto, investitori o in cerca di un alloggio vicino al campus universitario e ai trasporti pubblici, questo appartamento costituisce una bella opportunità sul mercato pessacese. Da scoprire rapidamente! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques. Non si conoscono procedure in corso all’interno della comproprietà. Video di pre-visita e modellino 360 su richiesta. Questo immobile fa parte di una proprietà non soggetta a procedure. Questa comproprietà comprende 168 lotti in totale e la sua parte di spese annue ammonta a 2.008 euro. Il prezzo indicato comprende le commissioni di intermediazione pari al 7% IVA sul prezzo affiché, tali onorari sono a carico esclusivo dell’acquirente. DPE: 304, cioè E, GES: 67, cioè E. Christelle Crespy, Agente Commerciale iscritto al Rsac di Bordeaux 33000 con il numero - A la lucarne de l’immobilier - Ref. 85263

Acquisto di immobili - Per qualsiasi domanda o richiesta di informazioni, pensate a annotare e comunicarci il numero di riferimento durante la chiamata: 20203 Homki vi invita a scoprire, nel quartiere tranquillo e residenziale di Pessac Le Monteil, a pochi minuti dal centro di Pessac e dal castello Pape Clément, questa splendida casa familiare di 210 m² in perfette condizioni, pensata nei minimi dettagli per offrire il massimo comfort di vita. Costruita su un bel terreno paesaggistico di 505 m² con piscina, beneficia di un’esposizione sud-ovest e unisce il fascino dell’antico al comfort moderno. Dall’ingresso sarete conquistati da un ampio soggiorno luminoso esposto a sud-ovest con altezze importanti e impreziosito da una comignola centrale con insert. Questo spazio si estende verso una cucina funzionale e ben organizzata, molto gradevole per i pasti in famiglia. Questo grande spazio di vita di quasi 80 m² si apre sulla terrazza con piscina mediante una grande vetrata scorrevole. La zona notte è composta da: - una suite genitore con ampio guardaroba, il tutto che dà sulla piscina, - 4 camere di cui una al piano di quasi 34 m² sul pavimento con aria condizionata, - un ufficio, spazio gioco o angolo riposo in mansarda sopra il soggiorno, - un bagno con vasca e doccia, - un bagno adiacente con WC, - WC indipendenti, - una grande lavanderia funzionale. L’accesso a una grande soffitta permette di beneficiare di ulteriori spazi di ripostiglio. All’esterno, il giardino ben curato ospita una piscina riscaldata e protetta con telo avvolgibile elettrico nonché una grande terrazza in IPE per godersi i giorni belli in un ambiente tranquillo e piacevole. Rifugi da giardino consentono di riporre attrezzi per la manutenzione o le biciclette della famiglia. Una posizione ricercata a Pessac: Situata in una strada tranquilla e residenziale, intra-rocade, vicino ai servizi (scuole, negozi e autobus), accesso rapido alla rocade. Ambiente verde e familiare, senza vicinato rumoroso. Un bene raro, ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e qualità della vita. Non esitate a contattare Virginie Malfrère per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Informazioni finanziarie: La taxe foncière è di 3000 €. Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Importo minimo: 1450.0 € Importo massimo: 2030.0 € Chi è l’Homker vicino a casa tua? Sono Virginie Malfrère, agente commerciale iscritto al RSAC di Pessac al numero 893 320 184, e sarei lieta di farvela conoscere! Chi è Homki? Homki offre agli acquirenti e ai venditori un servizio completo e trasparente affinché ogni progetto immobiliare sia un’esperienza innovativa vissuta serenamente. Le nostre commissioni sono di 6.900 € fissi a carico del venditore. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Virginie Malfrère al 06 .

Acquisto di immobili - Thalia Patrimoine vi presenta questa splendida villa contemporanea consegnata nel 2013. Combinando perfettamente modernità, funzionalità e dolce vita, si trova nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ambiti e tranquilli di Pessac (vicino Mérignac Arlac). Un interno curato ed eco-confortevole Perfettamente curata e distribuita armoniosamente su due livelli, questa casa offre prestazioni di alta qualità : La zona giorno: uno spazio soggiorno-pranzo transversale e illuminato. Per il vostro benessere, dispone di un efficiente stufa a pellet (pellets), ideale per un calore dolce, economico e programmabile, completato da una climatizzazione reversibile per un comfort termico assoluto in tutte le stagioni. Il piano superiore e la sua zona notte: la scala porta a un grande atrio polivalente, uno spazio aggiuntivo ideale per allestire un ufficio per il telelavoro, un angolo lettura o una sala giochi. Questo atrio distribuisce 3 belle camere, una delle quali con il proprio bagno, spaziose con guardaroba, garantendo calma e intimità per tutta la famiglia. Il doppio privilegio La configurazione esterna di questa proprietà è un asset raro nel settore: Davanti: un gradevole giardino d’accoglienza sapientemente organizzato, che permette di parcheggiare il veicolo in tutta serenità sul vostro terreno privato. Dietro: il soggiorno si apre al piano su una bella terrazza di 18 m2 prolungata da un giardino chiuso di 30 m2. Un vero rifugio di pace riservato per i vostri pranzi all’aperto e momenti di relax. L’avviso di Thalia Patrimoine: una costruzione recente del 2013 conforme alle norme attuali, nessun lavoro da prevedere e attrezzature di comfort di primo ordine (stufa a pellet, climatizzazione). Nota speciale per il grande atrio al piano superiore che ottimizza idealmente lo spazio di vita. Un’opportunità chiavi in mano sul mercato pessacais. Contattate Thalia Patrimoine oggi stesso per organizzare la vostra visita. Questa annuncio vi è proposta da BOUQUIN Olivier - Ei - NoRSAC: 823 703 350, Registrato presso il Registro del tribunale di commercio di Bordeaux Gestione di Patrimonio & Immobiliare - -

Acquisto di immobili - A Pessac, questa casa di 165 m² abitabili si apre sul golf, offrendo un panorama tranquillo e nitido.

Acquisto di immobili - Ref 47AD - Pessac - What if luxury was space, light, and calm? A place where everyone has their privacy but where you can also get together? This beautiful 5-bedroom family house offers the ideal living environment for those seeking comfort, modernity, calm, and spacious living areas: On the ground floor, a double living room with an open kitchen of almost 70m2, 2 bedrooms (or 1 bedroom and an office), a shower room, separate toilets, and a utility room. Upstairs, 3 bedrooms, a bathroom, and separate toilets. A large double garage completes the property. The pretty leafy garden is well maintained. The house has a large terrace and a beautiful pool with a wooden deck for sharing wonderful moments with family or friends. A rare property to visit! What are you waiting for? Presented by Réseau Swixim by delegation. Réseau Swixim – SIREN: 399 864 651 – Holder of the T card: -004-886 Axelle DEGBEY Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1130€

Acquisto di immobili - La tua agenzia Arrow Immobilier ti propone di acquistare, tra il centro di Pessac e il quartiere Pessac «La Châtaigneraie», questa casa tipo 4 del 2024. Essa offrirà un soggiorno con cucina abitabile e attrezzata, luminoso, che dà su un giardino recintato. Al piano superiore troverete una bella zona notte con three camere e un bagno. I plus: climatizzazione reversibile canalizzata, terminazione domestica e garage anteriore e comunicante.

Acquisto di immobili - Questo appartamento, in ottime condizioni, di superficie secondo certificazione Carrez di 39,49 m², è composto da un soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un balcone, una camera da letto e un bagno con WC. L’immobile beneficia di un posto auto. È disponibile anche un locale bici. Ideale per investitori o primo acquisto. Per qualsiasi informazione e visite contattare Frédéric Duhamel. Indirizzo: 2 Allée Henri Matisse 33600 Pessac, 33600 Pessac Prezzo di prima offerta: 134.250,00 euro HNI, ossia prezzo netto venditore di 123.733,00 euro e 10.517,00 euro di onorari di negoziazione a carico dell’acquirente, pari all’8,50% del prezzo netto venditore. 134.250 euro. 123.733 euro + onorari di negoziazione: 10.517 euro (ossia 8,50% a carico dell’acquirente).

Acquisto di immobili - In una zona tranquilla vicino alla tramvia Camponac, lasciati tentare da questa casa recente con soggiorno, angolo cottura e cucina attrezzata. Al primo piano: tre camere da letto, bagno, wc. Garage con pavimenti piastrellati. Le spese d'agenzia sono a carico dell'acquirente, cioè 4,35% IVA inclusa sul prezzo al netto delle spese. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr. Rete Immobiliare Capifrance - Tuo agente commerciale (Nr. Rsac 434 058 228 - Registro di Bordeaux) Louis-François Pezé, Imprenditore individuale - Rif. 957477

Acquisto di immobili - Situato nel cuore di Pessac, lasciatevi conquistare da questo delizioso studio di 27m², vicino al centro pedonale con tutte le comodità, negozi, tram, autobus, stazione…. Ideale per la sua posizione per un primo acquisto o per investitori con alta domanda locativa grazie alla vicinanza alle facoltà e ad alta redditività. Lo studio all'ultimo piano (2° piano su 2) è ben distribuito, ottimizza ogni metro quadrato, offre un bel living facilmente arredabile e aperto sulla terrazza. La cucina a vista, il bagno e il WC separato completeranno la vostra soddisfazione grazie alla luce naturale e traversante. Uno dei principali punti di forza di questo studio è il suo esterno. Infatti, godrete di una terrazza al riparo dai rumori, perfettamente orientata per sfruttare il sole, e di un balcone dove potrete gustare il vostro caffè mattutino, un libro o altri momenti di condivisione tra amici. Il plus: - Isolamento alle ultime norme - Serramenti (2026) - Elettricità alle ultime norme - Impermeabilizzazione dei tetti (2026) - Rivestimenti e vernici nuovi - Spese condominiali controllate (75€/mese), per l'appartamento, il ripostiglio al piano stesso e il posto auto protetto NESSUNA LAVORAZIONE DA PREVEDERE Non esitate a contattarmi per organizzare una visita e venire a lasciare le vostre valigie. Questo immobile vi è proposto da Anne-pierre Rupp, la vostra consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Ritorno sul mercato: non perdere l'occasione di scoprire questo affascinante appartamento, situato a Pessac intra-rocade, che offre uno stile di vita ideale per un primo acquisto o un progetto di locazione. Entrando, verrai accolto da un soggiorno luminoso e ampio. Questo ambiente unico è la stanza principale dell'appartamento, che può essere allestita come soggiorno e zona notte in base alle tue esigenze. Particolare attenzione è stata dedicata all'arredamento dell'appartamento per massimizzare lo spazio e offrire il massimo comfort. La cucina, funzionale, è pronta ad accogliere i tuoi talenti culinari! Una delle caratteristiche più belle di questa proprietà è senza dubbio il balcone, esposto a ovest, che aggiunge un valore indiscutibile all'appartamento. È il luogo ideale per gustare il caffè della mattina o godersi una serata estiva dolce. Questo appartamento situato al 2° ed ultimo piano offre comfort e praticità, poiché gli spazi tra soggiorno di 31 m2 e balcone di oltre 4 m2 sono gradevoli e ben gestiti. A ciò si aggiunge un posto auto scoperto e un ripostiglio. Spese mensili contenute: 68 euro /mese (acqua, manutenzione condivisa, aree verdi...) Ma non è tutto: la residenza dispone di un magnifico giardino alberato che porta tranquillità nel mezzo della natura. Questo appartamento rappresenta un primo acquisto ideale o un ottimo investimento immobiliare (noleggiato in passato per 3 anni a 725 euro escluse spese). Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente tranquillo e piacevole, vicino a tutte le comodità. Contattami subito per organizzare una visita. Questa proprietà è presentata da Anne-pierre Rupp, tua consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Casa costruita nel 2016 (RT2012 / Classe energetica A) - 125 m², 4 camere da letto, terreno di 2.500 m² a PESSAC. Situata in una zona residenziale tranquilla e ambita, questa gradevole casa unifamiliare del 2016 (RT 2012) è classificata A per la prestazione energetica, con una veranda in alluminio luminosa di Akena, di circa 125 m². Su un bel terreno di circa 2.500 m², senza vis-à-vis e contesto verde, presenta 5 locali principali (4 camere da letto, una al piano terra), offrendo un ambiente di vita riservato. Dall’ingresso, vi si apre un soggiorno confortevole molto luminoso grazie all’esposizione doppia SW, con camino a legna e climatizzazione reversibile, aperto su una cucina completamente attrezzata e una splendida veranda con accesso diretto al giardino. Una camera al piano terra, una dispensa e un bagno/locale wc separato completano questo livello funzionale e confortevole. Al piano superiore, la zona notte comprende altre tre camere da letto, un bagno e un wc separato. Esterno: un magnifico giardino di circa 2.500 m², vera ambientazione verde, con una piscina fuoriponte da 5 x 10 metri, due capannoni e un grande cortile. Il terreno offre potenzialità per costruire un garage e un ampliamento adiacente alla casa. Caratteristiche notevoli: Classe energetica A, pompa di calore, pannelli solari per autoconsumo con vendita in surplus, cancello motorizzato, tende da sole, doppi vetri, veranda Akena, ottime condizioni generali, nessun lavoro da eseguire... Vicino a servizi, mezzi di trasporto e servizio navetta scolastica. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa splendida casa, ideale per una famiglia in un ambiente privilegiato. Compensi inclusi al 2,92% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo senza oneri: €480.000. Classe energetica A, Classe climatica A. Stimati consumi energetici annuali medi per uso standard, basati sui prezzi energetici del 2023: tra €660 e €960. Informazioni sui rischi associati a questa proprietà disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente eXp Realty: Eduardo De SUL, agente commerciale (impresa individuale), RSAC 811 729 276 Bordeaux

Acquisto di immobili - Inclusi oneri del 3,75% Ttc a carico dell’acquirente. Prezzo escluso oneri 520 000. DPE in corso. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - In vendita a PESSAC, settore Haut-Livrac, casa dell'architetto di 124 m2 abitabili, al riparo, su un terreno recintato di circa 1050 m2 con un pozzo. Venite a scoprire questa casa familiare che comprende: al piano terra: una veranda che si apre sul soggiorno/pranzo con camino e un ufficio, una cucina abitabile, una cantina, una lavanderia, una camera da letto, bagno/doccia/wc, 2° wc indipendente; al primo piano: 3 camere con armadio, un bagno e uno spazio eventualmente trasformabile in guardaroba. Situata in un ambiente tranquillo, vicino alle scuole, autobus, negozi, piscina e parchi alberati per passeggiate in famiglia. È dotata di riscaldamento autonomo a gas cittadino, di boiler solare ed è collegata alla pubblica fognatura. Attende la sua nuova famiglia per ridarle una nuova giovinezza. Forse la tua? Onorari a carico del venditore Il vostro agente immobiliare 3G IMMO sul posto EI - Catherine DEFORGE iscritta al RSAC di LIBOURNE n° 478 266 349 Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - PESSAC Istituto di Architettura con PISCINA GARAGE ASCENSORE Situata in un quartiere residenziale ambito, senza vis-à-vis ma non isolata, questa casa di architettura del 2012 offre un livello di prestazioni eccezionale. Pensata in uno spirito contemporaneo, essenziale e luminoso, combina materiali nobili, discrezione e comfort assoluto, tutto a due passi dal Golf di Pessac. Dall'ingresso, un vasto vestibolo introduce il piano terra pensato per il comfort quotidiano: CUCINA DI ALTA GAMMA completamente attrezzata (elettrodomestici professionali Viking) aperta su una sala da pranzo di 40 m², rivestita da grandi piastrelle in quarzo. SOGGIORNO di oltre 60 m², altezza del soffitto generosa, persiane motorizzate, camino a gas e ampie vetrate che si affacciano sul giardino paesaggistico e sulle terrazze. Sala giochi, cantina, lavanderia, locale tecnico e GARAGE di 64 m² in grado di ospitare almeno tre veicoli, completato da un CARPORT e da un ingresso privato. ASCENSORE che serve i due livelli, un vantaggio RARO e prezioso. All'esterno, una PISCINA INOX 3 × 10 m: una vera gemma visiva e tecnica. La casa dispone anche di una PERGOLA bioclimatica sospesa e di una bella esposizione Sud-Ovest. Al piano superiore, una mezzanina distribuisce: Una SUITE PARENTALE con bagno, vasca, doccia e servizi. Quattro camere ulteriori, ciascuna con il proprio bagno o doccia, una delle quali prolungata da una terrazza di 23 m². Prestazioni premium FLOOR RADIANTE d'inverno e raffrescamento in estate (PAC). Casa completamente sicura. Materiali di alta gamma, facili da mantenere, tonalità chiare, atmosfera essenziale. Costruzione d'architetto, perfettamente curata: una casa in cui sistenere le valigie. Un bene d'eccezione, discreto e raffinato Questa proprietà punta sulla raffinatezza, la qualità visibile al primo sguardo e presente in ogni dettaglio. Raro nel settore, offre un ambiente di vita ideale: quiete, natura, vicinanza immediata ai servizi e al Golf di Pessac. DPE B GES A Stima delle spese energetiche annue per uso standard tra 1990 e 2750 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio classe F o G "Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G"). Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattare ALLONCLE Christel, o via email a Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta una carta d'identità. La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di ALLONCLE Christel, agente commerciale iscritto al RSAC Bordeaux 885 126 292 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni immobiliari e gestione di immobili (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint-Nazaire. Conto vincolato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale via GALIAN-SMABTP n° polizza RCP J. Mandato di riferimento: 459883 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (3,00 % onorari TTC a carico dell'acquirente.) Christel ALLONCLE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: Bordeaux 885 126 292 - . Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : georisques. gouv. fr

Acquisto di immobili - Nel pieno centro di Pessac, bella casa di 235 m² ben esposta situata in un scrigno di verde di 1000 m². Include un ingresso con ripiani, un soggiorno con camino, una grande cucina abitabile aperta all'esterno, una camera con bagno privato e uno spazio annesso che comprende una dispensa, una lavanderia e un ufficio. Al piano superiore, un corridoio/disimpegno collega quattro camere da letto tra cui una suite genitore con guardaroba e bagno e un secondo bagno. Questa casa beneficia anche di un appartamento indipendente di 45 m², di un ampio garage e di diverse postazioni auto. Abitazione luminosa situata in un contesto ricercato, vicino ai negozi, al tram e alla stazione.

Acquisto di immobili - 33600 Pessac Pape Clément - Raro Nel Settore! A 10 minuti a piedi dal centro di Pessac, accesso a autobus/tram/treno, tutti i negozi, scuole, rapido accesso alla tangenziale... TERRAZZA Arboré al Calmo Assoluto di circa 2000 mq. Libero da costruttore! 40% di impronta a terra R+1 massimo. Ai vostri progetti! Prezzo: 625.000 Euro. Provvigione agenzia a carico del venditore. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Loïs Lamireau, o per email a Questa presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Loïs Lamireau agendo come agente commerciale iscritto al Rsac Bordeaux presso Sas Proprietes Privees, Rete Nazionale Immobiliare, al capitale di 40.000 euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624, Carta professionale T e G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garanzia Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Mandato di riferimento: 419392 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Stima gratuita del vostro bene (casa, appartamento, edificio, terreno, ...). Loïs Lamireau (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Bordeaux - .

Acquisto di immobili - Ref 38AD - Pessac, in a residential neighborhood close to all amenities, discover this charming house. The large living space is warm and filled with light thanks to its triple exposure. The old terracotta tiles and the fireplace bring warmth and charm to the room. The closed kitchen can be opened to the living room for more conviviality. The separate sleeping area consists of 3 beautiful bedrooms, a bathroom, and a shower room. Highlights of this house: an adjoining one-bedroom unit to renovate into 2 additional bedrooms or an apartment to host family or friends. A double garage completes the property. A terrace and a pleasant landscaped garden will allow you to enjoy the sunny days in complete tranquility. And if this house, designed to combine functionality and conviviality, became yours? What are you waiting for to discover it? Axelle DEGBEY Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Acquisto di immobili - Villa d’architecte contemporanea di oltre 330 m² abitabili, situata sul golf di Pessac. Il piano terra si apre su un’ampia zona giorno comprendente un salone, una sala biliardo, una cucina di alta gamma completamente attrezzata e uno spazio pranzo, offrendo ampi volumi. Un ascensore serve il piano superiore, la suite genitoriale dispone di bagno e cabina armadio, mentre quattro altre camere hanno ciascuna il proprio bagno. Grandi vetrate assicurano una luminosità naturale in tutta la casa. Una lavanderia e un doppio garage completano questo livello. All’esterno si trova una piscina specchio riscaldata su misura in acciaio inox, una pergola bioclimatica e diversi spazi attrezzati che fanno di questo giardino un prolungamento notevole dei luoghi di vita.

Acquisto di immobili - L’agenzia Cadre D'envies Pessac ha il piacere di presentarvi, nel privato di un Domaine residenziale rinomato, questa proprietà di architetto realizzata nel 2012 che incarna una visione decisamente contemporanea del lusso: un’eleganza controllata, un’architettura affermata e una qualità di esecuzione impeccabile. Dietro un’estetica dichiarata da linee essenziali si cela una casa in cui ogni prospettiva è stata pensata per esaltare la luce, i volumi e la fluidità dei percorsi. Fin dall’ingresso, si impone il tono: un vestibolo di ampie proporzioni si apre su spazi di ricezione spettacolari, concepiti per coniugare estetica e convivialità. La cucina, autentico pezzo di firma, si presenta come uno spazio da vivere a sé: completamente equipaggiata con elettrodomestici professionali, dialoga con una elegante sala da pranzo rifinita con large piastrelle in quarzo, in un’armonia di materiali sobri e senza tempo. Il soggiorno, dalle dimensioni notevoli (oltre 60 m2), si distingue per l’altezza del soffitto e la luminosità costante. Camino a gas, frangisole automatizzati e ampie vetrate cancellano il confine tra interno ed esterno, offrendo un’apertura magistrale sulle terrazze e il giardino paesaggistico. Un ascensore, raro in questo tipo di proprietà, assicura una circolazione fluida e discreta tra i livelli. All’esterno, la piscina specchio inox (3 x 10 m), vera opera tecnica e estetica, cattura i riflessi del cielo e definisce gli spazi di vita all’aperto. Una pergola bioclimatica sospesa prosegue le ricevimenti, invitando a godere pienamente di un’esposizione Sud-Ovest ideale. Il piano superiore, dedicato al riposo, rivela un’atmosfera ovattata e perfettamente orchestrata: una suite padronale dalle linee eleganti, con bagno completo, terrazza privata di 23 m2 e ampio guardaroba, pensata come vero spazio di benessere. Quattro camere aggiuntive, tutte dotate di proprio bagno o bagno privato, garantiscono intimità e comfort per ciascuno, di cui una prolungata da una terrazza privata. Gli spazi annessi completano armoniosamente l’insieme: cantina per vini, lavanderia, locale tecnico e un garage di 64 m2 in grado di ospitare più veicoli, arricchito da un carport e da un’imboccatura privata. Questa proprietà dispone di numerosi servizi ed offerte premium quali un piano riscaldante e raffreddante alimentato da pompa di calore, sicurezza completa, materiali di alta gamma selezionati per estetica e durabilità, una palette di tonalità chiare e senza tempo. Perfettamente curata, questa proprietà si distingue per il raro equilibrio tra tecnica, estetica e serenità al servizio di un comfort assoluto in cui ogni dettaglio è stato pensato con rigore. Lasciatevi conquistare da un’arte di vivere contemporanea nel cuore di un bene raro, riservato ed decisamente elegante, idealmente situato tra natura, quiete e prossimità immediata ai servizi nonché al Golf di Pessac. Il vostro contatto privilegiato: Liebe-Potiron Anaïs. Dpe B / Ges A. Prezzo includente oneri di agenzia di 2.080.000 €. Le commissioni dell’agenzia sono del 4% IVA a carico dell’acquirente. Il prezzo netto venditore è di 2.000.000 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili su richiesta o sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Situata in una zona residenziale molto tranquilla, a pochi passi dal Centro di Pessac e dal quartiere Noës, questa proprietà offre un forte potenziale con circa 226 m² di superficie abitabile su un bellissimo terreno alberato di 1.000 m² senza vis-à-vis, inclusa una piscina. Costruita verso la metà degli anni '70, questa casa familiare dalle ampie volumi si sviluppa su 3 livelli e propone numerosi possibili layout. La struttura è solida, con il tetto e la facciata generally in buone condizioni. Al piano terra si trova un ingresso che serve un soggiorno composto da una sala con cucinotto estivo di circa 30 m², un salotto, una lavanderia e un bagno con WC. Un garage grande di 50 m² completa questo livello, offrendo un forte potenziale di sviluppo (spazio abitativo aggiuntivo, attività professionale, studio). Al piano principale, anch'esso accessibile tramite un ingresso indipendente tramite una scala esterna, si trova un ampio soggiorno luminoso di oltre 35 m² con caminetto, una cucina separata, un WC separato e un'area notte composta da 3 camere da letto e un bagno. Al livello superiore, un disimpegno serve altre 2 ampie camere e un WC con punto acqua. All'esterno, la proprietà offre un ambiente di vita privilegiato con un grande terreno di 1.000 m², diverse aree terrazza, una piscina e una casetta da giardino, il tutto in un contesto tranquillo senza vis-à-vis. Apprezzerete in particolare l'ubicazione ideale: - Scuole (asilo, elementari, Noës media, licei Pape Clément e Jeanne d'Arc) - Negozi - Trasporti (bus, tram, treno) - Facile accesso alle grandi vie È necessario intervenire per modernizzare l'intera proprietà e rivelarne il pieno potenziale, che sarà perfetto per una grande famiglia, un'attività professionale, o un progetto di vita/ Lavoro ibrido. Una casa di rara ampiezza nella zona, offrendo molteplici layout possibili in un ambiente abitativo richiesto. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Spese d'agenzia del 4,39% IVA inclusa addebitate all'acquirente. Prezzo senza spese: 570.000. Classe energetica E, Classe Climatica E. Stima dei costi energetici medi annui per uso standard, basata sui prezzi energetici del 2021: tra 3.310,00 e 4.540,00. Informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente eXp Realty: Eduardo De SUL Agente commerciale (Imprenditore individuale) RSac 811 729 276 Bordeaux

Acquisto di immobili - F.Martin vi presenta Oswald Villa familiare nel cuore del golf di Pessac Un contesto di vita eccezionale tra natura e serenità. Situata in una delle zone più ambite di Pessac, ai margini del golf, scoprite questa villa degli anni '90 che offre 148,70 m² abitabili su un magnifico terreno alberato di 1.224 m². Un vero paradiso di pace per gli amanti della quiete e del verde. I punti di forza della proprietà: la casa propone una distribuzione funzionale e fluida, che separa perfettamente i momenti di convivialità dall'intimità familiare: Spazio living luminoso: un ingresso accogliente conduce a una vasta sala da pranzo aperta su un soggiorno caloroso. La cucina indipendente, ampia, è completata da una lavanderia/caldaia adiacente molto pratica. Sul lato notte: un disimpegno serve tre belle camere con armadi integrati e un bagno indipendente. Suite padronale: uno spazio dedicato con bagno privato per un comfort ottimale. Annessi: un grande garage di 33 m² per veicoli e ulteriore spazio di deposito. Esterni e dotazioni: il giardino, vero scrigno di verde, invita al relax con: una piscina a cloro (liner 2015). un sistema di irrigazione automatico nuovo (2025) per facilitare la manutenzione. Due unità di climatizzazione reversibile (soggiorno e suite padronale). Riscaldamento performante tramite una caldaia a condensazione. La nostra opinione: 'La posizione geografica rara, ai piedi del golf, e i volumi generosi ne fanno un'opportunità unica sul mercato pessacais.' Commissioni incluse del 6% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo senza oneri 650.000. Classe energia C, Classe clima C Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1.780,00 e 2.470,00 sugli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi ai quali è esposto l'immobile sono disponibili sul sito Georisques: . Il vostro consulente eXp Realty: Florent MARTIN Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac Bordeaux

Acquisto di immobili - Magnifica villa di architettura di circa 330 m² abitabili su un terreno di 4000 m². Comprende una galleria vetrata che serve un'ala dotata di un ampio soggiorno al piano terra con terrazza, una cucina abitabile, una sala da pranzo interamente a vetri che da sulla piscina e sul giardino, una cantina interrata e illuminata con una porta in vetro di una capacità di 800 bottiglie. Una lavanderia e un locale tecnico completano questa parte. Nell'ala alta al piano, due camere da letto con bagno collegato. Nell'altra ala a piano terra, due camere da letto con bagno collegato. Al piano superiore una suite genitoriale con doppio armadio e doccia a l'italiana. Una corrimano percorre tutto il piano superiore con una scala esterna per accedere alla terrazza della piscina. All'esterno, un giardino paesaggistico con piscina a sfioro di 12 x 6 m riscaldata e sicura, un campo da beach volley e bocce. Tre garage chiusi e un carport per quattro automobili completano questo insieme situato in un ambiente tranquillo, protetto dagli sguardi. Prestazioni contemporanee di alta qualità.